Продажа домов, коттеджей без посредников в Позарихе

В продаже дом с большой территорией. Ранее принадлежал двум собственникам, сейчас всё полностью на одном. Кадастровый номер 66:12:1901001:777. На публичной кадастровой карте участки 78 и 182 еще не объединены, по факту с ноября это единое целое. Документально все оформлено, задолженностей или каких-либо обременений нет.Дом 53.9 кв.м.: состоит из двух частей с отдельными входами, но под одной крышей, электричество есть, газ заведен в дом.Первая часть в жилом пристойном виде с газовым отоплением (деревянный пол, беленые стены и потолок). Центрального водоснабжения и канализации нет. Комната и кухня, 3 пластиковых окна. Большие сени из двух помещений.Вторая часть в нежилом состоянии (но протечек крыши или чего-то подобного фатального нет).Территория: чуть более 26 соток плодородной земли. 1 колодец, теплица из сотового поликарбоната и стекла, яблони, большое количество плодоносящих кустов вишни, черной и красной смородины, крыжовника, заросли малины.Забор простой деревянный.Подсобные постройки: две бани, одна из них в хорошем состоянии на газовом отоплении, вторая не использовалась лет 10-15.Два гаража с чердаками не в самом хорошем состоянии (тоже долго не использовались).Перед воротами 2 места для машин, также есть место во дворе.Асфальтированная дорога до въезда на участок, от центра города минут 15 езды. Магазин в 7-и минутах езды (Пятерочка). Остановка общественного транспорта недалеко.В целом жить можно прямо сейчас, для полного комфорта дом требует вложений. Адекватный аргументированный торг уместен. Просьба риелторов не беспокоить, не интересно. Один пожилой собственник, по необходимости в связи с последними событиями готов пройти псих. освидетельствование или оформить продажу по генеральной доверенности через сына.