Арт. 136770384 Предлагается к продаже 2-х этажный дом площадью 160,3 м2 на земельном участке 12,5 соток.
Категория земли: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС.
Дом расположен в закрытом и охраняемом коттеджном поселке ''Долинка'' в Екатеринбурге, прописка городская, до центра 20 минут на транспорте, наличие автобусной остановки (ходит автобус до г. Екатеринбурга).
Территория поселка находится в удаленности от дороги, чистый воздух и тишина, что создает атмосферу отдыха и спокойствия.
Закрытая и облагороженная территория поселка с охраной и видео-наблюдением, асфальтовая дорога внутри поселка, наличие спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном. Дом расположен вблизи леса.

Арт. 136770384 Предлагается к продаже 2-х этажный дом площадью 160,3 м2 на земельном участке 12,5 соток.
Категория земли: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС.
Дом расположен в закрытом и охраняемом коттеджном поселке ''Долинка'' в Екатеринбурге, прописка городская, до центра 20 минут на транспорте, наличие автобусной остановки (ходит автобус до г. Екатеринбурга).
Территория поселка находится в удаленности от дороги, чистый воздух и тишина, что создает атмосферу отдыха и спокойствия.
Закрытая и облагороженная территория поселка с охраной и видео-наблюдением, асфальтовая дорога внутри поселка, наличие спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном. Дом расположен вблизи леса.

Дом построен из кирпича, по проекту с соблюдением всех технологических требований.
Дом можно использовать под дачу или для круглогодичного проживания.
Объект оснащён всей необходимой мебелью и бытовой техникой, которая входит в стоимость объекта, что исключает дополнительные затраты для покупателя.
На объекте установлена система видео-наблюдения.
Водоснабжение и каналицация — центральная, отопление- газовое!
Ежемесячный поселковый взнос — 6 000 руб.

Характеристики дома и прилегающей территории:
Фундамент дома: бетонные блоки толщиной 60 см, глубина заложения 0,6 м, на сваях.
Цоколь утеплен экструдированным полистиролом, оштукатурен и облицован плиткой.
Стены: наружные стены — кирпичные, толщиной 2,5 кирпича, внутренние стены — кирпичные, толщиной 1,5 кирпича.
Межэтажные перекрытия — ж/б плита, чердачное- деревянные балки + утеплитель.
Крыша — металлочерепица Cloudy по деревянной обрешетке и деревянным стропилам, оборудована водосточной системой и снегозадержателями. В мансардной части дома предусмотрена вентиляция и есть доступ для обслуживания крыши.
Остекление — пластиковые стеклопакеты.
Наличие подвального помещения (высота — 1 м.), используется как технологическое помещение и помещение для хранения овощей и заготовок на зиму.
Водоснабжение- центральное, на входе установлен фильтр и на кухонном смесителе дополнительно установлен фильтр.
Отопление - 1-ый и 2-ой этаж: система ''теплый пол''.
Котельная с газовым котлом ''Protherm''.
Электричество 15 кВт (220/380В)
Кондиционер (2 шт.)
Канализация — центральная.
Установлены камеры видео-наблюдения.
Наличие интернета и кабельного телевидения.

В 2018 году был выполнен масштабный капитальный ремонт с полной заменой инженерных коммуникаций и обновлением основных конструктивных элементов:
произведена полная замена кровли дома и гаража с устройством водосточной системы и установкой снегозадержателей,
полностью заменена электрическая проводка по дому на медную,
выполнена замена силового кабеля от столба,
установлен электрический щит и периферия Schneider Electric,
установлены стабилизаторы напряжения,
смонтированы проходные выключатели,
подготовлены выводы 380В для наружных построек,
система отопления полностью заменена на водяной теплый пол на обоих этажах:
трубы и фитинги Valtec,
двухконтурный газовый котел ''Protherm'',
бойлер объемом 100 л,
по системе водоснабжения:
установлен повысительный насос Metabo,
бак-аккумулятор объемом 100 л,
установлен фильтр на вводе в дом,
смонтирована система фильтрации питьевой воды с отдельным краном,
выполнена полусухая стяжка пола,
напольное покрытие — плитка Kerama Marazzi,
установлена входная дверь с терморазрывом,
потолки выполнены из гипсокартона,
на второй этаж залита монолитная бетонная лестница, облицованная дальневосточным ясенем,
выполнено дополнительное утепление гаража и цокольной части дома,
смонтирована система видеонаблюдения,
выполнено уличное освещение,
на обоих этажах установлены сплит-системы с управлением через телефон.

Состав домовладения :
Дом2-х этажный площадью 160,3 м.
По всему периметру участка установлен забор.
Гаражна 2 машино — места.
Ворота въездные электрические ''Дорхан'' + гаражные электрические ворота.
Котельная с оборудованием.
Наличие летней беседки.
Наличие теплицы.

Состав техники и оборудования дома, входящих в стоимость:
Кухонный гарнитур с бытовой техникой: холодильник Bosch, духовой шкаф и индукционная варочная панель Electrolux, микроволновая печь Samsung, посудомоечная машина Weissgauff, вытяжка Krona.
Стиральная машина Samsung, сушильная машина Indesit.
Телевизор Xiaomi 55, телевизор Sony 32, домашний кинотеатр Panasonic.
Кондиционер (2 шт.) на первом и втором этаже.
Мебель и встроенные шкафы-купе.

На участке:
Участок отсыпан торфогрунтом, выполнен газон с автоматической системой полива Hunter, выведено ландшафтное освещение.
Разработаны несколько грядок, наличие плодоносящих кустарников и деревьев: жимолость, вишня, черешня, яблоня, груша, ирга, крыжовник, малина, смородина, клубника.
Ландшафтный дизайн: сирень, спирея, дёрен, можжевельник, курильский чай, кипарисовик, клумба с цветами.

Документы: Один взрослый собственник, документы готовы. Есть возможность приобрести объект в ипотеку, поможем с оформлением! Показы по предварительному согласованию.
Записывайтесь на просмотр и становитесь счастливым обладателем загородной недвижимости!