Продажа недвижимости

Аренда коммерческого помещения 83,75 м² с панорамным остеклением у метро Уралмаш! Сдается в долгосрочную аренду помещение свободной планировки на 1 этаже в сданном ЖК комфорт-класса Северное сияние (ул. Авангардная, 3). Идеальная локация для вашего бренда с возможностью сделать ремонт под себя. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ•Сверхвысокий трафик: всего 5 минут пешком до станции метро Уралмаш.•Плотная застройка: огромный заселенный жилой массив, обеспечивающий высокую покупательскую способность.•Развитая инфраструктура: в пешей доступности ТЦ Стрелка, ТЦ Космос, парки, фитнес-центры.•Точка роста: в июне 2027 года сдается следующая очередь ЖК, что гарантирует мощный приток новых постоянных клиентов. ПЛАНИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ•Панорамное остекление: эффектный скругленный фасад работает как бесплатная естественная витрина, привлекая пешеходные и автомобильные потоки со стороны улицы Авангардной.•Пространство: просторный зал (72,26 м²) с возможностью гибкого зонирования, тамбур, санузел, зона для уборочного инвентаря.•Высокие потолки: высота 3,7 метра дает много естественного света и объема.•Отделка: черновая — предоставляются арендные каникулы на время реализации вашего авторского дизайн-проекта.•Коммуникации: выделенная электрическая мощность 15 кВт (возможность подключения 220В или 380В).•Экономия: высший класс энергоэффективности дома А++ гарантирует минимальные коммунальные платежи.•Парковка: бесплатная, за шлагбаумом, въезд для вас и ваших клиентов по звонку с телефона. ПОД КАКИЕ ФОРМАТЫ БИЗНЕСА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ:•Стильное кафе, кофейня или винотека: скругленная угловая зона с панорамным видом создана для уютной посадки гостей.•Fashion-шоурум или интерьерный салон: витринные окна во всю стену идеально презентуют ваш продукт с улицы.•Флагманский клиентский офис или представительство: респектабельная зона ресепшен в стеклянном полукруге подчеркнет статус компании.•Центр косметологии, стоматология или бьюти-коворкинг: геометрия позволяет сделать светлую приветственную зону и изолированные тихие кабинеты в глубине.•Студия йоги, пилатеса или персонального тренинга: высокие потолки и обилие света создают идеальную атмосферу для тренировок. О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ И БЕЗОПАСНОСТИ•Дом полностью сдан и активно заселяется.•Закрытый двор и круглосуточное видеонаблюдение.•Первый уровень ЖК полностью открыт для свободных пешеходных потоков, обеспечивая постоянный доступ к помещению.