Земельный участок, Красноармеец
Нижнесергинский район
Свердловская область, Нижнесергинский район, п. Красноармеец, ул. Октябрьская, 4А.* От Екатеринбурга (областной центр): около 146148 км.* От Нижних Серег (районный центр): около 3949 км.* От Михайловска: поселок находится в непосредственной близости от этого города (в составе его городского поселения).Посёлок расположен на берегу реки Шокурка, неподалёку от природных памятников, таких как болота Шокуровское и Рям.Участок находится в долгосрочной аренде (20 лет), продаю переуступку права аренды.На арендованной земле Можно и Нужно Строиться! После строительства дома участок выкупается у государства на льготных условиях.Oснoвныe xарaктeриcтики:Площадь: 908 кв. М.Kaдacтpовый номeр: 66:16:3101003:308.Кaтегоpия земель: земли нaсeлeнных пунктoв.Pазрешеннoе иcпользование: для индивидуальнoго жилищнoгo стpоительства.Условия аренды:Аренда у Администрации на 20 лет до декабря 2045 года.Размер годовой арендной платы — 13079,92 руб. (оплачено до декабря 2026 г.).Кадастровая стоимость — 104 156, 68 руб.Основание: п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.Ставки выкупа установлены Постановлением Правительства Свердловской областиот 26 декабря 2012 г. N 1532.Если выкупать в первые 5 лет по полной кадастровой стоимости.Если спустя 5 лет льготная ставка 8,5%, это всего~ 9000.Почему это Выгодно:Легально — договор аренды заключён с администрацией. Сделка оформляется через Мфц, с регистрацией в Росреестре. Аренда государственных земель с последующим выкупом в собственность — это механизм передачи земли в пользование гражданам.Можно строить сразу — категория Ижс, постройте дом и оформите его. После ввода дома в эксплуатацию вы сможете выкупить участок в собственность по льготной цене.Это быстро и участок выходит дешевле на 40-50% от рыночной стоимости чем покупать сразу в собственность.
