Продажа квартир без посредников в Екатеринбурге

Продается однокомнатная квартира площадью 39.1 квадратный метр (площадь лоджии не включена) в ЖК ''Победа'', монолитный дом 2012 года постройки. Квартира находится в 1 подъезде на последнем 12 этаже. Нет соседей сверху и по стороне жилой комнаты (лестничный пролёт за стеной). Низкие коммунальные платежи, т.к. УК сформировано из ТСЖ, все расходы на капремонт прозрачные через собрания жильцов и голосования. В подъездах, коридорах и на территории установлены камеры, работают диспетчеры и служба охраны.Являюсь единственный прописанным жильцом и единственным собственником с ноября 2020 (более 5 лет). Сделка без риелтора с моей стороны, напрямую.Планируемый срок выезда из квартиры с 10 по 16 августа 2026 года. Готов предложить специальную цену при заключении предварительного договора купли-продажи до 15 июля 2026.1. КвартираОбщая площадь квартиры - 39.1 кв.м. (без учёта лоджии)Площадь жилой комнаты - 20,5 кв.м. (улучшенная планировка с нишей под кровать)Площадь кухни - 10 кв.м.Площадь прихожей - 4,6 кв.м.Площадь санузла - 4 кв.м.Площадь лоджии - 5 кв.м.2. РемонтПроведена перепланировка, жилая комната расширена за счёт площади прихожей, в нишу свободно размещается кровать 1,6х2 метра с отличным зонированием жилой площади.В квартире проведён косметический ремонт. Ламинат 33 класс в прихожей, жилой комнате и кухне. Обои под покраску (можно ''освежить'') в прихожей, жилой комнате и кухне. Натяжные матовые потолки в прихожей, жилой комнате, кухне и санузле. На лоджии проведён косметический ремонт: уложена керамическая плитка на пол, покрашены стены, потолок и перила. За время проживания установлены кондиционер в жилой комнате и встроенная посудомоечная машина на кухне - они включены в стоимость продажи. 3. Техника и мебель в квартире3.1. Прихожая, остаётся всё: вешалка, зеркало, полка, обувница.3.2. Санузел: стир. машина - опционально (торг).3.3 Кухня: - Кухонный гарнитур- Встроенная техника: вытяжка, варочная поверхность, духовка, посудомоечная машина- Кухонный стол и стулья (4 шт.)- Холодильник (опционально, торг)3.4. Жилая комната:- Кондиционер (включён в стоимость)- Диван (опционально, торг)- Шкаф (опционально, торг)- Кровать (опционально, торг)- Вся остальная мебель и техника на фотографиях не включены в стоимость.3.5. Лоджия:- Деревянная лавочка4. ДворЗакрытый двор. Ворота на въезде и шлагбаум перед детской площадкой. Детская площадка с лавочками. 3 входа в подземную парковку рядом с подъездами.5. Инфраструктура- Поликлиника 6 - 100 метров.- Клиника ''Здоровье 365'' - 100 метров.- Областная стоматологическая поликлиника - 700 метров.- Детский сад 465 - находятся через забор, есть отдельный выход из придомовой территории ко входу в детский сад.- Детские сады 419, 40, 365 в радиусе 300 метров.- Школа 17 - 250 метров.- Участковый пункт 4 - 600 метров.- ТЦ Максидом (в нём же одноимённый магазин товаров для дома и стройматериалов) - 1000 метров.- Центральный парк и т.д.

Продается 2-х комнатная квартира на пересечении улиц Белинского и Фурманова. С двором дома граничит детский сад 465.По близости Школа 17 с углубленным изучением предметов и Гимназия 120 .Торговые центры, Ледовая Арена, прогулочная зона по набережной, парк ЦПК и О, фитнес клубы . Уютная и светлая. Окна выходят одной спальни на Восток во двор, а вторая спальня и кухня на Запад, вечером сидя на лоджии можно любоваться на закат.Есть все необходимое: стиральная машина, микроволновка, холодильник.Двор закрытый, детская площадка, подземный паркинг.Один взрослый собственник.