Мечтаете о доме у реки в Академическом районе? Ваш идеальный вариант ждет вас!

Продается просторный и уютный дом 193 м² на участке 10 соток по адресу: г. Екатеринбург, ул. Перекатная, 12.

Расположение:

• Уникальное сочетание городского комфорта и уединенной жизни на берегу реки Патрушиха.
• Академический район развитая инфраструктура и близость ко всему необходимому.
• Тихое место вдали от шумных магистралей.
Асфальтированная дорога прямо до дома.
Школа N123 и детский садик N45 в шаговой доступности.

Дом:

• Кирпичный дом 2011 года постройки (проектная документация в наличии).
• Отделка фасада: штукатурка ''короед'' и натуральный камень.

Мечтаете о доме у реки в Академическом районе? Ваш идеальный вариант ждет вас!

Продается просторный и уютный дом 193 м² на участке 10 соток по адресу: г. Екатеринбург, ул. Перекатная, 12.

Расположение:

• Уникальное сочетание городского комфорта и уединенной жизни на берегу реки Патрушиха.
• Академический район развитая инфраструктура и близость ко всему необходимому.
• Тихое место вдали от шумных магистралей.
Асфальтированная дорога прямо до дома.
Школа N123 и детский садик N45 в шаговой доступности.

Дом:

• Кирпичный дом 2011 года постройки (проектная документация в наличии).
• Отделка фасада: штукатурка ''короед'' и натуральный камень.
• Нейтральный ремонт, позволяющий создать интерьер по вашему вкусу.
• Все коммуникации: газ, вода (городская + скважина 70 м с насосом Danfoss), городская канализация, электричество 380В.
• Высокоскоростной интернет (Wi-Fi), спутниковое ТВ МСТ, видеонаблюдение, охранная сигнализация, домофон.
• Газовая котельная с котлом Viessmann и водогрейкой Baxi.
• Розетка для зарядки электромобиля.
• Парковка на 3 автомобиля (2 перед домом, 1 во дворе).

Планировка:

• 1 этаж:
• Просторная кухня с кухонным гарнитуром, встроенной техникой и холодильником.
• Гостиная со вторым светом.
• Детская/кабинет с панорамными окнами.
• Зона с камином.
• Гардеробная.
• Гостевой санузел.
• Теплый гараж, переоборудованный в мастерскую/спортзал/зону для хобби.
• 2 этаж:
• 3 спальни.
• Санузел с большой ванной и зоной для стиральной и сушильной машины.
• Застекленный балкон в одной из спален с видом на участок.
Над вторым этажом холодный чердак.

Участок:

• 10 соток земли в собственности (дом и участок оформлены). Прямая продажа от собственника.
• Открытая веранда 100 м² с зоной для мангала, барбекю и костровой чаши.
• Газон, сад с плодовыми деревьями (яблони, вишни, смородина, крыжовник), ели и девичий виноград.
• Детский домик с песочницей и качелями.
• Место для установки батута и джакузи.
• Хорошие соседи.

Преимущества:

• Идеальный дом для семьи с детьми.
• Возможность обустроить участок по своему вкусу.
• Современные коммуникации и системы безопасности.
• Удобное расположение и транспортная доступность.
Прекрасная экология и близость к природе.
Коммунальные платежи порядка 7 тр летом и 16тр зимой.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и стать владельцем этого прекрасного дома!