Продажа домов, коттеджей на улице Рысь кв-л в Габиевском

Дом из премиального керамического блока, с газовым отоплением, в престижном квартале посёлка ''Заповедник''.Расположен в самом сердце коттеджного посёлка ''Заповедник'' — в престижном парке ''Рысь''. Участок прямоугольной формы, на возвышенности, с вековыми соснами. Рядом пролегает тропа здоровья — идеальное место для утренних пробежек, спокойных прогулок с детьми или велосипедных поездок всей семьёй. У участка всего два соседа, по периметру установлен забор из евроштакетника на ленточном фундаменте. Для удобства предусмотрены откатные ворота и две калитки - одна со стороны главного фасада, вторая обеспечивает прямой выход на тропу здоровья.На участке также расположен отдельный гараж площадью 40 м2 с автоматическими воротами, в гараж заведено отопление и водоснабжение можно пристроить баню и подключиться к сетям.Все инженерные коммуникации готовы к эксплуатации: газ заведён в дом — вы получите экономичное отопление, собственная скважина глубиной 104 м обеспечит вас чистой питьевой водой в любом объёме, проведено электричество, установлен автономный септик ''Урал Био'' (рассчитан на 68 человек).Фасад дома производит впечатление основательности и современного стиля. Основу конструкции составляет тёплый керамический блок — надёжное и энергоэффективное решение. Для дополнительной теплоизоляции фасад утеплён слоем минераловатного утеплителя толщиной 100 мм.Визуально фасад выстроен на удачном контрасте материалов и оттенков: основная плоскость стен отделана штукатуркой светлого цвета, акценты созданы с помощью декоративного камня, который добавляет фактурности. Ключевой элемент композиции - межэтажный карниз - этот декоративный элемент чётко отделяет этажи друг от друга, формируя выразительную горизонтальную линию.Цоколь облицован камнем коричневого цвета, угловая колонна, межоконные зоны выполнены в той же каменной отделке - это создаёт единую стилистическую связь между элементами фасада.Коричневый тон поддержан в других деталях: он повторяется в цвете водосточной системы и подшиве кровли.Большие окна с мультифункциональным стеклопакетом обеспечивают отличную освещённость внутренних помещений и энергоэффективность. Наружная ламинация тёмного цвета создаёт выразительный контраст со светлым фоном фасада.Завершает образ кровля, покрытая мягкой черепицей. Этот материал не только надёжен и долговечен, но и обеспечивает в доме отличную шумоизоляцию. На крыше выведены капитальные вентканалы — они органично вписаны в общую композицию.Планировка дома продумана и функциональна — она идеально подойдёт для жизни большой семьи с детьми.Вас встретит просторная и светлая прихожая с окном. Под лестницей, ведущей на второй этаж, можно устроить удобную гардеробную для верхней одежды и сезонных вещей. Рядом расположены санузел и котельная с постирочной — бытовые помещения всегда под рукой.На первом этаже находится мастер-спальня с собственным гардеробом. Центральное место в доме занимает объединённая кухня-гостиная. Лучи солнца проникают через большие окна, высокие потолки (3,15 м) дают много воздуха и простора, панорамный вид на лес за окном словно стирает границы между домом и природой.Из кухни предусмотрен выход на летнюю террасу под крышей — она станет любимым местом семьи в любую погоду. Здесь можно пить утренний кофе, обедать на свежем воздухе, устраивать вечерние посиделки с чаем и печеньем или просто отдыхать.На втором этаже из общего холла ведут двери в три просторные спальни. В одной из них есть собственный гардероб — её могут занять родители или обустроить как кабинет либо творческую мастерскую. Остальные комнаты идеально подойдут для детских: в них достаточно места для игр, учёбы и творчества. Из холла также удобно попасть в совмещённый санузел.Отделка под чистовую даёт полную свободу для творчества: вы сможете воплотить любые дизайнерские идеи — подобрать цветовую гамму, мебель и декор на свой вкус, создав интерьер мечты.Поселок Заповедник создан для комфортной жизни. Широкие асфальтированные дороги радуют своей ухоженностью: летом их моют, а зимой идеально чистят от снега. Газоны стригут с заботой, а общественные места оформляют яркими клумбами, добавляя праздник в каждый уголок. Каждую семью здесь заботливо обслуживают: организован вывоз мусора, а для детишек есть площадки для игр и тропы здоровья. Вокруг располагаются магазины, кафе, аптека и даже зоопарк, которые делают жизнь комфортной и насыщенной. Летние дни можно провести на берегу озера или на спортивных площадках: воркаут-площадке, BMX-парке, футбольной площадке, теннисном корте и баскетбольной площадке. Для подрастающего поколения рядом расположена лучшая частная школа — Ritter School, где каждый ребенок хотел бы учиться даже по выходным, также ходит школьный автобус, который доставит до государственной школы в селе Кашино.После просмотра обязательно оставьте время, чтобы прогуляться до центральной площади посёлка, полюбоваться видами на озеро, поиграть с детьми на знаменитом комплексе Корабль, вкусно пообедать в кафе Гнездо, посетить местный зоопарк.Станьте частью этого прекрасного места. Звоните, чтобы узнать все детали.

Вашему вниманию ,гостевой дом-баня в скандинавском стиле, введён в эксплуатацию в 2023 году. Приобретая данный дом вы уже сможете полноценно проводить время с комфортом за городом круглый год и в полном спокойствии строить для себя основной дом вашей мечты!Построен из клеёного бруса 250202мм компанией Holz house, площадь дома жилая 35м2, площадь террас 27м2. Фундамент: сваи, ростверк+плита, стены окрашены грунт+краска 2слоя+лак Sikkens, кровля: утепление 200+по системе обрешетки дополнительно установлена гидроизоляция, покрыто металлической клик-фальц кровлей Grand Line линейки Pro толщиной картин 0,5., терраса покрыта качественной дпк, приточно-вытяжная вентиляция дополнена рекуператоррм воздуха Vakio, качественно собрана электрическая схема и шкаф на компонентах Schneider с грамотно установленной защитой и реле напряжения. Центральное водоснабжение заведено в дом, установлен надёжный септик Евробион 5, электрический котёл Эван подключен к системе тёплого пола с возможностью управления через приложение, что даёт возможность дистанционно управлять температурой в доме. Панорамная энергоэффективная система Rehau наполняет дом естественным светом в полном объёме сохраняя при этом внутреннее тепло. На полу и в душевой уложен керамогранит Kerama Marazzi, установлена качественная сантехника и освещение. Просторная душевая кабина выполнена из закалённого, тонированного 8мм стекла по индивидуальным размерам. В парилке установлена печь с закрытой каменкой полностью в облицовке из натурального камня, что позволяет избежать инфракрасного излучения и даёт выбрать режим парения как в сауне, с сухим и горячим воздухом, либо с насыщенным паром под веником. Канализация, тёплый пол и вентиляция позволяют парную всегда держать в полностью сухом состоянии. Встроенная мебель с кухонным уголком позволит разместить с комфортом все необходимые вещи для временного проживания семьи из 4 человек. Одним словом строили для себя, на материалах не экономили, все подтверждающие документы на руках. Участок расположен в центральном, пожалуй самом просторном квартале Заповедника-Рысь, на одной из высших его точек, что даёт устойчивые грунты, а также отсутствие воды на нём. Участок правильной формы, имеет собственный вековой сосновый лес, площадью 10,5 соток. К участку подземным способом подведены газ, вода, электричество. Огорожен с трёх сторон забором, полностью расчищен и готов к строительству основного дома. Квартал имеет широкие асфальтированные дороги и диодное освещение. Инфраструктура посёлка предлагает магазины, включая сетевые, ПВЗ, аптеки, предприятия быт и авто услуг, кафе, образовательные учреждения, спортивные площадки высокого уровня оснащения, множество детских площадок, тропа здоровья и др., за качеством содержания отвечает надёжная УК, въезд в посёлок через КПП, организована круглосуточная мобильная охрана(патрульный экипаж) и др