Коммерческая земля, Екатеринбург
Чкаловский район
Земельный участок 3 800 м² (38 соток) в черте Екатеринбурга. Продажа напрямую от собственника — юридического лица.Кадастровый номер: 66:41:0513054:588Категория земель: земли населённых пунктовТерриториальная зона: СХ-2Вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производстваРасположение: п. Широкая Речка (Полевской тракт), Чкаловский район г. Екатеринбурга. 6 минут до Горного Щита, рядом ЕКАД.УЧАСТОК— Ровный, сухой, правильной формы, свободен от построек— Межевание проведено, границы установлены в ЕГРН— ГПЗУ получен: параметры застройки известны заранее, оформлять его покупателю не нужно— Максимальный процент застройки — 80% (до 3 000 м² пятна застройки)— Минимальные отступы от границ и предельная высота зданий регламентом не установлены— Электричество по границе участка (ВЛ 0,4 кВ). ТУ на подключение запрашиваются под конкретную нагрузку покупателя— Кадастровая стоимость 9 842 руб. — земельный налог минимальный— Обременения, аресты, судебные споры и правопритязания отсутствуютЧТО МОЖНО РАЗМЕСТИТЬЗона СХ-2 позволяет сразу разместить объекты хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, обеспечения сельскохозяйственного производства, коммунального и ветеринарного обслуживания. Склады, производственная деятельность, объекты дорожного сервиса, магазины и общественное питание входят в перечень условно разрешённых видов использования.СДЕЛКАПродавец — юридическое лицо, поэтому риски сделки ниже, чем при покупке у физического лица. Расчёты безналичные, в договоре указывается полная стоимость. Реализация земельных участков НДС не облагается.Право собственности зарегистрировано в 2024 году, история владения прозрачная, цепочек перепродаж нет.Выписка из ЕГРН и ГПЗУ предоставляются для изучения сразу, до внесения аванса — в том числе вашему юристу.