сдам универсальное помещение, Викулова, 78175 000 ₽ в месяц

Арт. 136692127 Сдам 110240 м² в ЖК ''Видный''.
Отдельный вход + трафик.
Аренда от собственника
Предлагаем не просто площадь, а готовую точку входа с прогнозируемым денежным потоком.
Почему это актив, а не расход?
Локация = фундамент успеха
ЖК ''Видный'' (премиум-класс, ул. Викулова).
Отдельный вход с улицы — ваша независимость от режима работы ТЦ.
Автомобильный трафик + пешеходный поток = ежедневные ''горячие'' клиенты без вашего участия.
Разместите вывеску — и получите бесплатный наружный билборд 24/7.
Основные параметры:
Площадь базовая -109,66 м²
Площадь max - до 240 м² (+130 м² смежное)
Аренда - 197 000 ?/мес (без НДС)
Депозит - 197 000 ?

Арт. 136692127 Сдам 110240 м² в ЖК ''Видный''.
Отдельный вход + трафик.
Аренда от собственника
Предлагаем не просто площадь, а готовую точку входа с прогнозируемым денежным потоком.
Почему это актив, а не расход?
Локация = фундамент успеха
ЖК ''Видный'' (премиум-класс, ул. Викулова).
Отдельный вход с улицы — ваша независимость от режима работы ТЦ.
Автомобильный трафик + пешеходный поток = ежедневные ''горячие'' клиенты без вашего участия.
Разместите вывеску — и получите бесплатный наружный билборд 24/7.
Основные параметры:
Площадь базовая -109,66 м²
Площадь max - до 240 м² (+130 м² смежное)
Аренда - 197 000 ?/мес (без НДС)
Депозит - 197 000 ?
Коммунальные расходы - отдельно
Мощность - 20 кВт (есть запас)
Входной ремонт - вода, канализация, вентиляция — ''под ключ''
Посредники - нет (прямой собственник)
Арендные каникулы - обсуждаемы
Для кого это бизнес-актив:
Магазин (продукты, товары для дома, зоотовары)
Аптека
Медицинский центр / стоматология
Салон красоты / барбершоп
Офис топ-уровня
Сетевой проект (фитнес-студия, детский центр, кофейня)
Район премиум-класса = платёжеспособная аудитория уже живёт рядом и ждёт сервис.
Ключевое преимущество для масштабирования:
Вы можете увеличить площадь до 240 м² за счёт смежного помещения (130 м²).
Стена не несущая — демонтаж простой и недорогой.
Плюс к этому — уже есть дополнительная мощность 30 кВт, не нужны согласования.
Почему выгодно именно сейчас:
Ставка аренды ниже рыночной для подобного трафика (проверьте сами)
Собственник без комиссии — экономия 12 месячных платежей
Отдельный вход = вы не зависите от соседей
Возможность занять 240 м² по факту одной сделки
Запишитесь на индивидуальный показ — мы покажем:
реальные потоки людей и машин
возможности вывески
как присоединить второе помещение
Вы должны убедиться в потенциале лично, прежде чем принимать решение.

Пишите или звоните прямо сейчас.
#аренда помещения
#сдам под магазин
#отдельный вход
#жк видный
#улица викулова
#аренда под аптеку
#помещение под бизнес
#коммерческая недвижимость
#инвестиции в недвижимость