сдам универсальное помещение, Гагарина, 4960 000 ₽ в месяц

Сдается помещение свободного назначения. Помещение расположено по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гагарина, 49 — в центральной части Втузгородка, на пересечении с ул. Малышева и пер.Отдельный (первая линия)

История эксплуатации: Ранее — востребованный салон красоты.
В настоящее время — пункт выдачи Wildberries (освобождается)
Локация неоднократно подтвердила свою эффективность разными форматами бизнеса.
Характеристики помещения:
Готовая отделка, сделан косметический ремонт.

Отдельный вход на улицу Гагарина. Мимо проходит автомобильная трасса от Калины до ул.Малышева.
Высокий пешеходный и транспортный трафик (остановки УПИ, Гагарина, Мира). Студенческие общежития в шаговой доступности.
Удобный заезд, парковка на 6 мест.

Сдается помещение свободного назначения. Помещение расположено по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гагарина, 49 — в центральной части Втузгородка, на пересечении с ул. Малышева и пер.Отдельный (первая линия)

История эксплуатации: Ранее — востребованный салон красоты.
В настоящее время — пункт выдачи Wildberries (освобождается)
Локация неоднократно подтвердила свою эффективность разными форматами бизнеса.
Характеристики помещения:
Готовая отделка, сделан косметический ремонт.

Отдельный вход на улицу Гагарина. Мимо проходит автомобильная трасса от Калины до ул.Малышева.
Высокий пешеходный и транспортный трафик (остановки УПИ, Гагарина, Мира). Студенческие общежития в шаговой доступности.
Удобный заезд, парковка на 6 мест.

Коммуникации:
Электроснабжение: 9,6 кВт
Водоснабжение, канализация, отопление (центральное), пожарная сигнализация, страховка., есть мокрые точки для деятельности салона красоты.

Возможные виды деятельности:
Торговля, сфера услуг, салон красоты, пункт выдачи заказов, мастерские (ремонт техники, обуви, ключей), образовательный центр, аптека, ветеринарная аптека/груминг.

Преимущества локации*
Транспортная доступностьПервая линия по ул. Гагарина. Перекресток с ул. Малышева — одна из главных магистралей Екатеринбурга.
Пешеходный трафик10 000+ студентов и преподавателей УрФУ,
Жилая застройкаПлотный жилой массив: сталинки, хрущевки, новые ЖК рядом (Университетский, Библиотечный, Отдельный 5)).
Инфраструктура:В шаговой доступности: Магнит, Пятерочка,Кировский, остановки общественного транспорта (Мира (УПИ), Гагарина).

Сдает представитель собственника.
Комиссии нет.
Возможно вознаграждение агента.
Стоимость 60 000 рублей в месяц. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, согласно выставленным счетам ресурсных организаций .
Арендные каникулы предусмотрены.
Обеспечительный платеж в сумме 1 месяца аренды.