сдам универсальное помещение, Магистраль, 1а350 000 ₽ в месяц

Объект 1429.
АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В СТРАТЕГИЧЕСКОЙ ЛОКАЦИИ

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Общая площадь здания: 889,4 м²
Доступно для аренды: 597,4 м²
1 этаж: 144,8 м² (готов к заселению)
2 этаж: 452,6 м² (свободная планировка под любые задачи).
Высота потолков: 4,5 м — идеально для складов, производства или офисов
Уже арендовано: 299 м² под автомойку (стабильный сосед-арендатор)
Кадастровые номера:
Здание: 66:59:0101028:311
Земельный участок: 66:59:0101028:308

ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ?
Автотематика: Шиномонтаж, магазин запчастей (синергия с автомойкой!

Объект 1429.
АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В СТРАТЕГИЧЕСКОЙ ЛОКАЦИИ

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Общая площадь здания: 889,4 м²
Доступно для аренды: 597,4 м²
1 этаж: 144,8 м² (готов к заселению)
2 этаж: 452,6 м² (свободная планировка под любые задачи).
Высота потолков: 4,5 м — идеально для складов, производства или офисов
Уже арендовано: 299 м² под автомойку (стабильный сосед-арендатор)
Кадастровые номера:
Здание: 66:59:0101028:311
Земельный участок: 66:59:0101028:308

ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ?
Автотематика: Шиномонтаж, магазин запчастей (синергия с автомойкой!)
Cклад: Логистика, хранение товаров (высота потолков позволяет установить стеллажи)
Производство: Цех, мастерская, сборка оборудования
Офисы: Open-space, кол-центр, учебные классы

Транспортная доступность:
Ваш бизнес точно заметят, та как объект находится на первой -линии главной дороги г. Полевской
До остановки общественного транспорта 300 м / 5 минут пешком
До центра Екатеринбурга 55 км / 70 минут на авто
В соседних строениях расположены: строительный магазин, авторазбор, металлургическое предприятие, предприятие металлоконструкций, деревообрабатывающее предприятие

Арендные платежи:
Ставка: 550р за м²/мес + коммунальные платежи 50р за м²/мес
Гибкие условия: Рассмотрим кредитные каникулы до 6 месяцев для старта вашего бизнеса

Коммуникации:
- Электричество: 380 В, до 200 кВт.
- Отопление: автономное
- Водоснабжение: скважина
- Парковка: Большая площадка для сотрудников и клиентов

Конструкция здания:
- Несущий монолитный каркас (колонны + ригели) - прочность и долговечность
- Фундамент: свайный ростверк — устойчивость даже на сложных грунтах.
- Наружные стены: блоки из ячеистого бетона (400 мм) + обшивка профлистом — тепло и защита от шума.
- Перегородки: керамический кирпич и ячеистые блоки — возможность перепланировки.
- Перекрытия: сборные ж/б плиты — высокая нагрузочная способность

Никаких обременений, залогов и арестов, полная ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА