Верх-Исетский район
Екатеринбург
Собственник . Продаю Новый дом в 2 этажа, второй этаж-это мансарда. Высота потолков 2,80. На 1 этаже есть санузел душ, унитаз, бойлерная прихожая и большая комната состоящяя из 2 зон гостиной с открытым видом на двор и кухонной зоны. Тёплый пол на всём 1 ом этаже, кроме санузла. Стоит система отопления электрическая. 2 котла. 1) 9 киловатт питает тёплый пол, другой-12 киловатт питает радиаторы. Всё прекрасно грело, но из за нагрузки перегорел уличный автомат, как раз никого не было дома и промёрзли трубы на втором этаже, приехав,я успел слить воду с бойлера, котлов и некоторых радиаторов, -35 было на улице, В доме в тепле мы жили до последнего благодаря тёплому полу, и регистрам отопления. Пока не перегорел уличный автомат шла высокая нагрузка от 10до 16 кВт, автомат на 63А не справился, решение это только трёхфазное переподключение дома и это возможно. Много внутри не доделано , т.к. вошли в коробку чтобы жить, и не платить за квартиру, попутно делая ремонт, внутри конечно руки приложить есть куда, но много что сделано, и много, что ещё нужно сделать, до финиша, но оно стоит этого. До этого стояла дача 6*4.5, её сломали, вывезли и построили эту со свободной планировкой, соседи хорошие, а среди хороших есть лучшие), возможно будет проводиться газ в садоводство, тогда экономия и кпд будет более достаточно для поддержания бесперебойности и тепла, за свет 12000-15000 в месяц в морозы -30 -35 в сильный мороз, поэтому желательно установить печь камин, и будет на много теплее и экономнее, но лучше газ, присутствует сильное выветривание, нужно до зашить фронтоны, утеплителя толщина 200 и 150 мм, скважина 32 м, но нужно ставить фильтр обратного осмоса, марганец в большом количестве, хотя первые три года вода была чистейшая, без привкуса и её спокойно сам пил, сарай 2.5*3.5 Купил сад 4 года назад за 550000, почти сразу вложил 800000 в теплицы, грядки, сарай, скважину, подъём участка, завозил скалу и щебень, позже все же решил дачу сломать и построить новое, имея на руках 2600000 в надежде, что на всё хватит и крышу мне накроют вставив ветражи на 2й этаж, но всё очень дорого, на многое не хватило, учитывая что деньги все улетели чисто на материалы, таяли как влага на капоте, но результат есть, слаживая все затраты плюсую сумму 1300000 за свою работу, итого 5250000, ниже этой суммы непродам, если есть интерес и желание купить, посмотреть можно созвонившись в любое время. Вложив 1000000 или 1500000, будет конфетка. Закуплен ламинат на стены первого этажа, плитка, да и так по всякой мелочи, теплица проломилась от снега, её можно заменить или убрать и использовать как грядку, отличные урожаи с грядок собирали, 2 ветки яблони, черноплодная рябина, облепиха , красная рябина, ярга, вишня, елочка в камнях, которая до покупки дачи росла и была очень маленькой, но мы её сохранили, и пересадили, малина, ряды крыжовника и смородины, на фото есть, торг есть с суммы 5500000, предел я указал где, продаю по причине переезда назад в Ставрополье.
