Продажа двухкомнатных квартир-студий в Екатеринбурге

Продается уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме 2005 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 51 кв.м, жилая площадь — 27 кв.м, а кухня радует своей просторностью — 10.6 кв.м. Расположена на 6-м этаже 16-этажного дома. Высота потолков — 2.7 метра. Окна выходят во двор, поэтому вас не потревожит уличный шум. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу заселиться и жить с комфортом. Планировка включает две светлые комнаты и одну лоджию, на кухне достаточно места для обеденной зоны. Квартира продается с мебелью и техникой, заезжай и живи!!! Территория дома огорожена, видеонаблюдение. На территории и по периметру дома стоянка для автомобилей, проблем с парковкой нет. В доме организовано ТСЖ, своя котельная, что уменьшает оплату коммунальных услуг. Дом оборудован ЭЛЕКТРОплитами.В районе развита инфраструктура: рядом находятся школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. Также поблизости есть магазины, где вы сможете закупаться всем необходимым. Все документы проверены и готовы к сделке, без обременений. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в её преимуществах сами. Ждем вашего звонка!

Объект N 200622. Продаётся 2-комнатная квартира в Юго-Западном районе города Екатеринбурга. Кирпичный теплый дом, комфортный 4 этаж, спокойный зелёный район с развитой инфраструктурой. В подъезде сделан ремонт. Все стояки в квартире заменены. Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом: магазины и супермаркеты, аптеки, кафе, банки, пункты выдачи заказов. В шаговой доступности детские сады и школы. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра Екатеринбурга и других районов города. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, в квартире никто не зарегистрирован, обременений и долгов нет. Звоните - отвечу на вопросы и договоримся о просмотре в удобное для Вас время.

Продаётся студия с балконом в монолитно-кирпичном доме, построенном в 2024 году. Дом расположен на 2 этаже из 9, что обеспечивает удобный доступ к квартире. Из окон открывается вид на улицу, создавая ощущение простора и света. В подъезде имеется грузовой лифт, а также предусмотрена подземная парковка.Квартира требует ремонта, что позволяет вам воплотить свои дизайнерские идеи. Совмещённый санузел добавляет удобства в повседневной жизни. Во дворе обустроена спортивная площадка, где можно активно проводить время.

В продаже комната-студия 16,5 метров в секции из 2-х комнат. В студии сделан ремонт, санузел в кафеле, окно пластиковое, на полу ламинат, натяжной потолок. Расположение отличное, вся инфраструктура в шаговой доступности, до центра 15 минут пешком. Покупателю остается вся мебель: кровать с ортопедическим матрасом фирмы Аскона, шкаф, письменный стол, кресло, кухонный гарнитур с варочной поверхностью и вытяжкой, стиральная машина фирмы LG, холодильник.Комната очень востребована для сдачи в аренду. Показы по договоренности. По документам КОМНАТА.ID объекта в нашей базе: 17276

Продам 2-комнатную квартиру улучшенной планировки в доме, расположенном около ТЦ КИТ, в Юго-Западном районе. Удобная функциональная планировка с большим балконом. Изолированные комнаты, раздельный санузел. Очень удачное расположение дома: вся инфраструктура в шаговой доступности: детские сады, школы, магазины, аптеки и т.д., удобная транспортная развязка во все районы города. Квартира без обременений и несовершеннолетних собственников. Освобождена, быстрый выход на сделку. Код пользователя: 31904Номер в базе: 13637180

Я хочу показать вам квартиру, в которой ещё никто не успел оставить след.Здесь ни разу не ночевали. Никто не готовил на этой кухне. Никто не включал сауну, не открывал шторы на запад, не любовался закатом с этого этажа.Всё новое. Нетронутое. Как чистый лист - вы напишете свою историю.Пол - широкий массив дуба, тёплый и живой. Стены - венецианская штукатурка ручной работы. Сауна из карельской берёзы - гипоаллергенная, без смолы, мягкая. А система климат-контроля делает воздух таким, каким он бывает только за городом: свежим, увлажнённым, чистым.Умный дом настроен на ваши сценарии. Свет, температура, вентиляция - всё подчиняется вам.Я приглашаю вас не просто посмотреть, а почувствовать эту квартиру.

Пpодaетcя cвeтлaя, уютная, тёплая квартирa - студия в малоэтажном доме в п. Mичуpинcкий. Квартира расположена на 1 этаже.Отделка от Застройщика: обoи пoд пoкрaску, на полу ламинат. В квартире остается кухoнный гaрнитур, диван, в кopидоpe бoльшoй шкаф-купe, стиральная машина.Закрытый двор, рядом лес, озеро с благоустроенными зонами отдыха.В шаговой доступности общественный транспорт, магазины, торговый центр, школы, детские сады.Квартира с экономичными коммунальными платежами, регулируемые батареи, счетчики на тепло, воду, электроэнергию. Теплый пол зимой за счет горизонтальной разводки отопления.Два взрослых собственника, без обременений, без долгов, никто не прописан. Торг уместен.ID объекта в нашей базе: 3629

Квартира в хорошем состоянии. Спальный район. Все установленные окна в квартире трёхстекольные (немецкие), большая застекленная лоджия (не успел утеплить и обшить) с видом на лес. В зале и на кухне флизелиновые обои, в спальне ''жидкие'' обои - хорошая звукоизоляция и держат тепло. С/у раздельный, в ванной комнате установлена большая ванная, комната обшита пластиком, туалет покрашен и побелен, установлен бойлер (не успел обшить, но материал есть, оставлю...). На кухне установлен гарнитур (остается) и варочная панель на четыре конфорки с электроподжигом, так же в квартире остается вся мебель (вещевые угловые шкафы (пеналы) в спальне и в зале, двуспальная кровать (Икея, без матраса). Есть один нюанс по планировке: убрана стена (не несущая) между кухней и залом - евродвушка без согласования с БТИ, но если нужно стену поставлю обратно. Долгов, арестов и третьих лиц нет, я единственный собственник!!! Проблем с продажей и документами, НЕТ. Фото квартиры мало (найду-добавлю), а сам я не в Екатеринбурге.. От квартиры не избавляюсь. Квартира очень теплая зимой, а летом прохладно. Перед домом лес, рядом лыжная база, горы и весь УКТУС. Здесь образовалась наша семья и родились наши первые двое детей.. Место очень классное и тихое, идеальное для семьи. Продаю, т.к. на Урал возвращаться не планирую.

'Дом на Ясной' от Практики - уже построен и готов к заселению. Расположен на пересечении улиц Ясная и Шаумяна, рядом с парком 50-летия ВЛКСМ. Вся необходимая инфраструктура — детские сады, гимназии и школа олимпийского резерва с бассейном — находится в шаговой доступности. Это баланс между близостью к деловому центру и возможностью отдыхать на природе прямо у дома.Двор выделяется масштабом: на территории 2,8 гектара размещены два спортивных корта и воркаут-зона. Для детей предусмотрены игровые комплексы и одна из самых больших песочниц в городе. В многоуровневый паркинг на 778 мест можно спуститься на лифте. Также предусмотрены кладовые, колясочные и велосипедные.Лобби оформлены в лаконичной природной гамме с мягким освещением. Безбарьерная среда и сквозные входы позволяют удобно разделять потоки жителей и гостей. В каждой секции установлены три скоростных лифта, включая грузовой.Квартиры предлагаются с отделкой под чистовую или готовым ремонтом под ключ. В санузлах выполнена гидроизоляция, установлены унитаз и раковина со смесителем.

Арт. 119455473 Продается готовая квартитра-студия в современном жилом комплексе ''Твоя Привилегия''. Дом сдан, соседи уже живут-можно заезжать сразу после покупки! Площадь - 24,3 м2 2 этаж в 4-х этажном домеКачественная чистовая отделка, ровные стены, обои, ламинат, натяжные потолки.Штульповое окно в пол с видом в зеленый двор тихо и солнечно! Дом уже сдан, подключены все коммуникации. Звоните прямо сейчас- квартира свободна, показ в удобное для Вас время! Не упустите шанс купить готовое жильё в одном из лучших комплексов Академического!

Уютная, тёплая, солнечная! Мы были очень счастливы когда купили ее и с грустью в душе продаем. в связи с переездом в другой район. Энергетика и атмосфера нашей студии замечательная. Светлая комната, совмещенный санузел с керамогранитом и новой ванной, вся мебель новая и остается новым хозяевам. Всегда есть парковочные места. Двор тихий зелёный. Развитая инфраструктура: маршрутное такси, автобусы, магазины, школы, садики все в шаговой доступности. Приглашаем на просмотр, ипотека возможна. Звоните покупайте. Риэлтор есть свой.

Объект 620. Студия в Академическом районе — это настоящая находка для тех, кто ценит комфорт и современный стиль. С площадью 27.7 м², она идеально подходит как для самостоятельного проживания, так и для инвестиционных целей. Расположенная на 19 этаже, квартира предлагает великолепные виды и максимальную освещенность.Отделка под ключ с мебелью и техникой позволяет вам сразу же начать жизнь в новом пространстве, не тратя время на поиски предметов интерьера. Развитая инфраструктура района обеспечивает доступ ко всем необходимым удобствам: от магазинов и кафе до учебных заведений и общественного транспорта.Современный дом с уютной атмосферой и закрытой территорией гарантирует безопасность и спокойствие, что особенно ценно в динамичном мегаполисе. Это лучшее предложение на рынке, которое не оставит равнодушным ни одного искателя жилплощади. Вся мебель и техника остаются новым владельцам.Идеальный вариант для того, чтобы сразу заехать самому либо сдать в аренду. Ваша мечта о стильном и комфортном жилье становится реальностью — не упустите свою возможность обрести уютный уголок в сердце Академического района.

Продается новая студия в ЖК ''Евгения Савкова'' (44б) Полностью готова к заселению (ремонта не требуется) Никто не проживал - абсолютно чистый объект Свежий дом 2023 года постройки Закрытый двор с видеонаблюдением и шлагбаумом Развитая инфраструктура: магазины, остановки, школа и садик - всё в пешей доступностиСолнечная сторона, панорамные окна и уютная атмосфера ждут своего владельца Документы готовы, продажа ''чистая''. Звоните в любое время! ID объекта в нашей базе: 17401

Продаётся квартира в элитном клубном доме на Хохрякова, 66 в Екатеринбурге! Предлагаем вашему вниманию уникальную квартиру в новом жилом комплексе премиум-класса, расположенном в самом центре Екатеринбурга. Застройщиком выступает известная компания УГМК, гарантирующая высокое качество строительства и безупречный уровень комфорта. Основные характеристики квартиры: - Общая площадь: 69,3 м- Этаж: 7-й- Отделка: White Box (предчистовая)- Планировка: просторная кухня-гостиная, спальня, совмещенный санузел и просторная лоджия (входящая в теплый контур)- Окна выходят на живописные виды центральных улиц и зелёных зон Особенности клубного дома ''на Хохрякова'': - Жилой комплекс сочетает современную авторскую архитектуру и восстановленные объекты культурного наследия.- Учёт исторического окружения выполнен в лаконичном стиле: сочетание клинкерных фасадов, тёплой архитектурной подсветки и панорамного остекления подчёркивают премиальный статус дома.- Комплекс состоит из трёх секций переменной этажности - от 3 до 13 этажей, что гарантирует приватность и комфорт проживания.- На территории расположены два объекта культурного наследия - усадьба XX века Д. Башуровой и деревянный дом конца XIX века мещанина М. Медведева, оба объекта будут восстановлены и адаптированы под новое пространство. Преимущество местоположения: - Исторический центр города, улица Хохрякова, окружённый премиальной инфраструктурой.- В шаговой доступности находятся ТРЦ ''Гринвич'', Datsyuk-Арена, спорткомплекс ''Юность'', парк ''Зелёная Роща'', городской дендрарий, магазины, рестораны и салоны красоты. Концепция оформления территории: - Закрытый двор-сад и просторная лаунж-терраса на крыше с панорамным видом на центр города.- Ландшафтное оформление учитывает все сезоны и дополнено бесплатным Wi-Fi. Это предложение станет идеальным выбором для тех, кто ищет качественное жильё в престижном районе, способствующее повышению уровня жизни и статуса владельца. Обращайтесь за дополнительной информацией и возможностью осмотра объекта. Сделайте первый шаг навстречу комфортной и качественной жизни.ID объекта в нашей базе: 13202

ДОМ СДАН! КВАРТИРА С КЛЮЧАМИ!В экологически чистом районе Широкой Речки, всего в 10 км от центра Екатеринбурга, продается 2-комнатная квартира площадью 70.00 кв. м. с предчистовой отделкой. Квартира находится в 3 корпусе жилого комплекса комфорт-класса ''ЛЕС'' (Застройщик - компания ''Железно'').Квартал ''ЛЕС'' бережно расположен прямо внутри соснового бора. Все преимущества отдыха на природе ежедневно - достаточно выглянуть в окно. Наслаждайтесь уютом загородного дома с комфортом городской среды.Удобная локация в окружении природы:Половинное озеро и чистый сосновый лес в 5 минутах ходьбы,На расстоянии 1 км - автобусная остановка ''Широкая речка'',В ближайшее время будет запущено строительство новых автомобильных дорог и организация дополнительных маршрутов общественного транспорта.Живой квартал у лесаЛес - главный герой квартала. Дома находятся в окружении соснового бора, а их этажность - до 8 этажей - не превышает крон сосен. В новом жилом комплексе большое внимание уделено заботе о сохранении деревьев и реализации специальных программ по высадке новых, чтобы жители наслаждались прекрасной растительностью каждый день.Комфорт и Умный домКонцепция заботы о лесе и любви к природе продолжается в интерьерах лобби. Здесь преобладают мягкие естественные оттенки, а мебель выполнена из экологичных материалов, передающих естественную текстуру дерева. В каждой квартире установлен кран с питьевой водой, тепло жителям обеспечивает собственная котельная. Управлять своим домом помогает собственное мобильное приложение от застройщика - ''Мажордом''. Чаты с жильцами, заявки в СК Азбука, бесключевой доступ, IP домофония, оплата ЖКХ. Управляйте домом из любой точки мира в один клик!БлагоустройствоНа территории комплекса появится открытый парк, площадью в 6,3 Га, прогулки по которому станут для жителей любимым занятием. Парковое пространство предусматривает различные сценарии для активного и спокойного отдыха: пешеходные экотропы, протяженные веломаршруты, специальные игровые и спортивные площадки, релакс-зоны и места для творчества. Все элементы благоустройства выполнены из экологичных высококачественных материалов. Отдых на свежем воздухе в приятном уединении или в кругу веселой компании друзей доступен жителям живых кварталов в любое время, когда они этого пожелают.Записывайтесь на просмотр!

Арт. 96405335. Продаётся студия 25,5 кв. м современный ЖКГотовое жильё без лишних хлопот: в студии сделан косметический ремонт, остаётся мебель — можно заезжать сразу после сделки.Что внутри:Площадь — 25,5 кв. м.Продуманная планировка, много света.Совмещённый санузел.Локация с развитой инфраструктурой:Рядом школа, детский сад, ТЦ, парк, фитнесклуб.Магазины (''Магнит'' и др.), кафе и рестораны (''Вкусные традиции'', ''Мама''), пекарня.Аптека (''Аптека плюс''), салон красоты — в шаговой доступности.Для комфорта жильцов:Детская и спортивная площадки прямо у дома.Парковка рядом с ЖК.До трамвая — пешком, автобусная остановка — у дома.Юридически чисто:Один собственник.Без обременений.Звоните или пишите — договоримся о просмотре в удобное время!

Квартира в очень хорошем развивающемся районе. Мы очень ценим ее за доступность природы, вид из окна очень заряжает. Другой плюс это очень развитая инфраструктура. От дома до метро на общественном транспорте 15 минут, до ТЦ Веермол 5 минут пешком, много продуктовых магазином прямо у дома. Подъезд с домофоном, тихие и доброжелательные соседи. Сама квартира в очень хорошем состоянии, в спальне теплый пол, в ванной есть водонагреватель. Недалеко от дома планируется строительство большого лицея и детских садов.

Внимание искушенных покупателей! Предлагается квартира, где каждая деталь продумана до миллиметра. Высококачественный ремонт выполнен ведущей строительной компанией с использованием премиальных материалов европейского уровня.Ключевые характеристики:Двери: Профиль DORSS — безупречная геометрия и надежность.Напольные покрытия: Кварц-винил Quick-Step повышенной прочности (износостойкость, экологичность и теплота).Керамогранит: Итальянский Kerama Marazzi в ванной комнате, на кухне и в просторной гардеробной.Инженерные решения:Встроенная техника HANSA (духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка, посудомоечная и стиральная машины, холодильник).Влагостойкие шкафы и столешница из искусственного камня в санузле.Интерьер:Многоуровневое освещение с диодными лентами и натяжные потолки создают ощущение простора и воздуха.Продуманное зонирование и удобная планировка.В комплекте остается дорогая дизайнерская мебель.Квартира готова к проживанию с первого дня. Звоните!

ЖK Паpк Столиц ( Бизнeс клaсс)Кваpтирa 56 м² с дизайнерским ремонтoм в доме Дубай. 2 cпaльни + Большая кухня гocтиная 22 м2Kвартира бизнес-клаcса полностью гoтoва к пpоживaнию — выпoлнен дизaйнepcкий peмoнт, уcтанoвлeна мeбeль и теxникa.ИнтерьерКвартира оформлена в современном стиле: дизайнерский ремонт (делали для себя) полностью оборудованная кухня: укомплeктoвaнa нoвoй тexникoй, кoндициoнер , холодильник, посудомоeчная машина, варoчнaя повeрxнoсть индукциoннaя, вытяжкa, микpoвoлнoвая печ, духoвой шкаф. мебель была изготовлена под заказНовому владельцу остается вся новая мебель и техника.О жилом комплексеПарк Столиц — современный жилой квартал бизнес-класса.Для жителей комплекса:• закрытая территория• зелёный двор с ландшафтным озеленением• благоустроенный двор• детские и спортивные площадки• зоны отдыха• подземный паркинг• видеонаблюдение и безопасностьОдин из лучших ЖК в городе!

Арт. 140099237 Просторная евро-3 квартира с ремонтом в новом доме 2026 годаПродаётся стильная и функциональная 2-комнатная квартира формата евро-3 (57 м²) в современном жилом комплексе ''Философия идеалистов на Черкасской''.Дом уже сдан, никакого ожидания, можно заезжать сразу после сделки. Главные преимущества- Угловая квартира — больше света и ощущение простора- Панорамные окна с приятным видом на город- Готовый ремонт — экономия времени и бюджета- Удобный формат: 2 изолированные спальни Просторная кухня-гостиная 2 санузла О доме и комфорте- Новый монолитно-кирпичный дом (2026) — отличная шумоизоляция- Пассажирский и грузовой лифты- Консьерж 24/7 — безопасность и сервис- Собственная газовая котельная — стабильное отопление и комфортные платежиУникальная зона отдыха на крышеНа 16 этаже вас ждёт благоустроенная ландшафтная терраса с видом на весь город!- зоны для отдыха с лавочками и столами- пространство для йоги и релакса- озеленение и уютная атмосфера Территория и инфраструктура- Закрытый двор без посторонних- Наземный многоуровневый паркинг- В комплексе запланирован 3-этажный детский сад Условия покупки- 1 взрослый собственник- Квартира приобреталась за наличные- Без обременений- Возможна покупка по ставке от 11,9%

''Светлая мечта'': квартира, в которую хочется возвращатьсяСрочная продажа. 44 квадратных метра - и ни одного лишнего. Здесь всё продумано: просторный коридор встречает теплом, кухня радует видом на вечерний город, а раздельные комнаты дарят каждому члену семьи личное пространство.В квартире много солнечного света - он заливает комнаты с утра и не уходит до заката. Именно здесь по-настоящему ощущаешь, что дом - это не стены, а состояние.Кирпичный дом, утопающий в зелени. Тихий двор без суеты, но с богатой инфраструктурой в шаговой доступности: лучшие вузы города - детям не придётся далеко ездить, магазины, аптеки, кафе - всё рядом, остановка в 2 минутах ходьбы, удобный выезд на все направления, а до центра Екатеринбурга - всего 15 минут на машине.Почему именно сейчасЗвоните, приезжайте - открыт к диалогу.Это шанс найти своё место, где начнётся ваша новая глава. Семейная. Тёплая. Счастливая.ID объекта в нашей базе: 17448

Квартира двухкомнатная:- общей площадью - 41,4 кв.м.(комнаты изолированные: 14,6+12,5 кв.м, кухня - 5,8 кв.м.), расположена на комфортном 3 этаже, с балконом(застеклен, обшит внутри евровагонкой), теплая(дом кирпичный), уютная, состояние квартиры хорошее,- в комнатах на полу ДСП, в коридоре, кухне и санузлах - линолеум, потолки - натяжные, сейф-дверь , поменяны радиаторы отопления,- в квартире стеклопакеты, окна выходят на восток,во двор дома , балкон,- в подъезде чисто,Дом:- спальный район, с хорошей сложившейся инфраструктурой, в 20 минутах ходьбы от метро пр.Космонавтов,- ''брежневка'' ,1972 года постройки, кирпичный,- добропорядочные, приветливые соседи,- есть детская площадка во дворе, за домом,- управляющая компания ООО ''УК ''РЭМП- ''Эльмаш'' - в подъездах чистота(следят за этим),- летом двор утопает в зелени,Развитая инфраструктура:- в пешей доступности д/сады, школы, магазины ''Пятерочка'' и ''Магнит'', ''Жизньмарт'', аптеки, ''Эфа'' -ветклиника, ''UFOsport'' - большой магазин спортивных товаров, спортивный комплекс ''Калининец'' с бассейном, минирынок на трамвайном кольце( с разными вкусностями), остановки общественного транспорта(трамваи,троллейбус,маршрутки).2 взрослый собственника.ID объекта в нашей базе: 720

ПРОЖИВАНИЕ ПРЕДЫДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА ДО 23 ОКТЯБРЯ 2026 г.В продаже 2Х- комнатная квартира площадью 76,5 кв.м. расположенная по адресу: г. Екатеринбург, ул. Среднеуральская, д.9, расположенная на 11 этаже, 20-ти этажного дома, 2018 года постройки.Квартира выкуплена застройщиком по программе обмена и оформлена на юридическое лицо ''Брусника.Обмен''. Объект проверен юристами и имеет полный пакет документов.В стоимость квартиры входит мебель и техника, указанные ниже:Кухня: кухонный гарнитур с раковиной и смесителем, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, микроволновая печь, посудомоечная машина.Комната 1: кондиционер, встроенный шкаф, стенка с тумбой под телевизор.Комната 2: кондиционер.Коридор: встроенный шкаф. Сан.узел: унитаз, раковина со смесителем, ванная со смесителем, тумба под раковиной, зеркало, водонагреватель.Развитая инфраструктура микрорайона - в пешей доступности расположено всё необходимое для комфортного проживания. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта. Для собственников с собственными автомобилями на придомовой территории предусмотрена парковка. Во дворе расположена детская площадка.Способы покупки квартиры:квартиру можно купить в ипотеку,с использованием жилищных сертификатов или материнского семейного капитала,с помощью собственных средств,Юридическое, ипотечное и персональное сопровождение включено в стоимость.Получить дополнительную информацию о квартире и записаться на просмотр вы можете с понедельника по пятницу с 09:00 до 18:00, по телефону.ID объекта в нашей базе: 136

Продаю уютную студию. Удобное расположение: рядом вся инфраструктура, хорошая транспортная доступность, круглосуточный гипермаркет Лента. В доме был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Статус - квартира. В доме ОБЩИХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕТ! Не общежитие! В квартире натяжной потолок, пластиковое окно, пол - ламинат, обои под покраску.Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Ключи на сделке.Продажа от собственника. Агенты только со своими покупателями.

СТУДИЯ В МИЛОМ ДОМЕ это уровень! Студия крайне просторная, планировка правильной формы. Будущая отделка на Ваш вкус! Чистый лист для творчества! МИЛЫЙ ДОМ топ в данной локации! Комьюнити центр на 31 этаже! Помогу одобрить ипотеку! ID объекта в нашей базе: 1278