Продажа квартир в Екатеринбурге

Продается уютная студия 28 кв.м в городе Березовском, кирпичный тёплый дом, ЖК Первомайский 2016 года постройки. Квартира полностью готова к проживанию (''заезжай и живи'') сделан стильный дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. Квартира расположена на комфортном 2 этаже очень тихого дома. Двор закрыт, большая парковка для машинЧто внутри:Мебель остаётся — всё продумано до мелочей. Просторный шкаф-купе, удобная кровать с ортопедическим матрасом, обеденная зона.Кухонный гарнитур с техникой (плита, духовка, посудомоечная машина, вытяжка, холодильник).Санузел с красивой плиткой и современной сантехникой. Стиральная машина и водонагреватель (резерв на период летних опрессовок) В квартире сделано функциональное зонирование, предусмотрены места хранения - шкаф-купе, комод. Лоджия застеклена. О локации:Березовский — спокойный город, но до Екатеринбурга рукой подать. Рядом остановка, супермаркеты, пункт выдачи Озон, ВБ. Отличный вариант для жизни или сдачи в аренду (доходность выше, чем в некоторых районах Екатеринбурга).1 взрослый собственник покупалась у застройщика, квартира с чистой историей. Квартира освобождена, быстрый выход на сделку. Риэлтору бонус за реального покупателяЗвоните, показ в удобное время. Студия выглядит дороже своей стоимости!

Продаётся квартира-студия площадью 25,6 кв.м на 5 этаже 24 этажного дома (Корпус 5, Секция 1) проекта ПИК Исеть парк. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, с предчистовой отделкой. ''Исеть парк'' возводится в Октябрьском районе Екатеринбурга — на берегу реки Исеть в окружении трёх крупных лесопарков. До метро ''Ботаническая'' можно дойти за 15 минут, а дорога на автомобиле до центра города занимает 20 минут. Проект включает шесть домов и многоуровневый паркинг. На первых этажах открываются кафе, магазины и полезные сервисы. А в уютных дворах-парках есть детские и спортивные площадки. Район хорошо развит: есть школы и детские сады, магазины и поликлиники. Ещё здесь находится большой развлекательный комплекс с аквапарком ''Лимпопо'' и крупнейший на Урале океанариум, городской зоопарк и Академический театр оперы и балета. Артикуль 881017 (ООО ''СЗ ''Столица'')

чистая продажа. квартира освобождена. без обременений.

Срочное Предложение. Чистая Продажа. Отличная квартира студия в красивом развивающемся районе города. Вечером открывается изумительный вид на вечерний город. Большая лоджия с панорамным остеклением. Квартира очень светлая и теплая. Новый дом 2018 года постройки. Квартира с хорошим ремонтом. Оставим всю мебель. Ипотека возможна,

Просторная студия с ремонтом и мебелью. Собственник.Продается светлая и просторная студия. Вас ждет качественный ремонт и удобная планировка: большая прихожая, просторная ванная комната. Продажа от двух взрослых собственников — никаких споров или скрытых обременений.Почему стоит посмотреть:Комфорт: невысокие коммунальные платежи.Отдых: рядом парковая зона (отличное место для прогулок).Переезд: продажа с мебелью — буквально ''зашел и живи''.Сделка: быстрый выход. Материнский капитал не использовался ранее.Варианты покупки:Наличные.Ипотека (включая военную).Оплата материнским сертификатом.Обмен на однокомнатную квартиру (рассмотрю варианты).Звоните в любое время, покажу в удобный для вас день. Код пользователя: 158584Номер в базе: 12767130

Продаётся стильная студия на ВИЗе — живи с комфортом в развитом районе Екатеринбурга! Адрес: ул. Заводская, 7.Уютная студия в кирпичном доме — ваш шанс обрести собственное жильё! Почему стоит выбрать именно эту студию:дизайнерский ремонт: всё сделано со вкусом и для жизни,полностью меблирована — заезжай и живи сразу после сделки,светлая, функциональная планировка — пространство продумано до мелочей.Преимущества района:Инфраструктура в шаговой доступности:супермаркет Яблоко — прямо в доме,через дорогу — большой ТЦ с аптеками, кафе и пунктами выдачи,в 10 минутах ходьбы — гипермаркет Магнит, Пятёрочка, ТРЦ Радуга Парк с кинотеатром и прогулочными зонами,поликлиники (взрослая 2, детская), фитнесклубы — всё рядом.Отдых и природа:ВерхИсетский пруд — идеальное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе.Транспортная доступность:остановки ''Заводская'' и Татищева — 23 минуты пешком (автобусы, трамваи, троллейбусы во все районы города),до станций метро Площадь 1905 года'' и ''Геологическая — 1520 минут на транспорте,удобный выезд на НовоМосковский тракт и ЕКАД (1015 минут на авто по ул. Металлургов). Кому подойдёт:студентам — транспортная доступность и всё необходимое рядом,молодым специалистам — старт с собственного жилья,инвесторамПреимущества сделки:один собственник,чистая юридическая история,быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Код пользователя: 198606Номер в базе: 12826625

Студия с дизайнерским ремонтом в ЖК Русь: заезжай и живи! Продаётся стильная студия в современном ЖК комфорткласса Русь (Крауля, 107, район ВИЗ) — полностью готова к заселению! Никаких хлопот с ремонтом: всё уже сделано с любовью и вкусом.Что вы получаете:Дизайнерский ремонт под ключ: квартира преобразилась из черновой отделки в стильное, функциональное пространство.Полная комплектация: мебель и техника уже включены — просто привозите личные вещи и начинайте новую главу!Комфорт без компромиссов: продуманная планировка студии создана для удобной жизни.Почему это место особенное:Расположение: близость к центру и удобная транспортная развязка — вы всегда в движении, но в комфорте.Инфраструктура в шаговой доступности:Во дворе — детский сад 145, рядом — школы.Магазины: Магнит, Пятёрочка, Кировский и другие.Аптеки, пункты выдачи Ozon и Wildberries — всё рядом.Безопасность и удобство: закрытая территория ЖК, паркинг, многосекционные дома с продуманной планировкой. Представьте: вы открываете дверь своей новой квартиры, где всё уже готово для жизни. Это не мечта — это реальность!Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и влюбиться в эту студию! Код пользователя: 198606Номер в базе: 12639799

В продаже хорошее предложение, студия 25,5 м с балконом в доме со сдачей в этом году. Квартира продается по переуступке права требования , с возможностью переуступить в рассрочку. Средний 6 этаж, хорошее расположение дома рядом с остановкой общественного транспорта, аутлетом и супермаркетом Петрович. Цена на 1,3 млн дешевле чем у застройщика.

Светлая студия с двумя окнами на юго-восток, красивая панорама с высоты 16 этажа.Плюсы этой квартиры:1. Один сосед (справа лестничная клетка)2. Принимали квартиру у застройщика с профессиональным приемщиком3. Отличный вид из окон (специально выбирали, чтобы соседние здания были ниже)4. Законченный ЖК - готовый зеленый двор, инфраструктура и никакой стройки под бокомОдин взрослый Собственник.На данный момент застройщик устраняет замечания, и в ближайшее время квартира будет готова к сделке.Отделка от застройщика:•Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами •Приточные клапаны вентиляции •Установлены входная и межкомнатные двери•На полу ламинат, санузел — керамическая плитка•Стены в санузле окрашены, установлен раковина, смеситель и унитаз•Стены комнат - виниловые обои на флизелиновой основе•Электрика удобная•Радиатор отопления с горизонтальной разводкой и терморегулятором•На воду, электричество и тепло установлены телеметрические счётчики - данные с них передаются автоматическиОкна на тихую ул. Соболева.Звоните с 8 до 22 часов, отвечу на вопросы! Собственник.ЖК Мохито:•Поблизости 6 детских садов и 6 школ•4 спортивных клуба •Магнит в 5 минутах пешком•ТРЦ Академический в 5 минутах езды•Кольцевая автодорога в 10 минутах езды•Во дворе - безопасные игровые площадки, футбольное и стритбольное поля, пикник-зона и шезлонги. Ухоженные дорожки среди деревьев и цветущих кустарников, скамейки и сад камней для прогулок•Подземная парковка•Закрытый двор без машин•Круглосуточное видеонаблюдение•Безбарьерная среда.•3 лифта•Для колясок и инвентаря в подъезде отдельное помещение

Продается уникальная студия на рынкe недвижимoсти в развитом районе. 16,3 м/кв. на 3 этаже B oтноcительно небольшoй плoщади, peализoваны все нeoбхoдимые зoны для уютного и комфoртнoгo прoживaния. Санузел совмещённый, акриловая ванна, душ- система с тропическим душем 3 в1, зеркало с подсветкой, умывальник над стиральной машиной, унитаз с измельчителем, покрытие керамогранит, шумоизоляция стен , гидроизоляция всего помещения, натяжной потолок. Светлая кухонная зона, кухонный гарнитур, большая раковина, плитка.Спальная зона диван кровать, шкаф для хранения одежды, дизайнерский стол со стульями. Новое окно.Стены выровнены, новая электро проводка, достаточное количество розеток во всех зонах на полу керамогранит и водостойкий ламинат 33 класса.Всё что присутствует на фото: мебель,техника, всё это абсолютно новое с документами и гарантией останется новому собственнику, после ремонта никто не проживает. Идеально подойдёт для первого жилья или для вложения средств и получения доп. дохода по средствам сдачи в аренду(25т.р. сдают аналогичную студию) или просто для комфортного семейного проживания. Двор закрывается, ворота работают с пульта.В пeшeй дocтупноcти cтанция мeтрo ''Уралмаш'', так же остановки общественного транспорта автобус , трамвай, троллейбус. Вблизи дома расположены садики, школы, магазины, парки, спортивный комплекс Калининец.Документы в порядке, к сделке готовы. Один взрослый собственник, никто не прописан, обременений, долгов исполнительных листов не имеется. Рассмотрим любую форму расчёта. Звоните /пишите задавайте вопросы, приезжайте на просмотр.Риэлторам беспокоить только с покупателями.

Пpодам отличную уютную кваpтиру-студию в экологически чиcтом нoвом paзвивaющемся районe нa бepeгу верх-иceтcкогo пpуда. Дoм сдaн, ключи пoлучены, идет pегиcтpaция пpава, продаетcя кaк вторичная недвижимoсть, стoимоcть мoжем укaзать пoлную. Ипoтека возможна. Жилoй квартaл ''Зеленый ocтpов'' coздаcт нoвый oблик улицы Татищева. Возле новостроек появятся благоустроенные прогулочные аллеи с велодорожками. Все дворы будут закрыты от проезда автомобилей. А в квартирах предусмотрены широкоформатные окна, из которых откроются головокружительные виды на воду Верх-Исетского пруда. Один собственник, быстрый выход на сделку. Реальному покупателю - торг уместен. Звоните, подробности по телефону.ID объекта в нашей базе: 2740

Уютная студия в прекрасной локацииУ дома статус апартаменты.тихий центр, в 1 минуте ходьбы прекрасный современный парк ХХII Партсъезда,в 5 минутах ходьбы от ул. Ленина.Парк после реконструкции, оборудован беговыми и вело дорожками, имеет много красивых мест для прогулок и отдыха. В 3 минутах ходьбы - набережная.В соседнем доме все магазины Монетка, Магнум, Жизнь Март, фитнес-клуб, школы, садики - все рядом.Год постройки дома 2016 год, в 2025 году в доме поменяли трубы, есть охрана, видеонаблюдение, низкие коммунальные платежи.Парковка для автомобилей у дома под шлагбаумомОдин собственник, обременений нет.В стоимость включена мебель и техника.Быстрый выход на сделку.ID объекта в нашей базе: 5938

Продается уютная светлая студия 29,2 м, в малоэтажном кирпичном доме. Локация: Тихий спальный район, шаговая доступность до новой набережной (отличное место для прогулок!). О доме и квартире:- Первый этаж двухэтажного дома. Плюс: мало соседей, никакого шума от подъездов, своя атмосфера уединения. Инфраструктура: всё в шаговой доступности:- садики и школы - продуктовые магазины- больница/поликлиника.Отличный вариант для тех, кто ценит тишину, но хочет иметь всю инфраструктуру под рукой и любит гулять у воды. Идеально для одного или пары. . Подойдет как для спокойной жизни, так и для сдачи в аренду (редкий формат, который ценят за тишину).Помощь в одобрении ипотеки!ID объекта в нашей базе: 500

Успейте забронировать на этих условиях, срок предложения ограничен! Стоимость квартиры указана со скидкой, ваша экономия составит 463,844 руб. По всем вопросам обращайтесь в офис продаж, мы вам все подробно расскажем. 1-комн. квартира-студия с предчистовой отделкой в ЖК ''Соната Парк'' на 26 этаже. Общая площадь: 31.48 кв.м., площадь гостиной 18.34 кв.м., из которых 5.3 кв.м. выделено под кухонную зону. Все окна выходят на одну сторону. В квартире один балкон, один совмещенный санузел. Высота потолков 2.72 м. Дом монолитный, двухподъездный, переменной этажности, от 23 до 30 этажей. Квартира находится во 2-й секции высотой 30 этажей в корпусе 1. На этаже 10 квартир. В подъезде 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. Окончание строительства - 4 квартал 2028 года. Оформление сделки по договору долевого участия. ЖК ''Соната Парк'' расположен в новом городском кластере ''Аллея Романтиков'' на Юго-Западе Екатеринбурга. Это район улиц Волгоградская Советских женщин Шаумяна Амудсена. Аллея объединяет разные кварталы застройщиков этой территории в единое целое. Чистые линии, интеллектуальная элегантность фасадов, игра света и тени это партитура, написанная архитектором. Благоустройство жилого комплекса это синтез искусства и природы. Поющие музыкальные инсталляции и поэтический променад. Оркестр растений: сирень, гортензии и яблони, чья цветущая палитра сменяется в течение года. Жизнь с готовой инфраструктурой Развитая транспортная доступность и социальная среда: уже сегодня рядом с домом детские сады, школы, парковые зоны, супермаркеты и рестораны в шаговой доступности. Технологии безопасности Для спокойствия жителей создана интеллектуальная система безопасности. Круглосуточный визуальный контроль обеспечивают профессиональная служба охраны, постоянно присутствующая на территории, и ситуационный центр. Система видеонаблюдения охватывает каждый уголок комплекса, исключая ''слепые'' зоны. Чёткое зонирование и навигация дополняют картину полного порядка. Дизайнерские подъезды Стилистика подъездов продолжает концепцию ''Соната Парка'', вдохновлённого музыкальной симфонией: сдержанный, но при этом впечатляющий дизайн соседствует с удобством и функциональностью. В подъезде вас встречает музыка, создавая особую атмосферу с первых секунд. Светлые и стильные входные группы с панорамным остеклением наполняют пространство светом, добавляя ему современной эстетики и ощущения безопасности. Аллея Романтиков Проект органично вписан в масштабный пешеходный кластер ''Аллея Романтиков'' — уникальное общегородское пространство, которое уже сегодня называют будущей альтернативой главным прогулочным улицам города. Это многофункциональный бульвар протяжённостью 1 километр, где всё создано для вдохновения и отдыха. Это ''зелёное сердце'' территории, которое объединит кварталы разных застройщиков в единую гармоничную среду. Здесь будут назначать свидания, гулять с семьёй, встречаться с друзьями и просто наслаждаться моментом. Линейка ремонтов Ремонт

ПРОДАЁТСЯ: Новая студия 24,3 кв.м., полностью оборудованная мебелью и бытовой техникой! РАЙОН:Академический - самый новый, самый безопасный, самый перспективный, самый чистый, экологичный и красивый! ДВОР:Внутренняя территория без машин. Во дворе создано единое пространство для игр, прогулок и отдыха, предусмотрены: современное игровое оборудование, work-out зоны с разной спортивной направленностью: тренажеры для уличного фитнеса. Большое количество парковочных мест рядом с домом. Детский сад во дворе. ДОМ:Новый, комфортный, чистый, сдан в 2021 г. Материал стен монолит/кирпич, современные разноплановые варианты отделки фасадов, чистые подъезды, стилизованные холлы, быстрые лифты, лучшая в городе управляющая компания, видеонаблюдение в доме, во дворе и по всему району. КВАРТИРА:Очень светлая, расположена на 24-м этаже 25 этажного дома, имеет очень функциональную планировку, вместительный коридор, кухню, отличные видовые характеристики. В квартире остаётся всё, что присутствует на фотографиях: мебель, техника. Отличный вариант для личного использования или сдачи в найм! ИНФРАСТРУКТУРА:Мега-крутая инфраструктура Академического, которая постоянно улучшается! Всё в шаговой доступности от дома: супермаркеты, новая поликлиника, новая школа, конечная остановка трамвая и автобусов, парк, спортивные объекты. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:- Квартира без обременений, залогов, арестов.- Собственники исполнительных листов не имеют, банкротом не является, паспорт действительный. Всё проверено!ID объекта в нашей базе: 7921

Студия в ''Атлас Ривер'' — идеальное решение для тех, кто ищет комфорт и функциональность. Подойдёт молодым специалистам, парам и инвесторам: компактное пространство, современная планировка и высокая ликвидность делают покупку выгодной.''Атлас Ривер'' — три 25-этажные башни комфорт-класса на берегу Нижне-Исетского пруда. Современная архитектура и панорамные виды создают ощущение свободы и света. Рядом — парк с дорожками, спортивными площадками, водоёмом и зонами отдыха.Комплекс входит в квартал River Park с развитой инфраструктурой.Возможны ипотека, рассрочка, трейд-ин и комбо-покупка.

Светлая студия со свежим ремонтом. Мебель и техника новая. Все остается. Развитая инфраструктура: школа, детские сады, остановки общественного транспорт, до метро 20 минут пешком, сетевые магазин, стадион Калиненец. Один взрослый собственник. Документы готовы. Обременений нет. Можно купить в ипотеку.

Продается квартира-студия в ЖК ''Меридиан''.Адрес: Евгения Савкова 17 Б, Академический р-н. (Широкая речка).Этаж: 16 (сторона солнечная).Общая площадь: 22.3 кв.м.В шаговой доступности: школа 31, магазины, остановки общественного транспорта и многое другое.Новому покупателю оставим кухонный гарнитур в подарок . Квартира приобреталась у застройщика ЛСР.Чистая продажа, документы готовы, без обременений и детских долей.Один совершеннолетний собственник. Показываем по договорённости.

В продаже квартира-студия 26,97 кв.м., с чистовой отделкой в жилом комплексе комфорт-класса на берегу Нижне-Исетского пруда. В пяти минутах ходьбы находится парк отдыха с благоустроенной набережной. До центра можно доехать за 20 минут на личном или общественном транспорте.Общим двор-парк с многоуровневым озеленением. Приватная территория, двор без машин и система видеонаблюдения делают дом безопасным и комфортным. Пространство двора разделено на зоны: для малышей, для подвижных игр детей постарше, воркаут-площадки для занятий спортом, а также прогулочные дорожки и уютные уголки для спокойного отдыха. Прозрачные входные группы расположены на уровне земли, домофон находится в теплом тамбуре. Дизайнерский холл оборудован мягкой зоной для ожидания такси, колясочными комнатами, гостевыми санузлами и лапомойками.Рассмотрим трейдин: у вас не продана своя недвижимость - у нас есть кому ее предложить.Найдем покупателя на Вашу квартиру с фиксацией цены на наш объект.Звоните, записывайтесь на просмотр!Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять его.Просто звоните или пишите и мы найдём способ как Вам приобрести квартиру в Вашем бюджете!

Продается комфортная студия в ЖК Мичуринский. Отличное расположение дома. Новая школа находится напротив дома. В шаговой доступности детский сад. Закрытый двор с детскими площадками. Рядом торговый центр, сетевые магазины, аптеки, кафе. Остановка общественного транспорта рядом с домом, выезд на ЕКАД. В квартире сделан косметический ремонт. Прекрасное вложение денежных средств, стартовый капитал для ваших детей или молодой семьи. Квартира теплая, светлая, окна во двор. С квартирой можем предложить кладовку за дополнительную цену: 250 000 рублей. Площадь 2,1 кв.м. Объект с чистыми документами, материнский капитал не использовался. Без обременений!!! Один взрослый собственник. ID объекта в нашей базе: 564

Продается новая уютная студия в новом современном доме на втором этаже. Общая площадь квартиры 22.2 кв. м, жилая вместе с кухней 12.8 кв. м. Дом располагается в районе Основинского парка, всего в 4 минутах езды на автомобиле от метро. Отличный выбор для тех, кто ищет удобное и компактное жилье.В квартире есть все необходимое для комфортной жизни: выполнен ремонт от застройщика, есть совмещенный санузел и балкон с видом во двор. Планировка студии позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. В шаговой доступности от дома находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники, поликлиника Кировского района и магазины. Все это позволяет экономить время и делает жизнь в этом районе особенно комфортной.Квартира продается без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к оформлению сделки. Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.Приглашаем вас на просмотр! Запишитесь на удобное для вас время, чтобы оценить все преимущества этой квартиры.

Успевайте приобрести по выгодной цене, нашу квартиру!Есть возможность сделать ремонт от подрядчика за 1 месяц под ключ!Продается просторная 1 к. кв - студия в зелёном районе города Екатеринбурга.В квартире одно панорамное окно, поступает много света РАЙОН: Чкаловский. Уктус.Активная застройка набережной. Развивающийся район города.ДВОР: Много парковочных мест. Собственная детская площадка оборудована спортивным инвентарем для детей различного возраста. Собственный выход на городскую набережную для активного времяпрепровождения и прогулок с детьми и близкими.ДОМ: Монолитно-Кирпичный дом, в квартире зимой тепло, а в летний период прохладно. Установлены хорошие стеклопакеты в нашей квартире.КВАРТИРА: Установлены стеклопакеты. Удачная планировка, с/у совмещенный. Комната - светлая, просторная, хорошей прямоугольной формы.ИНФРАСТРУКТУРА:- Уктусские горы- Нижнеисетский пруд- Супермаркеты, аптеки.- Автобусная остановка рядом в любую точку города.Рядом с домо находится лыжная база ''Уктус, в шаговой доступности горячие источники ''Баден-Баден, горнолыжный комплекс ''Уктус''.ТРЦ ''Глобус'' находится в двух остановках от дома.

Продается студия, со всеми удобствами. Один взрослый собственник, без обременений.

Теплая, уютная студия с качественным ремонтом, не требует вложений! Все новое, свежий ремонт. Один взрослый собственник, без обременений.

Сезоны — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в уникальной локации Екатеринбурга, где встречаются две природные стихии — спокойная акватория Нижне-Исетского пруда и свежий воздух Уктусских гор.Комплекс гармонично вписан в ландшафт набережной, предлагая жителям вдохновляющие виды и ощущение простора. Рядом уже сформирована городская инфраструктура: школы, детские сады, магазины, кафе и прогулочные зоны. Район Уктус — один из самых динамично развивающихся направлений города.О проекте в цифрахКласс: комфорт Тип домов: монолитно-газобетонный Этажность: от 16 до 28 этажей Срок сдачи: III квартал 2027 года Отделка: предчистовая / чистоваяВсё необходимое — рядом: школы, детские сады, медицинские центры, фитнес-клубы, магазины и кафе. Недалеко расположены гипермаркет 'Глобус', строящийся ТРЦ 'Золотой', аквапарк 'Лимпопо' и термальный комплекс 'Баден-Баден'. Для любителей активного отдыха — горнолыжный комплекс 'Уктус', лыжные трассы и велодорожки. Транспортная доступность: 15 минут до метро 'Ботаническая', рядом остановки общественного транспорта и выезд на ЕКАД.Дворы без машин — безопасное и уютное пространство с игровыми и спортивными зонами, местами для отдыха и прогулок. Особое внимание уделено озеленению. Разноуровневое всесезонное озеленение создаёт уютную атмосферу, радует глаз и дарит ощущение близости к природе в любое время года.Набережная Нижне-Исетского пруда — часть жилого пространства. Прямо из подъезда можно выйти к воде: оборудованы маршруты для прогулок и спорта, амфитеатр, детские и спортивные площадки.В 'Сезонах' представлен широкий выбор планировочных решений, с отделкой на выбор.