**Общая информация:**
- ЖК: Зелёная горка.
- Год сдачи дома: 2024.
- Тип дома: кирпичный, 8 этажей, один подъезд.
- Общая площадь квартиры: 35 м².

**Расположение и инфраструктура:**
- Район: новый строящийся, вдали от городской суеты.
- Транспорт:
- трамвай 333 (10 мин пешком, ходит часто),
- маршрутный автобус,
- маршрут до ТЦ VEER Mall и метро.
- Рядом с домом:
- магазин Монетка,
- ПВЗ Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет,
- скоро открытие аптеки и ещё одного магазина.

**Общая информация:**
- ЖК: Зелёная горка.
- Год сдачи дома: 2024.
- Тип дома: кирпичный, 8 этажей, один подъезд.
- Общая площадь квартиры: 35 м².

**Расположение и инфраструктура:**
- Район: новый строящийся, вдали от городской суеты.
- Транспорт:
- трамвай 333 (10 мин пешком, ходит часто),
- маршрутный автобус,
- маршрут до ТЦ VEER Mall и метро.
- Рядом с домом:
- магазин Монетка,
- ПВЗ Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет,
- скоро открытие аптеки и ещё одного магазина.

**Особенности дома и двора:**
- низкая плотность заселённости,
- тихие и спокойные соседи,
- собственная котельная,
- закрытый двор,
- детская площадка,
- освещение во дворе,
- парковка для велосипедов,
- скамейки и беседка.

**Описание квартиры:**
- тёплая и уютная,
- окна выходят на частный сектор и лес,
- окна расположены высоко,
- под окнами нет большой проходимости,
- летом в квартире не жарко.

**Ремонт и отделка:**
- дизайнерский ремонт,
- стены выровнены, оклеены гладкими обоями,
- пол: загрунтован, уложен толстый ламинат 34го класса,
- в прихожей — матовый керамогранит (переходит в ванную),
- ниша под гардероб в прихожей,
- автосвет в прихожей,
- в ванной — крупноформатный керамогранит, хорошее освещение,
- ниша под стиральную машину,
- смеситель с душем (Iddis),
- дверь из массива, покрытая софт-тач эмалитом, на итальянских петлях Aldeghi Luigi 144Q.

**Кухня:**
- просторная, квадратная,
- люстра LED с пультом (City Lux),
- кухонный гарнитур с подсветкой, фасады из термопластика,
- встроенная техника: духовка, индукционная электрическая панель, вытяжка,
- раковина из искусственного камня,
- смеситель Iddis (чёрный матовый, покрытие нанесено электрофоретическим методом).

**Комната:**
- просторная и светлая,
- 2 люстры с пультами (CityLux),
- ниша под кровать (возможно зонирование).

**Коммунальные платежи:**
- летом: от 2 300 до 2 700 руб.,
- зимой: от 3 300 до 3 900 руб.

**Счётчики:**
- на воду,
- на электричество.

**Дополнительные преимущества:**
- низкие коммунальные платежи благодаря собственной котельной,
- благоустроенный закрытый двор,
- развитая инфраструктура в шаговой доступности,
- качественный дизайнерский ремонт с использованием современных материалов.
- Реальному покупателю хороший дисконт.

**Не упустите шанс приобрести уютную квартиру в перспективном районе!**