Номер объекта: 539067. Представляем вашему вниманию воплощение мечты об идеальном загородном доме: готовый стильный коттедж площадью 207 м², возведенный на живописном участке 13,5 соток с прямым выходом в лес.

Расположенный в благоустроенном коттеджном поселке ''Заповедник'' на территории камерного парка ''Косуля'', этот дом предлагает гармонию с природой и исключительный комфорт.

Этот коттедж станет вашим личным пространством уюта:
- Элегантный ремонт: в доме полностью выполнена внутренняя отделка.
- Газовое отопление: гарантирует тепло и уют в любое время года.
- Просторный гараж на 2 автомобиля: с отоплением и климат-контролем, оснащенный подъемными воротами, обеспечит бережное хранение ваших машин.

Номер объекта: 539067. Представляем вашему вниманию воплощение мечты об идеальном загородном доме: готовый стильный коттедж площадью 207 м², возведенный на живописном участке 13,5 соток с прямым выходом в лес.

Расположенный в благоустроенном коттеджном поселке ''Заповедник'' на территории камерного парка ''Косуля'', этот дом предлагает гармонию с природой и исключительный комфорт.

Этот коттедж станет вашим личным пространством уюта:
- Элегантный ремонт: в доме полностью выполнена внутренняя отделка.
- Газовое отопление: гарантирует тепло и уют в любое время года.
- Просторный гараж на 2 автомобиля: с отоплением и климат-контролем, оснащенный подъемными воротами, обеспечит бережное хранение ваших машин.
- Надежный забор по периметру: создает приватность и безопасность.
- Продуманная система водоотведения: заботится о сухости участка и фундамента.

Внутреннее пространство вдохновляет:
- Три просторные спальни: каждая с панорамными окнами, открывающими виды на природный ландшафт.
- Мастер-спальня: абсолютно приватная зона с собственной гардеробной и роскошной ванной комнатой.
- Два стильных санузла: для удобства всех членов семьи.
- Подготовленное помещение под сауну: место, где можно расслабиться и восстановить силы.
- Сердце дома — кухня-гостиная: площадью 50 м², с величественными потолками высотой 6 метров и панорамными окнами, наполняющими пространство светом и воздухом.
- Дополнительные системы хранения: позволят сохранить идеальный порядок.

Просторная терраса-патио: дополнительно к дому площадью 45 м², идеальное место для летних вечеров и приема гостей.
Эффективное водоотведение: вокруг дома и по всему участку.
Современная водосточная система: для защиты фасада и фундамента.

Ваши личные 13,5 соток земли — это:
Ощущение простора: отсутствие соседей за участком создает ощущение уединенности.
Прямой доступ в лес: природа у вашего порога дает возможность для ежедневных прогулок и единения с природой.
Идеальные условия: участок сухой, солнечный, утопает в зелени вековых сосен.

Благоустройство: продуманное водоотведение и ограждение по периметру.

Популярная локация: Коттедж расположен на территории закрытого и охраняемого коттеджного поселка ''Заповедник''. Поселок обладает развитой инфраструктурой: продуктовые магазины, кафе, рестораны, водоем, зоопарк, лес, прогулочные аллеи, спортивные корты, детские и спортивные площадки, школа, детский сад и транспортное сообщение. До города по Челябинскому тракту (южное направление) всего 40 минут. В поселке проложены все необходимые коммуникации: водопровод, подземное электричество, газ, уличное освещение, асфальтированные дороги и тротуары.

Гарантия качества и выгодные условия покупки:

Новостройка: Коттедж является новостройкой с гарантией от застройщика и строится с применением передовых технологий и материалов, соответствующих стандартам класса ''Комфорт+''. Имеются все сертификаты на материалы и оборудование, а также проектная документация, подтверждающая безупречное качество строительства. Предоставляется гарантия от застройщика.

Ипотека: Подходит под все виды льготных ипотечных программ. Готовы указать в договоре.

Технические характеристики:
Фундамент: Свайно-ростверковый с интегрированными инженерными коммуникациями.
Конструкции: Арматура из высококачественного металла, газоблок ИНСИ d-500, армопояс 250 мм.
Теплоизоляция: Утепление стен базальтовой ватой 100 мм, кровли минеральной ватой 250 мм.
Инженерные системы: Утепленная скважина с подогревом, биологический септик с периодичностью обслуживания раз в 5 лет.
Электрика: Соответствие ГОСТ, кабель, дифференциальные автоматы.
Отопление и вентиляция: Четыре вентиляционные шахты, газовая котельная с основным газовым котлом и резервным электрическим, датчики климат-контроля, многоконтурный водяной теплый пол, радиаторы.

Приглашаем на просмотр! Свяжитесь с нами в любое удобное время для получения дополнительной информации и организации показа.