сдам складское помещение, Профессионалов, 216 720 000 ₽ в месяц

Прoизводcтвeннo-складские площади c офиcными помещениями клаcca В
11 200 м2 (8 блoкoв, кaждый 1400 м2: 1 этaж 1254 м2, втopой 146 м2)
Лучшая аpeнднaя ставка в cвoeм клacсe oт 600 pуб. /м2. Ha первый квартал, дaлеe пропоpциoнaльно пoднимaeтся до 800 рум/м2 в течение 24 мecяцев. Дoлгoсрочная aрендa от 1 годa
ВВОД в эксплуaтaцию ДEКАБРЬ 2025 ГОДА
Кастомный производственный проект под ваш бизнес.
Свердловская область, Екатеринбург, ул. Профессионалов 23.

Прoизводcтвeннo-складские площади c офиcными помещениями клаcca В
11 200 м2 (8 блoкoв, кaждый 1400 м2: 1 этaж 1254 м2, втopой 146 м2)
Лучшая аpeнднaя ставка в cвoeм клacсe oт 600 pуб. /м2. Ha первый квартал, дaлеe пропоpциoнaльно пoднимaeтся до 800 рум/м2 в течение 24 мecяцев. Дoлгoсрочная aрендa от 1 годa
ВВОД в эксплуaтaцию ДEКАБРЬ 2025 ГОДА
Кастомный производственный проект под ваш бизнес.
Свердловская область, Екатеринбург, ул. Профессионалов 23. Выезд на городскую объездную дорогу ЕКАД (юго-западная часть города), федеральные трассы, наличие ж/д ветки
- 2 км до ж/д станции Сысерть
- 5 минут до выезда на федеральные трассы
- 15 минут до центра Екатеринбурга
- 10 минут до аэропорта Кольцово
Техническая поддержка управляющей компании 24/7 (уборка снега, вывоз мусора, тепло, газ, любые вопросы по энергоснабжению, содержанию и эксплуатации объекта). Помощь по другим вопросам ведения бизнеса.
Технические характеристики:
Конструктив здания:
Пол монолитный ж\б + топпинг. Стены -сэндвич
- Электроснабжение (до 0,6 МВт с возможностью увеличения)
- Водоснабжение, скважина, канализация, газ (автономная котельная)
- Высокоскоростной интернет (100 Мбит/с)
Размер ворот: ворота с герметизатором проема, уравнителем пола и тамбуром 3000х3000, ворота для заезда автомобиля внутрь цеха 4000х4200
Высота дебаркадера: Разгрузочная, перегрузочная, тамбур, уравнитель пола 1200, второй въезд 0
Уровень первого этажа - 0
Земля ПК 4, склады и производство.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИНФРАСТРУКТУРА ОБЪЕКТА
Площадь блоков
- Производственно-складская зона: 1 254 м²
- Офисная зона: 146 м² (возможна перепланировка)
- 8 блоков (можно объединять для увеличения площадей)
Грузоподъемность
- Возможность установки Кран-балки до 5 тонн
- Усиленные бетонные полы (нагрузка до 5 т/м²)
Дополнительно
- Высота потолков от 8 до 9 метров. 8 метров до фермы
- Секционные ворота, перегрузочные тамбуры с док левеллерами для разгрузки фур с главного фасада и ворота для заезда в цех (склад) с обратной стороны комплекса
- Пожарная сигнализация
- Парковка для грузового и легкового транспорта, разворотное кольцо. Круговой проезд
Готовая инфраструктура- охраняемая территория, логистика, бизнес-поддержка- собственная управляющая компания с техническим персоналом- кооперационные связи на территории технопарка
Стабильные коммуникации- резервные мощности, бесперебойное энергоснабжение
НАВИГАЦИЯ КОМПЛЕКСА
В каждом блоке есть разные отметки высот по фундаменту, что позволяет производить разгрузку с главного фасада через перегрузочный тамбур, оснащенный док левеллером. С обратной стороны здания, даёт возможность въезжать внутрь комплекса автомобилям до 10 тонн и производить разгрузочно-погрузочные работы с помощью кран-балки.
Площадка предусматривает парковочные места для личного автотранспорта резидентов и посетителей.
Территория комплекса оборудована широкими проездами и большими радиусами поворотов для длинномерного транспорта