Продажа домов, коттеджей без посредников в 

Здравствуй потенциальный покупатель!Представляю Вашему вниманию УНИКАЛЬНЫЙ объект!Двухэтажный дом в классическом исполнении с ландшафтным дизайном участка в 0,75 ГА (75 соток)!Дизайнерский ремонт качественными материалами, без вычурностей, в современном стиле.Площадь дома 220 кв. м.В доме четыре спальни, кухня - гостиная, теплая веранда, гардеробная, котельная, два санузла: на первом этаже с ванной, на втором этаже с душевой кабиной. Сантехника Rosa. Планировка дома позволяет комфортно разместиться большой дружной семье.Материал стен твин-блок с базальтовым утеплителем 200 ммПерекрытие плиты ЖБИОкна: 70й профиль с двойным стеклопакетомУчасток газифицирован.Дом 220кв.м подключён к газу: первый этаж теплые полы, второй этаж радиаторы, газовый котёл Protherm, с резервным электрическим котлом Protherm.Электроввод в дом на 30кВт. ,на случай отключения электроэнергии в систему подключён резервный дизель-генератор на 5 кВт.Подключен проводной интернет.По периметру дома установлена система видеонаблюдения и сигнализация.Водоснабжение осуществляется двумя скважинами по 42 метра с чистейшей голубой водой без примесей (анализ воды делается каждый год) для дома и для участка.Автономная канализация с дренажем в землю с возможностью откачки с улицы.Баня 6 на 9 так же подключена к газу (парилка на дровах), с отдельным котлом Protherm.Гараж 5 на 10 м (одно машиноместо + место под квадроцикл), два въезда с улицы и со двора, ворота - рольставни на электроприводахУчасток полностью огорожен по периметру. Забор: лицевая сторона столбы-кирпичная кладка с кованными распашными воротами на электроприводах и калиткой, по периметру профлист 2.5 метра высотой.Дом спроектирован с учетом ГОСТов, СНИПов, САНПИн требований, норм газовых и пожарных служб, с расчётом всех нагрузок относительно местности.На участке выполнен ландшафтный дизайн в который органично вписаны:• Беседка 5 на 9 м (печь: мангал + зона под казан, разделочные поверхности, мойка, стол, диван, телевизор, освещение).• баня 6 на 9 м, купель с подогревом, хозяйственные блок 5 на 9 м.• костровая зона, зона с гамаком для отдыха и релаксации, не большая детская площадка, декоративный прудик.Две стороны участка окружены березовой рощей, 1/3 часть которой, находится на участке.На участок организован технический въезд для хозяйственных нужд, который скрыт от глаз и не нарушает красоту участка.Данный объект находиться в КП Александрия в 40 км от Екатеринбурга по Тюменскому тракту. Поселок находится далеко от шумных дорожных и самолетных трасс. В поселке работает управляющая компания, в обязанности которой входит: организация вывоза мусора, чистка дорог зимой, ремонт летом, обслуживание уличного освещения, охрана и видеонаблюдение поселка: въезд в поселок только по электронным пропускам, обслуживание общественных мест. В поселке есть два искусственных озера с разными пляжами ( песчаный и газон) для купания, две детские площадки, 3 спорт площадки, корт для большого тенниса.

ДОМ: Материал: СИП-панели Общая площадь: 143.8 кв.м (включая гараж и мансарду) Год постройки: 2020 Внешняя отделка: вент-фасад, мягкая фасадная черепица Хауберг Технониколь под кирпич. Внутренняя отделка: гипсокартон, натяжные потолки. Вентиляция дома: система рекуперации в каждой комнате (установлены рекуператоры MARLEY(Германия)) управление с пультов. Отопление: теплый пол от электрического котла мощностью 12КВт. Канализация: септик (кольца) Скважина: глубина 60 м.УЧАСТОК: 14,5 соток, имеется теплица, грядки, сарай. Газ в дом не заведён, возможность имеется. Ежемесячный платеж (содержание поселка) 2600 р.Средний счёт за эл-во зимой 7000 р., летом 1500 р. в месяц. Месторасположение: ''КП''Александрия'' Каменский тракт. Инфраструктура: собственная управляющая компания, электричество, дороги, круглосуточная охрана, две детские площадки + спортивная, два пожарных водоема с благоустроенной зоной отдыха, интернет, газ, посёлок окружен лесом, шума от дорог нет.Вся техника и мебель продается вместе с домом.Чистая продажа.Быстрый выход на сделку. Дом зарегистрирован.Освобожден. Без залогов и обременений.Прописка возможна.Один взрослый собственник. д Возможна сельская ипотека(Россельхозбанк).

Уникальное предложение для знающих толк. Капитальный дом, а не дешёвая поделка на пару лет. Продается двухэтажный жилой дoм для круглогодичного проживания. Минимум затрат на эксплуатацию. Газовое отопление. Холодная и горячая вода. Автономный септик. Площадь дома - 128 кв.м. Площадь земельного учаcтка - 10,6 сот. Категория земель: земли населённых пунктов. Присвокн милицейский адрес. Возможна прописка.Стены первого этажа монолитные с утеплением. Второй этаж выполнен из твинблока. Межэтажное перекрытие выполнено ж/б плитами. В дом заведено электричество (389 В, 15 кВт), газ, скважина (насос глубинный в скважине, бесшумная насосная станция в доме, чистейшая вода), канализация (автономный септик), дополнительно установлен электрокотел на отопление (9 кВт). Отопление 1 этажа - теплый пол, 2 этаж - радиаторы. 1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, санузел, котельная. 2 этаж - свободная планировка. Участок расположен в КП Александрия (расстояние до Екатеринбурга 29 км). В посёлке имеется два водоема, детские площадки, круглосуточная охрана. Улицы освещены, зимой регулярно чистятся. Участок правильной формы. На участке высажены плодово-ягодные деревья. Есть где разместить баню, сделать грядки и газоны. Перед домом отсыпано место для парковки автомобиля. Недалеко от дома расположен пруд оборудованный для купания с пирсом и кабинкой для переодевания. Уютное тихое место для отдыха и проживания. 1 собственник, торг на месте. Звоните, приезжайте на просмотр

Тип фундамента - Утепленная шведская монолитная плитаТип наружных стен - деревянный каркас с утеплениемТип внутренних несущих стен - деревянный каркасТип перекрытий - по деревянным стропиламТип кровли - Профлист 0,45 Гост, цвет 7024 (графит)Наружная отделка стен- деревянная вагонка/ профлист 0,45 Гост, цвет 7024 (графит)Наружная отделка цоколя - ШтукатуркаШирина - 10 мДлина - 14 мУтеплитель - минеральная ватаМатериал окон - ПВХ профилей 70мм с ламинациейДом расположен в КП Александрия в 30 км от ЕКАД, поселок находится под круглосуточной охраной, газ доведен до участка. Площадь участка составляет 7 соток. Участок находится вблизи искусственного пруда с детской площадкой и парком. Внутренняя отделка дома выполнена в современном комбинированном стиле - горизонтальная вагонка штиль, обои под покраску, санузел - керамическая плитка.Проект АС26 - прекрасный дом для загородного отдыха, и постоянной жизни на природе. Загородный дом спроектирован в стиле барн. Терраса дома предусмотрена со стороны бокового фасада.Планировка дома очень функциональна. На входе в дом прихожая с гардеробной. Из прихожей предусмотрен выход в котельную. Гостиная, столовая и кухня по плану дома одна комната. Терраса примыкает непосредственно к столовой-кухне.Спальные комнаты вынесены в отдельный функциональный блок, ближе к заднему фасаду дома.Фасад современного одноэтажного дома запоминается необычной, элегантной формой, и сочетанием материалов, облицовки деревом и профлистом цвета графит.Приватная зона загородного дома отделена холлом с доступом в спальни и санузел.Благодаря высокой теплозащите, дом пригоден для комфортного проживания круглогодично.Каркас дома сделан из сухой обрезной доски, обработанный огнебиозащитным составом. Наружные стены дома утеплены на 150 мм. В котельном помещении установлен электро котел на 7,5 кВт. Отопление дома выполнено за счет водяного теплого пола, с незамерзающей жидкостью, с возможностью подключения газового оборудования. Для горячей воды установлен водонагреватель на 85л. В доме проведено всё необходимое электрооборудование. Функции дома (умный дом) позволяют управлять домом как стационарно, так и с помощью мобильного устройства. В доме реализовано удаленное управление освещением, котлом, водонагревателем, установлена охранная сигнализация. На участке пробурена скважина, установлен септик, проведено электричество. Такой дом станет идеальным местом для жизни и отдыха, где каждый член семьи найдет занятие по своему вкусу.