Арт. 137686133 В продаже двухэтажный дом 2014 года постройки, со встроенной баней, 4 комнаты, кухня, туалет, помывочная и парилка. Дом из натурального сруба, с отделкой евровагонка и блок-хаус. В помывочной и на кухне электрический теплый пол. В дом заведено 3х фазное электричество. Канализация септик. Скважина на 4 участка, требуется заведение воды в дом. Фундамент ленточный, кровля металлочерепица, окна пластиковые, на втором этаже есть выход на балкон с живописном видом на лес. Участок ровный, нет заболоченных мест, правильной прямоугольной формы, с трёх сторон огорожен забором. На участке расположена детская площадка и сарай для инвентаря, теплица из поликарбоната 2025 года постройки. Участок разработан, взрослые плодоносящие деревья, кустарники, цветы, огород. СНТ окружен сосновым лесом. От станции Хризолитовой 20 минут пешком. Вся необходимая инфраструктура магазин/аптека в поселке Рассоха, 20 мин пешком.
Участок 16 соток в дальней части СНТ у леса. На участке растут многолетние сосны, грибы, земляника, посажены хвойные. Сад приобретался для зимней эксплуатации, поэтому домик и баня рассчитаны на сильные морозы. Есть собственная широкая калитка для выхода в лес за территорию СНТ.Дом.Каркасный на винтовых сваях, возведен в 2021 года. Эксплуатировался в основном в зимний период по выходным один-два раза в месяц или реже. В дом заведено:- Напряжение 380В, установлен уличный двухтарифный счетчик.- Канализация утеплена и выведена в двухсекционный септик с переливом и дренажем.- Отдельная скважина глубиной 37 метров: вода заведена в дом, в кранах горячая и холодная вода, ванна с душем, вдоль магистрали идет греющий кабель, воду легко слить и не греть магистраль и скважину при простое.В морозы -35С магистрали не промерзали, проблем с эксплуатацией не было, в доме тепло, мостиков холода нет, вентиляция есть во всех помещениях и всегда открыта. В стенах, полу и потолке утепление из минеральной ваты толщиной 20 см. Отопление электрическое, в доме температура всегда положительная, отопление отключали только в летний период. В конструкцию заложена прочность для возведения второго этажа, комнаты спроектированы так, что из коридора можно вывести лестницу на второй этаж. Сделана подготовка для установки веранды. Снаружи обшит металлосайдингом, крыша - металлочерепица, полная защита от грызунов. Состояние дома отличное. Продается с мебелью и всей электротехникой.Баня.Каркасная на винтовых сваях, установлена в 2022 году. Эксплуатация раз в месяц и реже в течение 3.5 лет. В баню заведено 380 В. При строительстве за основу взяты технологии Ефрем__ских бань. В стенах, полу и потолке утепление из минеральной ваты толщиной 10 см. Стены, полы и потолок полностью герметичные, в парилке сделан поддон с желобом для сбора и отведения воды.- Две линии проточной вентиляции (горизонтально от форточка до окна и вертикально от слива до вытяжки), форточка на уровне головы лежащего в парилке для дыхания. В парилке стены обшиты кедром, в предбаннике - сосной, полки и скамейки из липы, пропитка и обработка воском.- Печь Gril'D Cometa Vega со стеклянным окном, очень компактная и мощная. Используется два типа камней: во внутренний камере жадеит, снаружи - базальт (или дунит). На березовых дровах в межсезонье до температуры 80С баня прогревается за 1,5 - 2 часа, зимой при -30С за 2,5 - 3 часа до 80С, до 100С плюс один час. Защиты от перегрева элементов вокруг печи и дымохода сделан с запасом. После каждого использования стены и пол проливались кипятком и прослушивались в течение 12 часов термопушкой. Никаких следов сырости или плесени - видно по состоянию низа пола на фото.- Снаружи обшита металлосайдингом, крыша - металлочерепица, полная защищен от грызунов. Состояние бани отличное.Вдоль длинного общего садового забора лес и дорога с противоположной. Контакт с соседями по забору только по коротким сторонам забора. Соседи доброжелательные. На столбе
