Продажа квартир в Верх-Исетском районе районе в Екатеринбурге

Квартира с чистовой отделкой или под чистовую на ВИЗе от застройщика! Проект-достояние ''Русь'' - для тех, кто стремится жить в мегаполисе с комфортом, сохраняя свою индивидуальность. Единая комплексная среда с развитой инфраструктурой, хорошей доступностью транспорта и приватным пространством для каждого жителя. Изюминка проекта — видовые характеристики на Верх-Исетский пруд или огни мегаполиса. Квартира передается с чистовой отделкой или под чистовую. Ведь реализовать все свои идеи в интерьере - это так здорово! Отделка под чистовую - потолок без отделки, стяжка на полу под финишную отделку, штукатурка на стенах, установлена электрофурнитура. В одном санузле установлен комплект санфаянса (унитаз, раковина). В чистовой отделке - натяжной потолок, ламинат, обои виниловые на флизелиновой основе, установлены межкомнатные двери и электрофурнитура. В одном санузле установлен комплект санфаянса (унитаз, раковина). Чтобы переезд в новую квартиру был лёгким и комфортным, действуют выгодные условия оплаты: - ипотека от ведущих банков - рассрочка от застройщика - трейд-ин - акционные предложения.

Квартира с чистовой отделкой или под чистовую на ВИЗе от застройщика! Проект-достояние ''Русь'' - для тех, кто стремится жить в мегаполисе с комфортом, сохраняя свою индивидуальность. Единая комплексная среда с развитой инфраструктурой, хорошей доступностью транспорта и приватным пространством для каждого жителя. Изюминка проекта — видовые характеристики на Верх-Исетский пруд или огни мегаполиса. Квартира передается с чистовой отделкой или под чистовую. Ведь реализовать все свои идеи в интерьере - это так здорово! Отделка под чистовую - потолок без отделки, стяжка на полу под финишную отделку, штукатурка на стенах, установлена электрофурнитура. В одном санузле установлен комплект санфаянса (унитаз, раковина). В чистовой отделке - натяжной потолок, ламинат, обои виниловые на флизелиновой основе, установлены межкомнатные двери и электрофурнитура. В одном санузле установлен комплект санфаянса (унитаз, раковина). Чтобы переезд в новую квартиру был лёгким и комфортным, действуют выгодные условия оплаты: - ипотека от ведущих банков - рассрочка от застройщика - трейд-ин - акционные предложения.

Продажа от собственника, агентам - просьба не беспокоить! Есть свой риэлтор. Шикарная видовая квартира с уникальной планировкой. Общая площадь квартиры, включая площадь двух застекленных лоджий— 110 кв.метров. Кирпичный дом ЖК Бригантина бизнес-класса. Очередь сдана в эксплуатацию в 2011 году. В 2024 году произведена плановая замена труб в подъезде на пластиковые. О квартире -- две отдельные спальни (14 и 17 кв.метров), - кухня совмещённая с большой гостиной, - две ванные комнаты - одна с душевой кабиной, другая с дизайнерской ванной, в каждой гигиенический душ, - большой коридор с вместительным шкафом-купе,- две застекленные лоджии (общей площадью 15 кв.м). - Паркетный пол в комнатах, - пол из керамогранита с подогревом - в коридоре, на кухне, в ванных комнатах, - обои под покраску светлых тонов, - Водонагреватель на 100 литров, -Система кондиционирования всей квартиры Haier. - Большой шкаф купе заменяет гардеробную комнату.Дизайнерский ремонт, итальянская сантехника. В квартире остаются:-шкаф-купе, -кухонный гарнитур из массива натурального дерева со встроенной техникой и вытяжкой SMEG , посудомоечной машиной Siemens, - холодильник Whirlpool, -кондиционер Haier, -эксклюзивная итальянская мягкая мебель из натуральной кожи NIERI, - обеденная группа- стол и стулья Италия, - люстры Италия, -мебель на лоджиях, Остальная мебель обсуждается.Чистый воздух благодаря розе ветров. Квартира очень теплая. Отличная звукоизоляция. В квартире всегда солнце, окна выходят на восток, юг и запад. Панорамный вид на город.В доме располагаются магазин Пятёрочка, клиника китайской медицины, салон красоты, ПВЗ - WB, OZON, Яндекс маркет. Во дворе находятся магазин Магнит, ветеринарная клиника. Закрытый двор с видеонаблюдением, обустроенной детской площадкой и тренажерами. Подземный паркинг. В подъезде два лифта - пассажирский и грузовой. Квартира в прекрасном состоянии, не требует ремонта и дополнительных вложений. Благодаря тому, что квартира окружена застекленными лоджиями абсолютно не слышен шум с улицы.

Великолепная однокомнатная квартира с идеальной планировкой в тихом спальном районе. вся инфраструктура, все рядом. Все для жизни — большая комната, большие кухня и санузел, кладовая, огромная обустроенная лоджия.

Продается светлая, теплая квартира с окнами на две стороны. 3 санузла, кухню-столовую можно разделить на кухню и комнату и получится 3 спальни. Из квартиры по подземному паркингу, не выходя на улицу, можно перейти к ресепшену, ресторану и фитнес-центру. Лоджия теплая (установлен радиатор). Есть ещё паркинги и кладовая, в их продаже спешки нет, но она возможна.Один взрослый собственник, без обременений.

Продаю уютную студию с чистовой отделкой в современном 15этажном доме. Квартира расположена на 3м этаже (при этом 1й этаж — жилой), сдана в IV квартале 2025 года.Студия отличается продуманной планировкой: здесь есть отдельная лоджия, совмещённый санузел и два окна. Лоджия выходит во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Благодаря двум окнам помещение очень светлое и комфортное для проживания.Квартира полностью готова к заселению — застройщик выполнил качественную чистовую отделку, поэтому вам не придётся тратить время и средства на ремонт. Лоджия станет отличным дополнительным пространством для отдыха или хранения вещей.Недвижимость находится в развивающемся районе с хорошей перспективой роста стоимости. В шаговой доступности расположен Уральский радиотехнический техникум, а также строительный магазин. В ближайшем будущем планируется постройка новых магазинов, школ и детских садов.Квартира принадлежит одному собственнику, не имеет обременений и не находится в кредите. Это отличный вариант как для первого собственного жилья (в том числе для молодых специалистов и студентов), так и для инвестиций.Готов организовать просмотр в удобное для вас время — звоните!

Я собственник. Продается 2х-комнатная квартира (переезд), на 4 этаже, с функциональной планировкой (кухня, 2 изолированные комнаты, совмещённый санузел, просторная прихожая, лоджия). Квартира очень теплая (кирпичные стены) , готова к проживанию, окна выходят во двор. Чистый подъезд, установлены счетчики на воду (ГВС/ХВС), электричество. Во дворе большая детская и спортивная площадки, есть м/места для парковки. Расположение дома в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, школа, магазины, аптеки, больница, детский сад во дворе.

Продается большая светлая квартира с видом на центр города (Башня Исеть, Храм-на-Крови)Просторная кухня-гостиная с барной стойкой и кондиционером, встроенной техникой Bosch и Gorenie, индукционная плита. В рабочей зоне кухни: мозаичное дизайнерское панно и венецианская штукатурка.В квартире сделан дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов, европейские светильники, паркетный пол. Без натяжных потолков, потолки качественно выровнены гипсокартоном, шведские обои под покраску. В квартире хороший микроклимат и циркуляция воздуха.В ванной и прихожей установлены электрические теплые полы (Дания) с индивидуальной настройкой, на кухне - водяной регулируемый теплый пол.На лоджии террасная доска из лиственницы, остекление от застройщика заменено. Два санузла: большая ванная с люстрой, встроенным радио и просторной душевой зоной с мозаикой, гостевой санузел с фактурной штукатуркой. Вся сантехника — инсталляция.В детской встроенная гардеробная, прихожая и встроенный шкаф в гостиной от Mr.Dors. Квартира расположена в районе Центрального стадиона в 15 минутах пешком от центра с удобным выездом из города. Окна во двор, квартира тихая и светлая. Удобный район, рядом стадион, много школ и детсадов, магазины, административные учреждения района, спорткомплекс и ДК ВИЗ. Два двора с катком, футбольной/баскетбольными площадками. В доме есть 2-уровневый подземный гараж (не паркинг).Вариант подобран, быстрый выход на сделку.

Просторная трехкомнатная квартира площадью 106,6 м² в жилом комплексе ''Аристократ'' предлагает сбалансированное сочетание функциональной планировки и высокого качества исполнения. Объект расположен на 4 этаже 20-этажного кирпичного дома с усиленной звуко- и теплоизоляцией, что гарантирует акустический комфорт и оптимальный температурный режим в течение всего года. Высота потолков 3 метра и большие окна насыщают пространство естественным светом, визуально расширяя его. Ключевым преимуществом является просторная зона гостиной-столовой площадью 44,4 м², объединенная с кухней и имеющая выход на застекленную лоджию. В изолированной части расположены две спальни площадью 20,3 м² и 12 м², а также совмещенный санузел, оснащенный гидромассажной ванной, биде и системой ''теплый пол''. Кухня укомплектована встроенной техникой премиальных немецких брендов и гарнитуром европейского производства, в прихожей установлен шкаф-купе.Жилой комплекс премиум-класса обеспечивает полную инфраструктуру безопасности: закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением, подземный отапливаемый паркинг и гостевые наземные парковочные места. Общественные зоны отделаны мрамором и натуральным деревом, лифты оборудованы системой диспетчерского контроля. Квартира полностью готова к проживанию: выполнен дизайнерский ремонт с применением экологичных материалов, установлены современные металлопластиковые окна с повышенной шумоизоляцией, система климат-контроля и видеодомофон. Документация оформлена в полном объеме Код пользователя: 270006Номер в базе: 9537885

Поможем одобрить ипотеку от 12,35% от банка-партнёра и полностью сопроводить сделку до получения ключей.В продаже однокомнатная Квартира, общей площадью -31.1 кв.мСОСТОЯНИЕ:косметический ремонт.ОПИСАНИЕ:-квартира расположена в отличном достойном районе с развитой инфраструктурой,-очень теплая,-окна квартиры выходят в большой зеленый двор, добропорядочные, приветливые соседи,-чистый подъезд.ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом автобусная трамвайная и троллейбусная остановки.Остановки общественного транспорта в 2 минут ходьбы, путь до центра города на личном авто занимает 5-10 минут. Хорошо развита инфраструктура: Во дворе дома находиться детский сад номер 504 и гимназия номер 116.Рядом магазины: Пятёрочка, Перекресток, аптеки. Поликлиника N3Удобное местоположение дома, быстрый выезд в центр города.Рядом трц Радуга парк, трц Фан-фан , Центральный стадион. Во дворе помимо садика и гимназии спортивная школа Динамо. В соседнем доме магазин Пятерочка, рядом магазин Верный, Перекресток, рядом банки Сбербанк, ПСБ банк, Россельзоз банк и др., ТСЖ, Паспортный стол в соседнем доме....Один взрослый собственник.Федеральная компания Самолет Плюс гарантирует финансовую безопасность для наших клиентов.Возможна ипотека с низкой ставкой от банков-партнеров. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать свою жизнь более комфортной и уютной! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Арт. 119836354

Продам новую квартиру-студию общей площадью 25,3 м, жилая 11,1 м, на 3-м этаже 21-этажной секции в жилом комплексе РУСЬ!Дом комфорт-класса сдан в эксплуатацию!Окна во двор на южную сторону.Отделка от застройщика под чистовую:Коридор, гостиная кухня: потолок - без отделки, пол - стяжка под финишную отделку, стены - штукатурка под чистовую отделку,Санузел: потолок - без отделки, пол - стяжка под финишную отделку, стены - штукатурка под чистовую отделку, установлен комплект санфаянса (унитаз, раковина, смеситель),Лоджия: пол - без стяжки, стены, потолок -согласно фасадных решений. Ограждение, витражная система, холодный профиль, одинарное остекление.Окна и двери балконные - 5-ти камерный ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом.Стальная входная дверь.Электрическая разводка, установка электрофурнитуры.ЖК РУСЬ расположен в районе ул. Крауля - Лоцмановых - Юрия Исламова, мкр.ВИЗ.Жилье комфорт-класса с современным и стильным благоустройством. Единая комплексная среда с развитой инфраструктурой, хорошей доступностью транспорта и приватным пространством для каждого жителя.Огороженная территория под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, детская площадка, двор без машин. Надземный и подземный паркинги.На первом этаже расположены нежилые помещения.Инфраструктура:- супермаркет ''Пятерочка'', торговый комплекс ''Новомосковский'', строительный магазин ''Лемана про'', аптеки, ТРЦ ''Мега'',- детские сады и школы, напротив ''Радиотехникум'',- остановки общественного транспорта - трамвай, троллейбус, автобус,- в пешей доступности набережная Верх-Исетского пруда,- до центра города 15 минут на автомобиле.#русь#жкрусь#студия#студиявиз#новаяквартира#новаястудия#студияекатеринбург#районвиз#екатеринбургID объекта в нашей базе: 6549

Отличная квартира, с очень грамотной планировкой + 400 метров террасы в самом центре. Рядом парк Дворца Молодежи. Прописка 69 школы. Рядом 2 и 9 гимназии. Уникальная терраса. квартира новая. полностью готова к финальной отделке-выровнены стены, пол. Обмен на коммерческую недвижимость.

Объект N 196266. Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в Екатеринбурге. Площадь 73.5 м². Этаж 2 из 2 этажей панельного дома. Косметический ремонт: окрашенные стены, пол покрыт ламинатом, установлены натяжные потолки, имеются качественные межкомнатные двери. Санузел оборудован современной душевой кабинкой. Просторный балкон для отдыха и хранения вещей. Приглашаем всех желающих осмотреть квартиру и убедиться в её привлекательности лично!

Внимание !Цена изменилась! По запросу отправлю видео объекта.Уникальный объект ( - цена машиноместа при покупке квартиры ниже рыночной, согласовывается по факту) в тихом центре Екатеринбурга. ЖК ''Булгаков''. Видеонаблюдение , закрытый двор, услуги от УК минимизируют расходы по коммунальным платежам.Квартира с дизайнерским ремонтом , с полным наполнением , бытовой техникой, кухонным гарнитуром, встроенной гардеробной, люстры и светильники, кондиционеры - все включено в цену. Пространство квартиры грамотно организовано, зонирование на приватную и гостевую зоны. Теплые полы, кондиционеры.Квартира полностью оборудована для проживания: кухня гостиная со встроенной бытовой техникой, рабочая кухня , два санузла (сантехника Velleroy&Вoch). Вся мебель по индивидуальному заказу , техника производства: Германия, Великобритания, Италия. Показ в любое удобное время по предварительному согласованию. Ключи после полного расчета.При покупке квартиры на ипотечные средства через Дом Клик скидка до 1% на ипотеку.ID объекта в нашей базе: 3601

Уютная квартира на пересечении Шаумяна-Белореченская. Во дворе много деревьев. с ремонтом в хорошем состоянии, дом Кирпич, летом поменяли УК. Стояки водопровода в доме новые. лифт. домофон. Более подробно на фото. Есть посудомоечная машина. по мебели можно договориться.

Продаётся двухкомнатная квартира общей площадью 53,2 кв.м., расположенная по адресу: Свердловская обл, г Екатеринбург, поселок Мичуринский, ул Карасьевская, д. 48Количество комнат: 2 Этаж/этажность: 1/3Тип дома: панельныйМатериал перекрытий: железобетонныеГод постройки: 2014Общая площадь: 53,20 кв. м Жилая площадь: 30,08 кв. м Площадь кухни: 8,25 кв. м Санузел: совместныйНаличие балкона/лоджии: естьНаличие лифта: нетИнженерные коммуникации: естьВ шаговой доступности находится школа, детский сад, аптека, магазины, парк.Существующие обременения: проживание третьих лиц.Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.Условия реализации можно уточнить по телефону.

Продаю 3-кoмнатную квартиру с улучшенной планировкой мкр. Зaрeчный. Общая площадь 71 м кв. Удобный четвертый этаж в 9-ти этажном панельном доме, на этаже три квартиры. Установлены пластиковые стеклопакеты во всех комнатах и надежная входная сейф-дверь. Кваpтирa свeтлaя с изолиpoвaнными комнaтами. Окнa выходят на oбe cтоpoны дoмa, лoджия остеклeнa. Раздельный санузел обеспечит дополнительное удобство в повседневной жизни. Тихий, зеленый двор, детский городок. Парковка во дворе, плюс в 3-х минутах ходьбы платная стоянка. В 15 минутах от центра на машине! Инфpастpуктуpа pазвита: хорoшaя тpaнcпoртная доступность в любой конец города. Всё рядом: магазины, парк, ТРЦ Карнавал, несколько детских садиков и школ, лицей 12, ЦМУ, МФЦ, поликлиники, спортивный клуб ФОК. Два взрослых собственника, маткапитал не использовался, долгов и обременений нет. Быстрый выход на сделку.

Арт. 127624452 Современная 1-комнатная квартира (Евро2) с большой кухней-гостиной и видом на лес, расположенная на 8 этаже, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Репина, 8/32 этажность. Общая площадь 40,5 м2 (+4 м2 лоджия, которую убрали и добавили в кухне-гостиной). Сделан свежий дизайнерский ремонт и никто не жил. Ключи готовы передать после сделки.Данную квартиру можно приобрести по ставке от 12,25%.ИНФРАСТРУКТУРА:-Детские сады: 348, 67, 1, Школы: 41-Квартира расположена на ВИЗе прямо через дорогу от ТРЦ ''Радуга Парк'' и парка развлечений, в пешей доступности — ТРЦ ''МЕГА'', Академия спорта РМК-остановка общественного транспорта ''Новомосковская'' прямо у дома-пункт выдачи заказов Озон в данном ЖК-большой выбор продуктовых магазиновВ квартале предусмотрен стрит-рейл с коммерческими помещениями с внешней стороны домов. Вы всегда можете вкусно поесть, до или после работы зайти на чашку кофе или забрать заказы с маркетплейсов. Рядом с домом планируется строительство учебных заведений. Проект современной школы на 600 мест уже одобрен. Новое учебное заведение расположится рядом с улицами Волгоградской и Зоологической.ЛЕГКО КУПИТЬ:- ипотека- сертификат- материнский капитал- наличные.ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ Самолет Плюс ГАРАНТИРУЕТ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ..Возможна ипотека с низкими ставками от банков-партнеров. Звоните!Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Продается просторная квартира на 20-м этаже с открытой панорамой города, которая гарантирует обилие естественного света и ничем не загороженные виды. Ключевым преимуществом объекта является его продуманная эргономичная планировка: большая кухня-гостиная площадью около 20 кв. м формирует удобное и уютное центральное пространство для жизни и приема гостей, которое дополнено изолированной спальней. Раздельный санузел повышает комфорт проживания для семьи или нескольких человек. Квартира находится в отличном состоянии и приобреталась у застройщика, что подтверждает ее надежность с юридической точки зрения. Нынешний собственник, взрослый 35 лет человек , продает объект без каких-либо обременений: ипотеки, использования материнского капитала или долевой собственности. Весь пакет документов подготовлен для быстрого и безопасного выхода на сделку, что делает процесс покупки максимально прозрачным и оперативным. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести чистый, светлый объект с высокоэтажным расположением и готовностью к немедленному оформлению. Код пользователя: 270006Номер в базе: 10485085

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира с изолированными комнатами в панельном доме 1984 года постройки. Расположена на первом этаже девятиэтажного здания. Из окон открывается вид на улицу. В квартире требуется ремонт, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи.Кухня площадью 8 м² станет отличным местом для семейных обедов. В доме имеется газоснабжение, а также пассажирский лифт. Во дворе обустроена детская площадка, что особенно удобно для семей с детьми. Парковка за шлагбаумом обеспечивает безопасность автомобиля.Квартира имеет раздельный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни. Лоджия станет приятным дополнением к жилью.

Вашему вниманию замечательная двухкомнатная квартира в ЖК ''Крылов-2''.Дом бизнес-класса.Закрытая территория дома.Видеонаблюдение.Ресепшен с зоной ожидания для гостей.Подземный паркинг.Свое ТСЖ.Очень удачная планировка: просторная кухня -гостиная с лоджией, две изолированные комнаты, в одной из которых есть достаточно большая гардеробная, два сан. узла.Отличная шумоизоляция и теплоизоляция квартиры.ШИКАРНЫЙ ВИД из окна!Центр города!В шаговой доступности есть абсолютно все для комфортной жизни.Юридически ''чистая'' квартира.Приглашаем на просмотр (возможен в любое время, но по предварительной договоренности), записаться можно по телефону.ID объекта в нашей базе: 12842

Продается уютная однокомнатная квартира в современном ЖК ''РУСЬ''Готовый уют в стильном новом доме с панорамными видами!Предлагаем вам не просто однокомнатную квартиру, а готовое решение для комфортной жизни в престижном районе Екатеринбурга. 33.3 м продуманного пространства, где каждая деталь создает атмосферу уюта и свободы.Живите сразу, без ремонта и лишних затрат!Квартира сдана в отличной чистовой отделке: Современный ремонт: натяжной потолок, ламинат, качественные обои под покраску на ваш вкус. Полная комплектация: установлены межкомнатные двери, электрофурнитура, сантехника (унитаз и раковина). Просторная планировка: кухня-гостиная 10.8 м и уединенная спальня 13.1 м. Большая лоджия - ваша дополнительная территория для утреннего кофе, отдыха или хранения.ЖК ''РУСЬ'' - это жизнь в парке, а не просто дом.Забудьте о типовых дворах. Вы покупаете ключи от нового образа жизни: Свой сквер и прогулочная аллея прямо у дома. Закрытый благоустроенный двор-парк с зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками. Стильные светлые холлы с дизайнерской отделкой, где приятно находиться. Удобный паркинг (подземный и наземный) для вашего автомобиля.Лучшая локация для динамичной жизни: 15-20 минут до центра на транспорте, удобная транспортная развязка. Всё под рукой: развитая инфраструктура района - школы, детские сады, поликлиники, магазины, торговые и досуговые центры.Идеально для:Молодого специалиста, ценящего стиль и свободу.Пары, ищущей свой первый уютный уголок.Инвестора - квартира в готовой отделке в растущем ЖК отлично сдается.Это ваш шанс переехать в новый дом, где продумано все - от дизайна подъезда до вида из окна. Не упустите!Свяжитесь для просмотра и чтобы задать вопросы. Ключи ждут нового хозяина!ID объекта в нашей базе: 2605

Дом находится в хорошей локации, хорошая транспортная развязка. Рядом 41 школа, торгово- развлекательный центр ''Радуга'', магазины продуктовые, аптеки. До центра 10 минут на автобусе. В доме закрытая территория, консьерж. В квартире остается кухонный гарнитур. Обмен несложный.ID объекта в нашей базе: 3485

В продаже 2 комнатная квартира ЖК Сюжеты. Дом сдан, продажа от физлица.* В шаговой доступности от ЖК находится остановка общественного транспорта ''Отрадная''. * В 900 метрах расположен детский сад 67. * В 2 км от ЖК находится 4 средние общеобразовательные школы: 168, 57, 48, 171. * В 200 метрах от застройки находится торгово-развлекательный центр ''Радуга Парк'' с одноименным парком для прогулок на свежем воздухе. * В радиусе 200 метров есть супермаркеты ''Жизньмарт'', также гипермаркет ''ОКЕЙ'' * Квартира сдается с отделкой ''под чистовую''. * Ключи на руках. В ДКП полная сумма. Документы готовы. ID объекта в нашей базе: 771

Абсолютно новая евродвущка в ЖК РУСЬ-2. Удачная планировка. Окна на восток. Чистая продажа. Один взрослый собственник. Залога, обременений нет. Маткапитал не использовался.