Продается однокомнатная квартира площадью 39.1 квадратный метр (площадь лоджии не включена) в ЖК ''Победа'', монолитный дом 2012 года постройки. Квартира находится в 1 подъезде на последнем 12 этаже. Нет соседей сверху и по стороне жилой комнаты (лестничный пролёт за стеной). Низкие коммунальные платежи, т.к. УК сформировано из ТСЖ, все расходы на капремонт прозрачные через собрания жильцов и голосования. В подъездах, коридорах и на территории установлены камеры, работают диспетчеры и служба охраны.

Являюсь единственный прописанным жильцом и единственным собственником с ноября 2020 (более 5 лет). Сделка без риелтора с моей стороны, напрямую.

Планируемый срок выезда из квартиры с 10 по 16 августа 2026 года.

Продается однокомнатная квартира площадью 39.1 квадратный метр (площадь лоджии не включена) в ЖК ''Победа'', монолитный дом 2012 года постройки. Квартира находится в 1 подъезде на последнем 12 этаже. Нет соседей сверху и по стороне жилой комнаты (лестничный пролёт за стеной). Низкие коммунальные платежи, т.к. УК сформировано из ТСЖ, все расходы на капремонт прозрачные через собрания жильцов и голосования. В подъездах, коридорах и на территории установлены камеры, работают диспетчеры и служба охраны.

Являюсь единственный прописанным жильцом и единственным собственником с ноября 2020 (более 5 лет). Сделка без риелтора с моей стороны, напрямую.

Планируемый срок выезда из квартиры с 10 по 16 августа 2026 года.

Готов предложить специальную цену при заключении предварительного договора купли-продажи до 15 июля 2026.

1. Квартира
Общая площадь квартиры - 39.1 кв.м. (без учёта лоджии)
Площадь жилой комнаты - 20,5 кв.м. (улучшенная планировка с нишей под кровать)
Площадь кухни - 10 кв.м.
Площадь прихожей - 4,6 кв.м.
Площадь санузла - 4 кв.м.
Площадь лоджии - 5 кв.м.

2. Ремонт
Проведена перепланировка, жилая комната расширена за счёт площади прихожей, в нишу свободно размещается кровать 1,6х2 метра с отличным зонированием жилой площади.

В квартире проведён косметический ремонт. Ламинат 33 класс в прихожей, жилой комнате и кухне. Обои под покраску (можно ''освежить'') в прихожей, жилой комнате и кухне. Натяжные матовые потолки в прихожей, жилой комнате, кухне и санузле. На лоджии проведён косметический ремонт: уложена керамическая плитка на пол, покрашены стены, потолок и перила. За время проживания установлены кондиционер в жилой комнате и встроенная посудомоечная машина на кухне - они включены в стоимость продажи.

3. Техника и мебель в квартире
3.1. Прихожая, остаётся всё: вешалка, зеркало, полка, обувница.
3.2. Санузел: стир. машина - опционально (торг).

3.3 Кухня:
- Кухонный гарнитур
- Встроенная техника: вытяжка, варочная поверхность, духовка, посудомоечная машина
- Кухонный стол и стулья (4 шт.)
- Холодильник (опционально, торг)

3.4. Жилая комната:
- Кондиционер (включён в стоимость)
- Диван (опционально, торг)
- Шкаф (опционально, торг)
- Кровать (опционально, торг)
- Вся остальная мебель и техника на фотографиях не включены в стоимость.

3.5. Лоджия:
- Деревянная лавочка

4. Двор
Закрытый двор. Ворота на въезде и шлагбаум перед детской площадкой. Детская площадка с лавочками. 3 входа в подземную парковку рядом с подъездами.

5. Инфраструктура
- Поликлиника 6 - 100 метров.
- Клиника ''Здоровье 365'' - 100 метров.
- Областная стоматологическая поликлиника - 700 метров.
- Детский сад 465 - находятся через забор, есть отдельный выход из придомовой территории ко входу в детский сад.
- Детские сады 419, 40, 365 в радиусе 300 метров.
- Школа 17 - 250 метров.
- Участковый пункт 4 - 600 метров.
- ТЦ Максидом (в нём же одноимённый магазин товаров для дома и стройматериалов) - 1000 метров.
- Центральный парк и т.д.