4-к, Комсомольская, 50 Показать на карте
Кировский район, Втузгородок
Екатеринбург
Готовый арендный бизнес: квартира 73 кв.м., разделенная на 5 студий: от 11 до 15 кв.м. Сдаются в долгосрочную аренду с 2020 годаФинансовые показатели:- чистая прибыль 95к в месяц по году (после вычета КУ и интернета)- ежегодная капитализация на уровень инфляции- 15,5% годовая доходность!Факты:1. Входит в топ 3 районов по долгосрочной сдаче.2. Ни одного дня простоя за 6 лет.3. Очень редкая планировка - без сноса стен, чтобы поделить на 5 студий. При ремонте грубых нарушений допущено не было: несущие стены не сносились, мокрых точек над жилой площадью нет.4. Имеется своя личная кладовая 4 кв.м. в подвале.5. Самый долгий арендатор прожил у меня ровно 4 года. На текущий момент: 2,7 года.6. Никаких сололифтов! Прямой слив в каналию. Ни одного засора за 6 лет.Делалась мною на совесть:1. Стены дополнительно к существующим были увеличены за счет профиля 5см, в котором упакована акустическая минвата кнауф, и слои: гипсокартон и гипсоволокнистый лист. Шумка огонь в сравнении с такими же передалками.2. В каждой студии установлены сейф двери Аргус Гранд с шумкой кнауф.3. Электрика медная вся полностью устанавливалась новой.4. Вентиляция идет из каждой студии в общую. В каждом санузле стоит вентилятор с таймером и для усиления постоянно включен мощный вентилятор, чтобы тянуть воздух из отдаленных студий.
До центра ~ 30 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 30 мин
73 м2
1 / 5 этаж
Бетонные блоки
- Показать контакты
- Добавить в избранное
73 м2
1 / 5 этаж
Бетонные блоки
6 990 000
95 753 /м2
