сдам складское помещение, Сибирский тракт, 16й16 780 000 ₽ в месяц

Предлагается в долгосрочную аренду новый современный Склад класса А+ в
Логистическом Комплексе Авиатор, расположенном по адресу г. Екатеринбург, Сибирский
тракт 16 километр, строение 2Г.

Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2025 года.

Выгодная локация в непосредственной близости от аэропорта Кольцово на пересечении
Кольцовского и Сибирского трактов. Удобная транспортная доступность. Вблизи находятся
съезды на ЕКАД, Челябинский и Тюменский тракты.
В пешей доступности расположены остановка городского общественного транспорта,
современная столовая, таможенный терминал Октябрьский, Уральский завод гражданской
авиации (УЗГА).

Общая площадь сдачи в аренду 20 022 кв.м., в т.ч.:
Складская зона - 16 638 кв.

Предлагается в долгосрочную аренду новый современный Склад класса А+ в
Логистическом Комплексе Авиатор, расположенном по адресу г. Екатеринбург, Сибирский
тракт 16 километр, строение 2Г.

Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2025 года.

Выгодная локация в непосредственной близости от аэропорта Кольцово на пересечении
Кольцовского и Сибирского трактов. Удобная транспортная доступность. Вблизи находятся
съезды на ЕКАД, Челябинский и Тюменский тракты.
В пешей доступности расположены остановка городского общественного транспорта,
современная столовая, таможенный терминал Октябрьский, Уральский завод гражданской
авиации (УЗГА).

Общая площадь сдачи в аренду 20 022 кв.м., в т.ч.:
Складская зона - 16 638 кв.м,
Зона грузовой антресоли 2 943 кв.м,
Административно- офисные помещения - 441 кв.м.
Основные характеристики склада:
Складская зона свободной планировки (стеллажное, мезонинное, напольное
хранение),
Монолитный упрочненный пол MasterTop с нагрузкой: распределенная - до 6 т/кв.м.,
сосредоточенная до 9 т/кв.м,
Высота потолков 12 м (высотное стеллажное хранение),
Ворота докового типа 23 штук, из расчета 1 доковая зона на 750 кв.м,
Шаг колонн 24х12 м,
Современные инженерные системы и оборудование. Автономная котельная
Viessmann, трансформаторная подстанция на 630кВт, резервный источник
электропитания 400кВт,
2 въезда на охраняемую территорию через КПП,
Парковка для легкового транспорта и зона ожидания для грузового транспорта,
Развитая логистическая транспортная сеть на площадке,
Двусторонняя логистика (зона приемки, зона отгрузки),
Площадь земельного участка 12 Га,
Дополнительно - офисные и административные помещения свободной планировки,
оборудованные санузлами и душевыми,
Охранно-пожарная система, спринклерное пожаротушение, система наружного
видеонаблюдения.

Арендная ставка Арендная ставка:
Склад - 839 р/м2 без НДС
Мезонин - 839 р/м2 без НДС
Офис - 899 р/м2 без НДС
OPEX - 259 р/м2 без НДС
Энергоресурсы оплачиваются по факту потребления.