Продажа квартир в Верх-Исетском районе районе в Екатеринбурге

Арт. 133535015 Продаю однокомнатную квартиру в кирпичном доме 2006 года. Район развитой: школа 41, садики, Радуга Парк, супермаркеты — всё рядом. Транспортная развязка удобная, до остановок пешком.Что важно:окна во двор — тихо, соседи спокойные,парковка всегда есть, на подъезде видеодомофон,санузел раздельный, счетчики ХВС и ГВС установлены,косметический ремонт — въезжать можно сразу. Квартира без обременений, один взрослый собственник. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Светлая просторная квартира с отличной планировкой - просторная кухня-гостинная и вместительная спальня! Отделка под чистовую. Можно смело приступать к ремонту мечты! Закрытая уютная территория, дизайнерские холы. Прекрасная локация до центра города 10 минут на авто, 15 минут на общественном транспорте.

Продается Трёхкомнатная квартира в новом жилом квартале ''Видный'' в районе ВИЗ. Квартира находится на 17 этаже, общей площадью 85.2. Строительство разделено на две очереди. Подробнее о Жилом квартале ''Видный'': Жилой квартал ''Видный'' — это современный 25-этажный жилой дом комфорт класса, который ознаменовывает собой новое развитие микрорайона ВИЗ.Преимущества:• Местоположение: Всего 7 минут пешком до ТРЦ ''Радуга-парк'' и 10 минут до Верх-Исетского пруда, 10 минут на машине до ТРЦ ''Мега'' и Центра города. Жилой квартал расположен в границе улиц Викулова — Плотников — Краснокамская — Кизеловская, ЖК ''Видный'' станет новым будущем самой современной и вместе с тем наиболее привлекательной части нового ВИЗа.• Рядом: остановки транспорта (трамвай и автобус), в нескольких минутах ходьбы множество детских садов (более 10) и школ (Гимназия 202, среднеобразовательные школы 41, 121, 171,48), спортивные центры, супермаркеты, поблизости находится Городская больница 41 и множество частных клиник. • Планировки квартир: современные планировочные решения: квартиры с кухней-гостиной, с мастер-спальней, гардеробной. • Отделка: застройщик сдаст Вам квартиру с отделкой. Каждый ценит свое время, поэтому мы стремимся предоставить вам готовые квартиры, где все детали отделки выполнены с максимальным вниманием к качеству и стилю. Отделка квартир включает в себя качественные входные и межкомнатные двери, окна от известных производителей, прочный ламинат, обои под покраску, оборудованные сантехникой санузлы. • Дворы для жизни: закрытый от машин, многофункциональный двор, обустроенный ландшафтными дизайнерами исходя из лучших современных тенденций. Вам будут доступны многофункциональные дворовые зоны, где вы сможете проводить время с семьей и друзьями, заниматься спортом, отдыхать и просто наслаждаться свежим воздухом в тени деревьев. • Паркинг: на территории жилого Квартала ''Видный'' будет построен семиуровневый надземный паркинг. Паркинг оснащён системой контроля доступа и лифтом. . Перемещение автомобилей (въезд/выезд) фиксируют камеры наружного наблюдения, запись ведётся круглосуточно и хранится в центре мониторинга на посту охраны . СЗ ''Формула строительства'' возьмет на себя все правовые вопросы по приобретению недвижимости. Для предварительного расчета ипотечного кредита можно воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте или обратится по официальному номеру для согласования деталей.

Продается просторная трехкомнатная квартира с очень удачной планировкой- все комнаты изолированные, коридор более 18 м2, большая, эргономичная гостиная, площадью более 25 метров, совмещенная с кухней. В коридоре и детской установлены вместительные шкафы-купе, остаются новым хозяевам квартиры. Окна выходят на разные стороны, солнце будет появляться во всех комнатах, в зависимости от времени суток. С лоджии виден берег Верх-исетского пруда, где много мест для семейного отдыха и прогулок. Вы сможете наслаждаться красивейшими видами заката солнца над гладью пруда и дышать свежим воздухом не выходя из дома. Дом построен из кирпича с утеплителем, поэтому в квартире тепло, высокие показатели шумоизоляции. Так же выполнена горизонтальная разводка системы отопления, пол везде теплый. На каждой площадке в подъезде располагаются только две квартиры. Соседи спокойные, интеллигентные. В шаговой доступности множество магазинов, детсады, школа (1, 63, 48, 171) новый фитнесс-клуб Gold-GYM с бассейном, дворец спорта ВИЗа с бассейном и множеством спортивных секций, салоны красоты, детские центры развития и другие досуговые и социальные объекты. До остановки общественного транспорта 10 минут пешком. А до центра города можно доехать за 15-20 минут. Квартира в одной семье с момента приобретения у застройщика, не имеет обременений, два совершеннолетних собственника. Помощь при одобрении ипотеки. Записывайтесь на просмотр.

Предлагается к продаже видовая двухкомнатная квартира, с ремонтом, мебелью, техникой. Ремонт выполнен в одном стиле, на полу керамогранит, в коридоре и в комнатах -встроенные шкафы, отдельной комнатой выделена гардеробная, в ванной комнате также имеется вместительный шкаф. Из техники остается: встроенный холодильник, встроенная стиральная машина, бойлер. В ванной комнате - теплый пол. На балконе на полу плитка. Квартира светлая, уютная, теплая. Из окон открывается красивый вид на р. Исеть.

Продается 2-комнатная квартира в верх-исетском районе.Адрес: Крауля, 57 Площадь: 42.7 м² Состояние: Под ремонт 1. Общая информация: Уютная 2-комнатная квартира площадью 42.7 м², расположенная на улице Крауля, 57. 2. Планировка: Квартира имеет удобную планировку с отдельной кухней, что позволяет максимально эффективно использовать пространство. Возможность перепланировки для создания современного интерьера.3. Состояние: Квартира под ремонт, что дает вам свободу реализовать свои дизайнерские идеи и выбрать отделку по своему вкусу.4. Инфраструктура района: Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, школы и детские сады. Удобная транспортная доступность — остановки общественного транспорта в шаговой доступности.5. Перспективы: ВИЗ — один из перспективных районов Екатеринбурга с активным развитием. В ближайшие годы планируется улучшение инфраструктуры и строительство новых объектов, что повысит стоимость недвижимости.6. Преимущества:• Низкая стоимость за квадратный метр в сравнении с аналогичными предложениями.• Возможность создания уникального интерьера под ваши предпочтения.• Перспективное вложение средств в растущем районе.Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых перспективных районов Екатеринбурга, чтобы узнать подробности - звоните Код пользователя: 197184Номер в базе: 12211273

Уютная 3-х комнатная квартира, с мебелью. Окна на две стороны. Тихие соседи. Рядом с квартирой большая кладовая. Во дворе детский-сад, через дорогу детская и взрослая поликлиники, в 5 минутах пешей доступности лицей 12

Арт. 135350666 Современная 1-комнатная квартира (Евро2) с большой кухней-гостиной и видом на лес, расположенная на 8 этаже, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Репина, 8/32 этажность. Общая площадь 40,5 м2 (+4 м2 лоджия, которую убрали и добавили в кухне-гостиной). Сделан свежий дизайнерский ремонт и никто не жил. Ключи готовы передать после сделки.Данную квартиру можно приобрести по ставке от 12,25%.ИНФРАСТРУКТУРА:-Детские сады: 348, 67, 1, Школы: 41-Квартира расположена на ВИЗе прямо через дорогу от ТРЦ ''Радуга Парк'' и парка развлечений, в пешей доступности — ТРЦ ''МЕГА'', Академия спорта РМК-остановка общественного транспорта ''Новомосковская'' прямо у дома-пункт выдачи заказов Озон в данном ЖК-большой выбор продуктовых магазиновВ квартале предусмотрен стрит-рейл с коммерческими помещениями с внешней стороны домов. Вы всегда можете вкусно поесть, до или после работы зайти на чашку кофе или забрать заказы с маркетплейсов. Рядом с домом планируется строительство учебных заведений. Проект современной школы на 600 мест уже одобрен. Новое учебное заведение расположится рядом с улицами Волгоградской и Зоологической.ЛЕГКО КУПИТЬ:- ипотека- сертификат- материнский капитал- наличные.ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ Самолет Плюс ГАРАНТИРУЕТ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ..Возможна ипотека с низкими ставками от банков-партнеров. Звоните!Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Продается 2-х комнатная квартира. Документы готовы. Один собственник взрослый.2 комнаты изолированный. Санузел совмещен.Лоджия 9 квадратов на обе комнаты.Все окна выходят детский сад и аллею.Во дворе всегда можно припарковать машину.Верх-Исетский район. Садики, школы, поликлиники все рядом.

Предлагаю к покупке прекрасную однокомнатную квартиру в Жилом комплексе ''Аристократ'', площадью 44,7 кв.м. с высокими потолками 3 метра в кирпичном доме бизнес-класса. Квартира видовая - вид на центр города. Закрытая территория, подземный паркинг, система видеонаблюдения и рецепции. За счет кирпичных стен в квартире сохраняется тишина. Один взрослый собственник, обременений нет, квартира освобождена. Приходит на просмотр, звоните! ID объекта в нашей базе: 14836

Срочно! Цена актуальна до конца мая. Продаю квартиру в центре города рядом с центральным стадионом. Квартира в доме комфорт+ по типу евро двушка. Если вы с наличкой, Это отличное вложение купить недвижимость в центре со скидкой. У застройщика таких цен нет! Огромная лоджия, которую можно использовать в качестве отдельного пространства. Квартиру покупали с целью сдачи в аренду, локация для аренды шикарная, если сдавать в посуточную аренду, можно получать доход до 150 т в месяц, имею опыт в этом деле расскажу как зарабатывать. Продаем в связи с тем, что срочно нужны деньги. Сама собственник и сама же специалист по недвижимости, проведу вам сделку от и до в подарок, если нужна ипотека, помогу оформить, если не хватает первоначального взноса, тоже помогу решить вопрос.

Номер объекта: 539160. На 3-м этаже, в одном из самых комфортных и зелёных жилых комплексов Екатеринбурга, вас ждёт действительно особенная квартира.Здесь всё продумано для счастливой семейной жизни. Просторная и светлая, с тёплым паркетным полом по всей площади, она сразу создаёт ощущение уюта и премиального качества. Дизайнерский ремонт выполнен со вкусом и вниманием к каждой детали: мягкие спокойные тона, качественные материалы и продуманная эргономика. В квартире три спальни:Две светлые детские комнаты — идеальное пространство для ваших детей, где можно и играть, и учиться, и мечтать.Роскошная мастер-спальня с собственным санузлом и вместительным гардеробом — настоящий личный ретрит для родителей.На кухне установлена премиальная итальянская техника SMEG — настоящее удовольствие для тех, кто любит готовить и ценит качество.Квартира расположена на 3 этаже, что обеспечивает удобный подъём и отличный вид из окон. ЖК ''Нагорный'' славится своей развитой инфраструктурой, закрытой территорией, детскими площадками и прекрасным окружением.Это редкое сочетание: современный дизайнерский интерьер, продуманная планировка под семью и премиальная техника в уже готовой к заселению квартире.Если вы ищете дом, в который влюбитесь с первого взгляда — эта квартира именно такая.Звоните, с радостью покажу её вам лично!

Добро пожаловать в вашу новую квартиру площадью 34.4 квадратных метра в новом монолитном доме 2025 года постройки, расположенном в микрорайоне ВИЗ. Квартира расположена на 19 этаже 31-этажного дома, что обеспечивает прекрасный вид из окон на лес.Жилая площадь составляет 10.3 квадратных метров, а кухня-гостиная занимает 14.6 квадратных метров, предоставляя достаточно места для кулинарного творчества и семейных ужинов. Наличие лоджии добавляет дополнительное пространство для отдыха и возможность наслаждаться свежим воздухом с чашкой кофе без необходимости выходить из дома.В квартире выполнена предчистовая отделка, это открывает прекрасную возможность обустроить её согласно собственным предпочтениям и вкусу, создав именно тот интерьер, о котором всегда мечтали.Приятным бонусом будет детская площадка прямо во дворе дома, а также близость школ 48, 171, 63, радиотехнический колледж, детские сады 13, 189, 532, и торговые центры находятся так же рядом, что обеспечивает комфортное проживание и экономию времени.Есть остаток по ипотеке в Сбере.

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Репина, 77/4 (Дом 2)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 43.35 кв.м., на 12 этаже. Жилой комплекс ''REPIN TOWERS (Репин Тауэрс)'' - кирпично-монолитная высотка в Верх-Исетском районе на западе Екатеринбурга. Застройщиком проекта выступил Строительный холдинг ''Атомстройкомплекс'' совместно с ООО ''СКМ Девелопмент''. РАСПОЛОЖЕНИЕЖК ''REPIN TOWERS (Репин Тауэрс)'' обосновался в микрорайоне ВИЗ в районе улиц Репина - Заводская - Красноуфимская. Возле комплекса расположена автобусная остановка ''Репина'' с 5 маршрутными направлениями, а до станций метро и ''Геологическая'' можно добраться на общественном транспорте за 25-30 минут. Расстояние до центра города преодолевается на авто в течение 15 минут с учетом пробок. ИНФРАСТРУКТУРАВ ближайшем окружении жилого комплекса работают магазины продовольственных товаров, супермаркет ''Магнит'', салоны красоты, аптеки, медицинские центры и городская больница 41. А в 15 минутах ходьбы от ЖК расположен ТРЦ ''Радуга Парк'' с гипермаркетом ''О'КЕЙ'', кинотеатрами и благоустроенным парком с аттракционами, фонтаном и беседками. Для детей в радиусе пешей доступности открыто 7 детских садиков, 3 общеобразовательных школы и гимназия. Студентов принимает колледж индустрии красоты. Развлечения жителям ЖК ''REPIN TOWERS (Репин Тауэрс)'' предоставляют концерт-холл ''Свобода'', музей Уральского добровольческого танкового корпуса, конный клуб ''Фактор'' и стадион ''Екатеринбург Арена''. ДВОРТерритория содержит детскую площадку, проведено озеленение. Для безопасности жильцов установлены камеры видеонаблюдения. Выход во двор организован через парадный холл здания. Для владельцев личного транспорта предусмотрены места на отдельной стоянке. ДОМЖК ''REPIN TOWERS (Репин Тауэрс)'' - односекционный дом высотой 29 этажей. Здание возведено по каркасно-монолитной технологии со стенами из кирпича. Для перемещения между этажами установлено 4 бесшумных грузовых лифта фирмы ''Kone'', также предусмотрен сервисный лифт с мойкой для лап питомцев и велосипедов. Входная группа выполнена со светопрозрачными дверями и расположена на уровне земли. На первом этаже обустроен парадный холл с зоной ресепшн, гостевым санузлом и мебелью. В доме предусмотрены кладовые.

Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную евротрешку в жилом комплексе бизнес-класса ''Нагорный''. Квартира абсолютно новая, в ней никто не жил, а дом сдан в 2025 году. Дизайнерский ремонт выполнен с применением премиальных строительных материалов, что гарантирует высочайшее качество и долговечность интерьера.Сердцем квартиры является просторная и светлая кухня-гостиная с выделенной обеденной зоной. Из этого пространства организован выход на уютную теплую лоджию, где можно организовать место для отдыха. Отдельная гостиная поражает своими видовыми характеристиками: из окон открывается захватывающая панорама города и Верх-Исетского пруда. Приватная спальня ориентирована во двор, что обеспечивает тишину и спокойный сон.Для удобства хранения вещей предусмотрена отдельная гардеробная комната. Совмещенный санузел оборудован современной душевой кабиной и инсталляцией. Жилой комплекс ''Нагорный'' предлагает своим резидентам исключительный сервис, закрытую территорию и статусное окружение. Это идеальный вариант для тех, кто хочет заехать в новое жилье и наслаждаться комфортом и лучшими закатами в Екатеринбурге.Звоните, покажу квартиру по договоренности. Также для наших клиентов можно получить юридическую помощь в оформлении всех юридических документов, одобрение ипотеки.ID объекта в нашей базе: 15475

Продаем квартиру с удачной планировкой (комнаты изолированы, балконом). Дом расположен в центре Верх-Исетского района. Развитая инфраструктура: магазины, школы, д/сады, банки, остановки общественного транспорта- все рядом. Чистая продажа. Поможем с оформлением ипотеки.

Планировка очень комфортная: прихожая просторная позволит и шкаф установить и свободно одеваться и встречать гостей, комнаты-спальни разделены кухней-гостиной, что позволит отдыхать каждый в своей комнате, не мешая друг другу. В кухне-гостиной 2 окна, а это значит свет и солнце в вашем доме, а на Урале нам солнышка очень надо)). О проекте Риверсайд слышали уже многие, ведь ''начинка'' проекта отличается от других в разы и не только электронным замком, позволяющий открывать дверь несколькими вариантами: просто брелком, стандартным ключом (механически), набором кода, с распознаванием по отпечатку пальца, а также временными доступами для гостей и функцией ночной блокировки. А также чистая питьевая вода в каждой квартире оборудованы системой подачи чистой питьевой воды, исключающей необходимость установки дополнительных фильтров. В квартире нужно будет сделать ремонт и реализовать все свои мечты и хотелки!РАЙОН: район Верх-Исетский, мкр. ВИЗ.ДОМ: год сдачи в 2026 год.ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом находятся объекты социального и культурного назначения, например ДЮЦ ''Вариант'' или ДЮСШ ''Старт'' в школе 171. Школа 48, детский сад 189, Уральский радиотехнический колледж им. А.С. Попова.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Один совершеннолетний собственник (собственник физическое лицо, в связи с этим покупка по семейной ипотеке не возможна) . Арестов - нет. Покупали по ипотеке Сбербанка. ID объекта в нашей базе: 7838

Объект N 198540. Продам светлую, теплую квартиру. Окна во двор, на разные стороны. Балкон застеклен. Дом, расположен внутри квартала. Недалеко средняя школа 121, гимназия Менталитет, школы 48, 171, детский сад 24, 13, 36, всевозможные магазины, пункты доставки и др. Рядом, остановки любого общественного транспорта.

То что вы искали: чистейший подъезд -Недорого,-В хорошем месте, поближе к центру и к остановкам ,-Во дворе, не у дороги рядом с магазинами, школами и дет садами,- Не высокий этаж -лучше первый,-С мебелью на кухне и с ремонтом в ванной и санузле,-С хорошей сейф дверью и с кладовой.Квартира освобождена, без ипотек, детских долей, долгов, быстрый выход на сделку.Все, что на фото остается в квартире.Вы ее нашли, записывайтесь на просмотр!

Уютная теплая трешка, с дополнительной комнатой для гардеробной или кабинета. Расположение дома вдали от дорог, внутри дворов. Квартира не угловая. Расположение комнат на обе стороны дома. Для детей: детский сад - 40 метров от дома, школа - 116 Гимназия, спортивная детская школа - 30 метров от дома. Внутри двора зеленая зона, детские площадки. С документами порядок - готовы к сделке. Лучшие условия по ипотеке программа от Сбербанка - ''Сниженный платеж''.ID объекта в нашей базе: 215

Наша квартира прекрасно подойдет как для инвестиций, так и для проживания семьи.Расположение в пешей доступности от Уральского технического института связи обеспечит спрос на аренду как у студентов, так и преподавателей. Также близость ''Екатеринбург Арена'' будет способствовать спросу на аренду среди тренеров, спортсменов и болельщиков спортивных мероприятий.Удачная планировка (все комнаты изолированные) позволяет использовать квартиру как для семей с детьми (спальня родителей, детская комната, гостиная), так и для устройства рабочего кабинета, комнаты для релакса семьи. Для любителей-садоводов, выращивающих рассаду, будет приятным бонусом наличие двух балконов, расположенных по разным сторонам дома. Балконы закрыты о дождя и ветра, изнутри облагорожены.В квартире установлены качественные стеклопакеты, заменены стойки ГВС И ХВС. Есть техническая возможность заменить газовую плиту на электрическую, выполнить перепланировку, объединив кухню и жилую комнату, ванную комнату с туалетом. У квартиры два взрослых собственника, согласие на продажу получено от обоих.Квартира без долгов и обременений.В настоящее время в квартире никто не проживает, в аренду не сдается.Пожалуйста приходите на просмотр нашей квартиры, честно ответим на все интересующие вас вопросы.ID объекта в нашей базе: 58

Квартира площадью 38,7 кв.м на 8 этаже в доме 2006 года постройки ЖК ''Правобережный. В квартире кухня-гостиная, комната и лоджия 11 кв.м, формат евродвушки. Квартира полностью отремонтирована качественными материалами и готова к проживанию. Один собственник, обременений/опек нетID объекта в нашей базе: 6285

Новая квартира, отличное местоположение, хороший вид из окон. До центра города 10-20 минут на транспорте, 35 мин пешком.Возможность реализовать свои идеи, мечты и фантазии.Чистая продажа, один собственник, обременений нет!В ДКП полная стоимость!ID объекта в нашей базе: 813

1-комнатная квартира в ЖК Тактика, Дом сдан, ключи получены!Продаётся современная 1-комнатная квартира в новом, уже сданном доме жилого комплекса Тактика! Ключи на руках — можно заезжать и жить. Отличная планировка, 44 кв.м.. Отличная локация рядом с центром и развитой инфраструктурой. Идеальный вариант для первой собственной квартиры, инвестиции или комфортной жизни.О КОМПЛЕКСЕ: ЖК Тактика — это современный комплекс комфорт-класса от надежного застройщика. Дом уже построен и сдан в эксплуатацию, что означает: - Никаких рисков долгостроя. Не нужно ждать годы.- Можно сразу начинать делать ремонт и заселяться.О КВАРТИРЕ:• Площадь: общая 44,9 кв.м.• Этаж: 3/18.• Планировка: Удачная, функциональная планировка с изолированной комнатой. Есть все необходимые зоны: прихожая с выделенной зоной гардеробной, совмещенный санузел, кухня 12,8 кв.м., жилая комната 17,5 кв.м..• Состояние: Квартира новая, никто не проживал. Отличная возможность стать первым хозяином.ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Район отличается развитой инфраструктурой и транспортной доступностью:• Рядом с центром: Быстрый выезд в центр Екатеринбурга.• Комплекс расположен в границах улиц Татищева Викулова Венгерских Коммунаров, возле Акватории Верх-Исетского пруда.• Транспорт: Остановки общественного транспорта в шаговой доступности, удобный выезд на основные магистрали.• Магазины и услуги: В пешей доступности супермаркеты (Пятерочка, Магнит и др.), аптеки, салоны красоты, отделения банков.• Образование и здоровье: Детские сады, школы и поликлиники в районе в шаговой доступности.Перспективный район — инфраструктура продолжает развиваться, что положительно влияет на стоимость недвижимости.Идеально для:• Молодой семьи или одного человека, желающего иметь собственное жилье.• Инвестора для последующей сдачи в аренду (востребованный район).• Покупки для детей/родственников.Готовы показать квартиру в удобное для вас время. Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре!

Просторная квартира в кирпичном доме улучшенной планировки.Квартира чистая, но в идеале нужен ремонт. Пол покрытый лаком паркет, в кухне и туалете с ванной плитка. В ванной сделан свежий ремонт, новая раковина с тумбой остается покупателю. Все окна и остекление лоджии современное пластиковое, только в одной спальне деревянное окно. Красивый дневной, и особенно вечерний - вид на улицу Татищева и ЖК Нагорный. Из детской вид во двор, на юг.Толстые кирпичные стены и мощные чугунные батареи (кстати, отопление регулируется) обеспечивают тепло зимой, а летом держат прохладу. Хорошая звукоизоляция тоже благодаря кирпичу и хорошим соседям: у нас действительно тихий, спокойный подъезд. Пару лет назад в подъезде сделан косметический ремонт, а в прошлом году заменен лифт. Наша секция дома построена в 2000 году (на 8 лет моложе первых подъездов).Во дворе две детские площадки, место для парковки автомобиля можно найти всегда со внутренней или с внешней стороны дома.Рядом остановки общественного транспорта во всех направлениях, несколько супермаркетов и развитая инфраструктура района.