Аренда коммерческой недвижимости в микрорайоне Завокзальный в Екатеринбурге

Аренда универсального помещения 128, 7 кв. м в новом ЖК Космонавтов 11, шикарный ремонт, в 10м от продуктового магазина МАГНИТБез комиссии для арендатора- помещение расположено в ''ЖК Космонавтов 11'' , Железнодорожного района, близость к метро, дорога до центра Екатеринбурга у жителей комплекса занимает не более 15 минут на личном авто, остановка транспорта ''Техучилище'' находится в 100 метрах от ЖК- микрорайон активно застраивается, со стороны арендаторов к помещению подобного формата зафиксирован стабильный спрос,-в 20м открылся продуктовый магазин МАГНИТ- в доме открыты: ПВЗ Яндекс Маркет, Озон, салоны красоты, кофейня, в шаговой доступности расположены: магазин ''Пятёрочка'' и многое др. ,- общая площадь помещения 128, 7 кв. м- этаж 1/ общее количество этажей 25,- отдельный вход в помещение со стороны переулок Полимерный,- высота потолков 4 метра, - мощность 12 кВт. есть возможность увеличения,-пол керамогранит, современные сан узлы, в количестве 2 штук,-установлены кондиционеры,-установлены форточки с электрическим открытием от пульта,- бесплатная парковка, всегда есть свободные парковочные места,Помещение может использоваться под: офис бьюти услуги, медико-диагностическую лабораторию, стоматологию, под клиентский офис, фирменный магазин, студия йоги, растяжки, детские центры и многое другое.Стоимость аренды: 128700, 00 (1000 руб/м2) рублей первые 3 месяца, далее 141500, 00 (1100 руб/м2)Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимость.Без комиссии для арендаторов.Арт. 136532764

Прeдлагаю в аpeнду плoщадь под ваш бизнеc . Объeкт раcпoлoжен в окpужении плoтнoй выcoкo этажной застройки , с большим количеcтвoм дoмoхoзяйcтв . Coceдcтвo c ТC жизньмaрт, верный, пивков, мaнит, KБ, xлeбничнaя и мнoжество других напрaвлeний . Активный пeшexoдный тpaфик , закpытость и лoкальнoсть рaйoна сoздает свой торговый микро климат .

Эксклюзив: Единственное коммерческое помещение в данной локации, Завокзальный р-н, улицы Армавирская/ Майкопская/ Ереванская/ Летчиков.Сдам в долгосрочную аренду готовое коммерческое помещение формата стрит-ритейл площадью 58,3 кв. м на 1-м этаже в многоэтажном кирпичном ЖК Три Богатыря (ул. Майкопская, 25).Готовое решение для открытия Вашего бизнеса сразу. Занимайте локацию и развивайтесь.Идеальный вариант для любого вида деятельности: ПВЗ, аптека, медицинская лаборатория, магазин, салон красоты, клиентский офис, даркстор, сервис доставки, сетевой бизнес и прочее. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Единственное коммерческое помещение на всю округу. Вокруг нет других коммерческих площадей и нет конкурентов.• Высокий трафик. Район плотно и густо населен уже много лет.• Постоянная аудитория. Комплекс домов в округе включает многоэтажные жилые дома. Жильцы — ваши потенциальные постоянные клиенты.• Рядом через дорогу открывается новый муниципальный детский сад во второй половине 2026 года. Идет финальная стадия благоустройства. Что тоже создаст постоянный и устойчивый трафик клиентов. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:• Площадь: 58,3 кв. м (эффективная планировка: просторный торговый зал + просторный вход + кабинет/зал + подсобное помещение).• Безбарьерный доступ в помещение - доступная среда, удобный вход без ступеней для всех категорий граждан (пенсионеры, молодые и многодетные семьи, люди с ограниченными возможностями)• Готовый качественный ремонт: на полу керамогранит, потолок — Армстронг.• Удобная логистика: Наземная парковка прямо перед домом, подземный паркинг на 50 машиномест, а также зона для разгрузки/погрузки товара. БЕЗОПАСНОСТЬ И БЛАГОУСТРОЙСТВО:• Презентабельный внешний вид здания из кирпича и прилегающей территории домов.• Круглосуточный консьерж-сервис, система видеонаблюдения (всегда чистота и порядок). УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:• Прямая аренда от собственника• Договор заключается на длительный срок с надежным и платежеспособным арендатором• Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Звоните. Собственник.

Адрес: г. Екатеринбург, переулок Полимерный, 15 (ЖК Космонавтов, 11)- Расположено на вечернем въезде в район (фото 2)- Граничит с стилобатом (фото 3), в котором расположится крупный якорь (продуктовый ритейл)- Электрическая мощность 26 кВт- Большая парковка для автомобилей напротив- 0 ступеней- Высокий товарооборот ближайших федеральных продуктовых сетейНаселение:Новые ЖК Космонавтов 11, ЖК Космос, ЖК Галактика, ЖК 9 космонавтовПлотность населения:В радиусе 100м: 2395 квартирВ радиусе 300м: 6206 квартирУказана реальная плотность без учета строящихся домов.По всем вопросам пишите или звоните!

Собственник, сдам в аренду помещение на 1 этаже.Блок с отдельный входом с фасада (ул. Артинская), отдельный вход для разгрузки и погрузки со стороны парковки.После ремонта. На полу плитка, стены под покраску, потолок армстронг, новые окна, новые двери. Возможна установка межкомнатных дверей.Пожарная сигнализация установлена.Доступ в помещение круглосуточный.Бонусом парковочные места, гостевая парковка.Возможно увеличить площадь до 450 кв.м.