Продажа домов, коттеджей без посредников в Габиевском

Продается участок 10 соток с капитальным, просторным 2- этажный загородным дом 234 кв. м. с шикарной террасой 53 кв. м, гаражом 35 кв. м, отдельностоящей баней 30 кв.м, сделана подготовка для установки бассейна.Расположение - коттеджный поселок Заповедник, парк Ласточка. 25 километров от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, в экологически чистом Сысертском районе, время в пути от Екатеринбурга по Челябинскому тракту занимает 20 минут.Назначение земель: Земли населенных пунктов. Разрешенный вид использования: ИЖС.На участок выполнен съезд, заведён газ, электричество, установлен Септик, скважина, также предусмотрена возможность подключения к центральному водоснабжению. Все коммуникации (кроме газа), заведены в дом (пока без подключения). Электричество 25 kW, 380 V.Забор на фундаменте: буронабивные сваи, ростверк, профлист.ДОМ 2 этажа:Фундамент - буронабивные сваи, ростверк, плита. Материал стен - кирпич (Ревда) 380 мм + базальтовый утеплитель 100 мм + декоративная штукатурка. Межэтажное перекрытие из плит. Армопояс, гидроизоляция, пароизоляция и теплоизоляция - по технологии. Чердак холодный, вентилируемый. Крыша из металлочерепицы, кровельные свесы подшиты софитами, выполнена водосточная система. Качественная входная дверь с терморазрывом. Окна - пятикамерный профиль 70 мм, с ламинацией.Практичная и удобная планировка: 4 изолированных спальни, 1 из которых мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной, просторная кухня-гостиная с зоной отдыха, 3 санузла (1 на 1 этаже, 2 на втором), гараж 35 кв. м, крытая терраса 53 кв. м, дополнительные помещения: отдельная котельная 7 кв.м и хозблок 3,36 кв.м.Готовность дома: требуется разводка коммуникация внутри дома, подключение, внутренняя отделка.БАНЯ (1 этаж):Фундамент - буронабивные сваи, ростверк, плита. Материал стен - кирпич (Ревда) 380 мм + базальтовый утеплитель 100 мм + декоративная штукатурка. Межэтажное перекрытие из плит. Армопояс, гидроизоляция, пароизоляция и теплоизоляция - по технологии. Чердак холодный, вентилируемый. Крыша из металлочерепицы, кровельные свесы подшиты софитами, выполнена водосточная система. Качественная входная дверь с терморазрывом. Окна - пятикамерный профиль 70 мм, с ламинацией. Коммуникации заведены в баню, требуется разводка и подключение. Планировочное решение бани: зона отдыха, помывочная, парилка.Рядом с баней предусмотрена установка бассейна.Территория КП закрытая, охраняемая. На территории есть: магазины, супермаркеты, освещенные пешеходные тротуары, лесопарк (200 Га, лыжня/ тропа здоровья), пруд и речка, детский сад (отведен земельный участок), детей в школу доставляет школьный автобус, город мастеров (пекарня, пивоварня, магазин фермерских продуктов), автомойка/шиномонтаж, зоопарк (10 Га), бесплатный контактный зоопарк с разнообразными животными прямо на территории поселка, детские площадки, поле для мини футбола, площадка для волейбола, теннисный корт, уличные тренажеры.Дом построен качественно, строился для себя, продуман до мелочей!

Семейный дом в КП Заповедник, квартал Жемчужный.К продаже предлагается одноэтажный коттедж площадью 105 кв.м., построенный по индивидуальному проекту в современном стиле. Дом находится в архитектурно-едином ряду, что формирует гармоничный облик всей улицы. Объект полностью готов к заселению.Пространство разделено на две функциональные зоны: общую и приватную. Общая зона с высокими потолками до 4,5 метров включает просторную кухню-гостиную с выходом на террасу. Панорамное остекление и продуманная система освещения создают здесь светлую и комфортную атмосферу. Приватная зона состоит из двух спален. Особого внимания заслуживает детская с окнами на две стороны, что обеспечивает отличную инсоляцию в течение дня. Дополнительно в доме предусмотрен хозяйственный блок, объединяющий постирочную и гардеробную. Каждая из зон оборудована отдельным санузлом. Чистовая отделка выполнена по дизайн-проекту с использованием качественных материалов: керамогранита, ламината, покраски по стеклохолсту.Дом возведен с применением надежных материалов и современных технологий. Конструктив стен: керамический блок толщиной 380 мм с утеплением минераловатной плитой 100 мм. Фундамент — свайно-ростверковый на основе забивных свай и монолитного ростверка. Перекрытия выполнены как монолитные плиты. Кровля — двускатная, из металлочерепицы, с организованной водосточной системой. Фасад имеет комбинированную отделку из декоративной штукатурки и планкена, дополнен элементами рустов и архитектурной подсветки. Остекление — энергоэффективные стеклопакеты марки толщиной 76 мм, двухкамерные. Инженерные системы включают автономную канализацию на базе септика ''Евролос'' и электрическое отопление от котла мощностью 12 кВт с возможностью последующего подключения газа. Отопление реализовано системой теплых полов, дополненной внутрипольными конвекторами у панорамного остекления с регулированием в каждой комнате. Благоустройство участка включает утепленную отмостку, отсыпку территории, газон и террасу из террасной доски ДПК.Комфорт проживания поддерживается развитой инфраструктурой коттеджного поселка ''Заповедник''. Поселок обеспечен современными инженерными сетями, проложенными подземным способом: газопровод, электроснабжение, централизованный водопровод и проводной интернет. Территория является закрытой и круглосуточно охраняется. Внутри поселка обустроены асфальтовые дороги, детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Объект находится в единоличной собственности. В наличии полный комплект всех необходимых правоустанавливающих и технических документов. Возможна постоянная регистрация (прописка). Для покупателей доступны различные варианты оплаты, включая ипотечное кредитование (в том числе по программе сельской ипотеки) и использование средств материнского капитала.Демонстрация объекта проводится по договорённости.

Цена: 39 000 000 ?Без комиссии агентства. Налоги по сделке.Продаётся готовый коттедж 130 м² с баней, садом, патио и зоной уединения с джакузи. Это не стройка и не дом под себя когда-нибудь потом. Это уже собранная жизнь: мебель, техника, посуда, текстиль, книги, свет, садовый инвентарь — всё остаётся.Мы строили дом для себя: режиссёр и инженер. Поэтому здесь есть две важные вещи: сценарий жизни и порядок в инженерии.Состав:• дом 130 м²,• баня 45 м²,• патио 50 м² с камином,• отдельная зона с джакузи,• участок 10,26 соток с вековыми соснами и зрелым садом.Локация: КП Заповедник, Свердловская область. Асфальт до участка, охрана, тишина, природа, видеонаблюдение.Почему этот дом не похож на другие:1. Сценарий.Здесь продуманы бытовые сцены: утро с книгой под пение птиц, обед на патио у огня, баня с травяным чаем, вечер с винилом на террасе.2. Инженерия.Фундамент УШП от Мастеров технологий. Газ, электричество, скважина 80 м, умягчение воды, бойлер, резервный электрокотёл. Каждая электрическая точка — отдельным проводом до щитка, без скруток и соединений в стенах. Медные трубы. Круглогодичные водорозетки по периметру дома и бани. Влагозащищённые розетки Schneider. Автоматические ворота.3. Материалы.Террасы из лиственницы, скрытый монтаж, покрытие Varathane. Финские входные двери — не промерзают.Баня 45 м²: настоящая русская парная, печь Изистим Ялта 25, самовар, травяные матрасы.Патио 50 м²: камин, шамотный кирпич, закалённое стекло, встроенная раковина с подогревом воды, газовый гриль Weber, два уличных обогревателя.Зона уединения: джакузи с подогревом и системой очистки, качели, шезлонги, зелёное окружение.Сад — отдельная ценность. Планировка создана ландшафтным дизайнером. Здесь есть вековые сосны, кедры, липы, клёны, ивы, можжевельники, яблони около 15 лет, груши, смородина на штамбах, крыжовник, голубика, брусника, шелковица. Более 250 кустов роз, более 1000 тюльпанов, гортензии, горные сосны из европейских питомников, земляничная поляна, автоматический полив. Хранение инвентаря — во встроенных шкафах с подсветкой.Что остаётся:• холодильники Smeg: жёлтый FAB28 и чёрный FAB10,• стиральная машина Asko, парогенератор Tefal,• виниловый проигрыватель Audio-Technica, акустика Klipsch,• библиотека — 200 томов всемирной литературы,• посуда Villeroy & Boch Botanica, Gien Toscana,• садовая техника Stihl,• мебель, текстиль, свет, книги, декор.Есть проверенная команда, которая знает дом: садовник, электрик, сантехник, помощница по хозяйству. Передадим контакты и регламенты.Для кого этот дом:для тех, кто не хочет ждать 3 года стройки и входить в ремонт,для тех, кто ценит тишину, качество и готовый образ жизни,для тех, кому не нужно как у всех.Причина продажи: остаёмся в этом посёлке, но строим дом с садом побольше. Весь процесс строительства есть на фото и видео — покажем.Показ по предварительной договорённости.

Продам землю 10 соток и дом 67 кв/м. расположенный в КП Заповедник, Филино 30. Дом-баня + кедровая бочка, дровник и уличная кладовка для хранения мангала, коптильни инструмента и прочей мелочи. Участок расположен на удаленной территории от трассы. Слева от участка соседи выкупили три таких участка, по этому можно сказать, что слева соседей нет они построили на центральном, по этому с лева только трава и деревья . Справа соседи только строятся, но остались только внутренние работы. На дальней стороне лес и контактный зоопарк, построек не планируется. На участке есть газ, водоснабжение, канализация сточная глубина 6 метром. Откачивал 1 раз с мая месяца 2025 года. Отопление за счет теплых полов Devi. Был там в -28 градусов, вполне комфортно. Есть второй этаж, только поспать или детей туда отправить валяться)). Баня и кедровая бочка в состоянии 4+. Установлены автоматические ворота Doorhan В КП въезд по пропускам, на территорию Филино тоже стоит шлагбаум, безопасность на уровне! имеются продуктовые магазины Магнит, Верный, Пятерочка, несколько ресторанов, детские площадки, контактный зоопарк, лыжная трасса, аптека, пункты выдачи Озон и ВБ. Для тех кто любит тишину, баню, шашлычок под коньячок или просто отдых пишите или звоните)

Большой новый двухэтажный дом площадью 270 м² на участке 14 соток в посёлке Заповедник, квартал Малиновка. Дом выполнен из клеёного бруса, с просторными комнатами, высокими потолками и летними террасами. Клееный брус даёт не только надёжность и теплоизоляцию, но и создаёт особую атмосферу — дерево дышит, аккумулирует тепло, наполняет дом живым, природным запахом. Такой дом — не просто недвижимость, а архитектурно и энергетически целостное пространство.На первом этаже прихожая ведёт, хозяйственное помещение с котельной и прачечной и зонами хранения. Сердце дома дома — большая кухнястоловая с островом и обеденным столом, объединённая с гостиной с двусветным пространством и большими окнами, здесь естественный свет и вид на участок. Две большие комнаты свободного назначения: для кабинета, библиотеки, детской игровой комнаты, санузел.Второй этаж — приватная семейная зона.Три спальни выполненные в сдержанном скандинавском стилеЦентральный холл работает как мини гостиная, свободного назначения. На этаже оборудованы два санузла и большая гардеробная, Дом располагается приватной части посёлка Заповедник, в квартале Малиновка, вдали от транзитного трафика, что создаёт ощущение камерности и тишины. На участке выполнен навес для двух автомобилей с интегрированным хозяйственным блоком и зарядным устройством для электромобиля — удобно для круглогодичной эксплуатации и хранения сезонного инвентаря.Участок оборудован системой автоматического полива, подсветкой, выполнен ландшафтный дизайн.Интерьеры дома выполнены по дизайнпроекту в спокойной, благородной палитре: натуральные фактуры дерева, тёплые нейтральные оттенки, продуманное освещение. Установлена качественная мебель под заказ от известного производителя и встроенная техника европейских марок , кондиционеры, использованы премиальные оконные и дверные системы. Благодаря этому дом действительно полностью готов к проживанию!Дом создан чтобы стать семейной резиденцией. Особенное расположение, сдержанный интерьер, все пронизано атмосферой покоя и стабильности.

Модульный дом 28.8 кв.м на участке 10.81 сот. в посёлке Малахит участок 14. В посёлке очень чисто , асфальтированные дороги, прогулочные зоны, все освещено. Большая детская площадка, контактный зоопарк, тропа здоровья, теннисный корт, поле для минифутбола. Прекрасное место для отдыха и жизни!

Большой новый дом в Заповеднике, где всё уже готово к первой весне вашей семейной истории.Пространство для жизни вместеДвусветная гостиная с большими окнами собирает весь дом вокруг себя. Здесь много света и воздуха, ничто не перегружает взгляд: ровные линии, спокойные цвета, живое дерево. Из гостиной — прямой выход на террасу и участок, летом жизнь переезжает сюда.Кухня и столовая продолжают это пространство: удобно готовить, накрывать на большой стол, быть рядом с семьёй и гостями. Комнаты свободного назначения на первом этаже легко становятся кабинетом, детской игровой, комнатой для гувернантки или спальней для родителей, которые хотят жить без лестницы.Тихая приватная зона наверхуНа втором этаже — просторный аванхол. Это не просто коридор, а ещё одна гостиная: место для чтения, занятий с детьми, утренней йоги или рабочего стола. Из него расходятся три спальни.Мастерспальня — сдержанная и спокойная, с возможностью выделить свою зону отдыха и хранение. Детская спальня — светлая, правильной формы, в ней легко разместить и кровать, и зону игр, и рабочий стол. Ещё одна комната свободного назначения подстраивается под ваш сценарий: вторая детская, гостевая, хоббикомната.Гардеробная на этаже решает вопрос вещей: сезонная одежда, чемоданы, спортинвентарь — всё внутри дома, без ощущения складов по углам.Дом без визуального шумаИнтерьер продуман так, чтобы сохранить главное — свет, пространство и воздух. Спокойная палитра, натуральные материалы, аккуратный свет. Никаких тяжёлых решений, которые нужно переживать или переделывать — дом принимает любой ваш стиль, от минимализма до классики.Всё в доме новое, в нём ещё никто не жил. Это не чьято история, которую нужно под себя переписывать, а чистое, светлое пространство, в котором можно начать свою.Готов к жизни уже сейчасИнженерия настроена, отделка завершена, мебель и техника расставлены. Дом полностью готов к заселению — вы можете заехать уже в ближайшие выходные: привезти вещи, поставить любимые книги на полку и встретить первый тёплый вечер на своей террасе.

Продается дом в элитном поселке Заповедника АИСТ - это обособленная территория, состоящая из пяти поселков повышенного комфорта. Поселки имеют отдельный охраняемый въезд, улучшенное видеонаблюдение и забор по всему периметру, что полностью ограничивает доступ на территорию посторонних лиц.Для жителей Аиста предусмотрены следующие преимущества:- Возможность пользоваться всей инфраструктурой Заповедника.- Широкие асфальтированные дороги (6 метров).- Безопасная детская площадка.- Свой выход в лес.- Светодиодное освещение.Участок 8,5 соток.Каркасный дом 122,6 кв.м. в стиле БарнХаус.Отделка помещений под ключ.Большая гостиная-кухня 42 кв.м. Установлен кухонный гарнитур со всей встроенной техникой: посудомоечная машина, духовой шкаф, стиральная машина, микроволновая печь, варочная панель, чайник и вся посуда. Две спальные комнаты по 15 кв.м. В одной из спален (над тамбуром) сделана антресоль 6 кв.м., можно использовать как игровую для ребенка или чердак. Два укомплектованных санузла сантехникой AM.PM. Терраса 30 кв.м.Современный дизайн, натуральные материалы, простота и функциональность.Отделка интерьера березовыми шпонированными панелями, покрытыми маслом OSMO. В доме предусмотрено электрическое конвекторное отопление с системой умный дом. В каждой комнате предусмотрено приточно-вытяжная установка с рекуперацией тепла. В кухне-гостиной и мастер-спальне установлены кондиционеры.Электрическая сеть проложена подземным способом, увеличенная мощность 25 кВт. Водопроводная сеть проложена подземным способом. Септик. Установлен водонагреватель на 100 литров.Дом строил для себя, под контролем стройнадзора, сделано много улучшений от типового проекта.По периметру дома выложены щебнем дорожки, предусмотрен заезд для 2х автомобилей и площадка для отдыха на заднем дворе. Под землей проложены сети (электричество и ХВС) для бани.Дом полностью меблирован и оснащен всеми необходимыми предметами быта. Установлен современный телевизор с диагональю 65 дюймов.Дом имеет высокий потенциал как арендный бизнес с окупаемостью менее 10 лет.Стоимость соседнего участка 8,5 соток - 6 300 000 руб.Дом у застройщика с отделкой на данный момент - 12 800 000 руб. + расходы на септик/ подключение электричества и водоснабжения, благоустройство территории, кухня и другие улучшения это еще порядка 2 200 000 руб. Могу предоставить все расчеты и квитанции.Итого себестоимость составляет: 21 300 000 руб.Ваша экономия составит: 6 450 000 руб.

Вашему вниманию ,гостевой дом-баня в скандинавском стиле, введён в эксплуатацию в 2023 году. Приобретая данный дом вы уже сможете полноценно проводить время с комфортом за городом круглый год и в полном спокойствии строить для себя основной дом вашей мечты!Построен из клеёного бруса 250202мм компанией Holz house, площадь дома жилая 35м2, площадь террас 27м2. Фундамент: сваи, ростверк+плита, стены окрашены грунт+краска 2слоя+лак Sikkens, кровля: утепление 200+по системе обрешетки дополнительно установлена гидроизоляция, покрыто металлической клик-фальц кровлей Grand Line линейки Pro толщиной картин 0,5., терраса покрыта качественной дпк, приточно-вытяжная вентиляция дополнена рекуператоррм воздуха Vakio, качественно собрана электрическая схема и шкаф на компонентах Schneider с грамотно установленной защитой и реле напряжения. Центральное водоснабжение заведено в дом, установлен надёжный септик Евробион 5, электрический котёл Эван подключен к системе тёплого пола с возможностью управления через приложение, что даёт возможность дистанционно управлять температурой в доме. Панорамная энергоэффективная система Rehau наполняет дом естественным светом в полном объёме сохраняя при этом внутреннее тепло. На полу и в душевой уложен керамогранит Kerama Marazzi, установлена качественная сантехника и освещение. Просторная душевая кабина выполнена из закалённого, тонированного 8мм стекла по индивидуальным размерам. В парилке установлена печь с закрытой каменкой полностью в облицовке из натурального камня, что позволяет избежать инфракрасного излучения и даёт выбрать режим парения как в сауне, с сухим и горячим воздухом, либо с насыщенным паром под веником. Канализация, тёплый пол и вентиляция позволяют парную всегда держать в полностью сухом состоянии. Встроенная мебель с кухонным уголком позволит разместить с комфортом все необходимые вещи для временного проживания семьи из 4 человек. Одним словом строили для себя, на материалах не экономили, все подтверждающие документы на руках. Участок расположен в центральном, пожалуй самом просторном квартале Заповедника-Рысь, на одной из высших его точек, что даёт устойчивые грунты, а также отсутствие воды на нём. Участок правильной формы, имеет собственный вековой сосновый лес, площадью 10,5 соток. К участку подземным способом подведены газ, вода, электричество. Огорожен с трёх сторон забором, полностью расчищен и готов к строительству основного дома. Квартал имеет широкие асфальтированные дороги и диодное освещение. Инфраструктура посёлка предлагает магазины, включая сетевые, ПВЗ, аптеки, предприятия быт и авто услуг, кафе, образовательные учреждения, спортивные площадки высокого уровня оснащения, множество детских площадок, тропа здоровья и др., за качеством содержания отвечает надёжная УК, въезд в посёлок через КПП, организована круглосуточная мобильная охрана(патрульный экипаж) и др

Поселок Люкке парк, имеет одну концепцию постройки домов. Рядом с вами будут только схожие одноэтажные дома. Адекватные соседи. На 95% поселок застроен и ремонты сделаны. Дизайнерский ремонт, только что сделанный ремонт, никто не жил. Исключительно премиальные стройматериалы и наполнение дома. Котел газовый и электрический. Во всем доме теплые полы. Много света и подсветки. Терраса 25м2. Участок светлый и весь день на солнечной стороне. Wi-fi. Вся техника. Высокие потолки в гостиной. Шторы изготовлены на заказ. Имеется проект Гаража. Фото по запросу, заинтересованным.

В охраняемом коттеджном посёлке Заповедник, в одном из самых живописных уголков Сысертского района 135 м² авторского пространства на 11 сотках с рулонным газоном, зоной шезлонгов и крытой террасой.Дом полностью укомплектован: изысканный интерьер с авторской отделкой, три уютные спальни, где легко уместится семья с детьми или гостями. Просторная гостиная с обеденной зоной, встроенной кухней и продуманными системами хранения создаёт ощущение лёгкости и уюта.— Панорамные окна с видом на вековые деревья— Зона барбекю на участке для летних вечеров— Интегрированная кухня с встроенной техникой— Тёплые полы— Кондиционеры для комфорта в жару— Система умный дом — контроль климата и безопасности— Закрытая охраняемая территория: только для своихКоттеджный посёлок Заповедник — это закрытая инфраструктура, прогулочные маршруты, добрые соседи и идеальные дороги. Здесь безопасность — не просто слово, а образ жизни.

Продаём дом (по семейным обстоятельствам). Строили для себя!1. Участок:- Категория земли: ИЖС - Площадь участка: 7 соток - Участок облагорожен: есть дорожки, посадки, плодовые деревья и многое другое.2. Дом 81 кв.м- Терраса: 20 м², расположенная на солнечной стороне -в доме 2 спальни + гостиная с кухней, 1 санузел, котельная- Фундамент: ростверк на буронабивных сваях - Стены: твинблок Теплит (толщина 400 мм) - Облицовка: нет- Крыша: гибкая черепица Шинглас - Отопление: электрическое (теплые полы, радиаторы), газ подведен к участку.- Канализация: автономная система Топас С5 - Водоснабжение: собственная скважина - Интернет: проведен (Ростелеком) - остается кухня со встроенной техникой.3. Отдельно стоящее подсобное помещение ( можно переоборудовать под баню)Фундамент: ростверк на буронабивных сваях - Стены: твинблок Теплит (толщина 400 мм) - Облицовка: нет- Крыша: гибкая черепица Шинглас -коммуникации подведены4. Утеплённая теплица на капитальном фундаменте, с кирпичными столбами и пластиковыми окнами. Можно оборудовать под беседку.

Готовый к внутренней отделке дом премиум-класса по индивидуальному проекту в одном из самых популярных коттеджных поселков — Заповедник, центральный квартал Рысь, рядом в пяти минутах ходьбы магазины, кафе, главная детская площадка, спортивные корты, пункты выдачи WB и Ozon. Площадь дома указана по внутренним размерам без террасы, в отличие от всех аналогичных объявлений.Это не просто коробка - это полностью готовая основа для вашего будущего дома. Все самые сложные, дорогие и грязные работы уже выполнены - подключено и разведено водоснабжение, электричество, газоснабжение, отопление радиаторное и теплый пол, выполнена отделка обоих санузлов широкоформатным керамогранитом, стены оштукатурены финишной штукатуркой под любое покрытие, на пол уложено напольное покрытие. Дом уже отапливается газом, низкие коммунальные платежи.Весной стоимость будет повышена.Ключевые преимущества и готовность дома:Полный zero-цикл и коммуникации: Фундамент (монолитная плита 300-450 мм с усиленным армированием и утеплением ЭППС), все стены, перекрытия, кровля. Подведены и смонтированы все инженерные системы: газ, электричество, вода (скважина), канализация (ЛОС). Конструктив и материалы: Дом построен из автоклавного газобетона D400 (толщина наружных стен 300 мм, внутренних несущих — 300 мм), что гарантирует высокую прочность и отличную теплоизоляцию. Перекрытия — железобетонные плиты. Чистая площадка: Участок расчищен, строительный мусор вывезен.О доме и планировке:Общая площадь: 224 м²Жилая площадь 108,5 м²Площадь с террасой: 309,1 м²Планировка: Кухня-гостиная 47,2 м² с выходом на террасу, отдельная мастер-спальня 21,6 м² с собственной гардеробной 9 м², две изолированные спальни (15.4 и 15.3 м²), просторный холл, семейный санузел, гостевой санузел, гардеробная, гараж на 2 авто, хозблок 6 м² и котельная 7 м² с двумя входами - через гараж и с улицы. Высота потолков 3,2 м. Почему это выгодно вам?Экономия времени и денег: Вы избегаете самых длительных этапов стройки, найма прорабов, завоза материалов и решения технических вопросов.Отсутствие рисков: Все технически сложные инженерные работы выполнены профессионально и по проекту (фото промежуточных этапов прилагаются).Расположение: КП Заповедник — это статус, развитая инфраструктура и охраняемая территория. Улица тихая, уютная, с проверенными и адекватными соседями. Идеальное место для семей с детьми.Кому подойдет этот дом?Семьям, которые ценят тишину, безопасность, благоустройство и развитую инфраструктуру.Тем, кто устал от городской суеты и хочет переехать за город без головной боли со стройкой.Рациональным покупателям, понимающим ценность готового качественного конструктива.Цена: 39 000 000,00 руб. (Обоснована готовностью объекта и затратами на материалы и работы, есть готовая оценка независимыми экспертами. Возможен разумный торг). Готовы провести для вас личный просмотр в удобное время. Звоните или пишите в Telegram, чтобы задать все вопросы и назначить встречу!

Причина продажи - переезд в другой регион. Возможно значительное снижение цены, условия обсуждаются при просмотре.Продaeтся гoстeвой дом/баня расположен в конце участка, год поcтройки 2022-2024, первая половина участка заплaниpoвана пoд дaльнeйшее стрoительcтвo основнoго дoма Baшeй мечты или по имеющемуся проекту. При этом уже жить и лично контролировать сам процесс строительства.Участок 13 соток, правильной формы, с перепадом в два уровня, выровнен, очищен, выполнена планировка, отсыпан скальным грунтом в зоне парковки, в остальном отсыпан черноземом под газон. Участок поднят и всегда сухой.Перед началом строительства заказывалась геология (всю документацию передам) Грунты под основной дом отличные - дресьва)Строительство шло поэтапно, без спешки (фундамент, стены, все выстоялось, просохло. Фундамент гостевого дома - УШП, водяное отопление в полах выполнено. Предварительно сделана полная выторфовка, с организацией дренажного поля для септика. Стены твин блок (инси D600 толщина 300 мм), армирование каждые два ряда, утеплитель (базальтовая плита 100мм), низ облицован кирпичом. Сейчас идет утепление и подготовка под зашивку верхней части дома плакеном.Дом 8,5*7 метров, включает в себя прихожая, гостиная с кухонной зоной с высотой потолка 5,5м, из гостиной есть выход на террасу 37м2!!! (запланировано место под зону барбекю и летнюю кухню), так же имеется монсардный этаж 26м2 на две комнаты или антрисоль со спальной зоной, санузел, душевая, предбанник, парилка 3*3м.Кровля - гибкая черепица Shinglаs черно-коричнево-серого цвета. Окна - ламинированный профиль Рехау с энергосберегающими стеклопакетами (тонировано/зеркальные) Степень готовности 90%. Газ на границе участка, электричество и вода уже заведены в дом. Выполняется внутренняя штукатурка. Потолок подшивается влагостойким гипсокартоном.Изначально строили не на продажу! Для себя, и только с рекомендованными фирмами. Есть много фото с промежуточными этапами строительства. Знаю и расскажу за каждый камень.Учаcтк в KП ''Зaповедник'', паpк ''Рысь'', Чeлябинcкоe напpавлeниe, paзвязкa с. Kaшино, Сысepтский pайон, 23 км oт Екатepинбуpга.Oxрана, выдеонаблюдение 24*7. Въезд в КП, и далее в каждый парк поселка по пропускам.В КП есть продуктовые и строительные магазины, пв ОZОN, пиццерия, несколько кафе, автомойка, контактный зоопарк, аптека, детский сад. Детей в школу с. Кашино возит школьный автобус. Прогулочные дорожки, тропа здоровья. На территории КП: пруд, воркаут, велодорожки, трасса ВМХ, футбольное поле, теннисный корт, площадка для дрессировки собак, зимой заливают каток, в центре КП большая детская площадка, а также в каждом парке своя детская площадка. Дороги в КП и в самом парке, прямо до границы участка асфальтированные с освещением, коммуникации централизовано проложены под землей (но так не во всех парках).Звоните, приезжайте, все расскажу, покажу, т.к. сам присутствовал практически на всех этапах строительсятва.

Семейный дом в КП Заповедник, квартал Жемчужный.К продаже предлагается одноэтажный коттедж площадью 128 кв.м., построенный по индивидуальному проекту в современном стиле. Дом находится в архитектурно-едином ряду, что формирует гармоничный облик всей улицы. Объект полностью готов к заселению.Пространство разделено на две функциональные зоны: общую и приватную. Общая зона с высокими потолками до 4,5 метров включает просторную кухню-гостиную с выходом на террасу. Панорамное остекление и продуманная система освещения создают здесь светлую и комфортную атмосферу. Приватная зона состоит из двух спален и кабинета. Особого внимания заслуживает детская с окнами на две стороны, что обеспечивает отличную инсоляцию в течение дня. Дополнительно в доме предусмотрен хозяйственный блок, объединяющий постирочную и гардеробную. Каждая из зон оборудована отдельным санузлом. Чистовая отделка выполнена по дизайн-проекту с использованием качественных материалов: керамогранита, ламината, покраски по стеклохолсту.Дом возведен с применением надежных материалов и современных технологий. Конструктив стен: керамический блок толщиной 380 мм с утеплением минераловатной плитой 100 мм. Фундамент — свайно-ростверковый на основе забивных свай и монолитного ростверка. Перекрытия выполнены как монолитные плиты. Кровля — двускатная, из металлочерепицы, с организованной водосточной системой. Фасад имеет комбинированную отделку из декоративной штукатурки и планкена, дополнен элементами рустов и архитектурной подсветки. Остекление — энергоэффективные стеклопакеты марки толщиной 76 мм, двухкамерные. Инженерные системы включают автономную канализацию на базе септика ''Евролос'' и электрическое отопление от котла мощностью 12 кВт с возможностью последующего подключения газа. Отопление реализовано системой теплых полов, дополненной внутрипольными конвекторами у панорамного остекления с регулированием в каждой комнате. Благоустройство участка включает утепленную отмостку, отсыпку территории, газон и террасу из террасной доски ДПК.Комфорт проживания поддерживается развитой инфраструктурой коттеджного поселка ''Заповедник''. Поселок обеспечен современными инженерными сетями, проложенными подземным способом: газопровод, электроснабжение, централизованный водопровод и проводной интернет. Территория является закрытой и круглосуточно охраняется. Внутри поселка обустроены асфальтовые дороги, детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Объект находится в единоличной собственности. В наличии полный комплект всех необходимых правоустанавливающих и технических документов. Возможна постоянная регистрация (прописка). Для покупателей доступны различные варианты оплаты, включая ипотечное кредитование (в том числе по программе сельской ипотеки) и использование средств материнского капитала.Демонстрация объекта проводится по договорённости.

Продается коттедж полностью готовый к отделке в к/п Заповедник, парк Косуля. Участок, дом и банный дом зарегистрированы. Заключены договоры с управляющей компанией, с электросетевой компанией, с ГАЗЭКС, с Ростелеком. Имеется готовый дизайн-проект и рабочий проект банного дома. Строили для себя. Продажа по семейным обстоятельствам.Все вопросы по телефону. В помощи по продаже не нуждаемся. Посредникам просьба не беспокоить.

Продам современный качественный теплый дом с эффективной и продуманной планировкой в КП ЗаповедникОтличное место для жизни за городом, отдыха и встреч с семьей и друзьями!Стоимость включает участок!!!Площадь дома 88 кв.м. + террасы 37 кв.м.О доме:Период постройки: июнь-август 2025, есть все фото-видео этапов работ, застройщик UralHouseФундамент УШП со всеми коммуникациями, технология строительства каркасная, материал крыши Кликфальц.Выполнен качественный и современный ремонт Установлена кухня со всей встроенной техникой!!!Удобная и продуманная планировка:- просторная кухня гостиная- 2 спальни- прихожая с большим местом хранения- 2 санузла (один из которых совмещен с котельной и постирочной, всю инженерию можно спрятать в шкаф)- крытая терраса (20 м.кв) +открытая терраса (17м.кв)Инженерия:- подведено электричество к участку (380В, 3 фазы, 15 Кв), дом подключен- скважина, водонагреватель 100л, фильтры механической очистки, разведение ХВС и ГВС по дому (металлопластиковая труба)- станция биологической отчистки + дренажный колодец 8м.куб.- отопление - водяной теплый пол, электрический котел, удаленное управление- возможность подведения газа (котельная спроектирована под газ, электрический колет останется резервным)- подготовлена трасса под кондиционер- сделана разводка всей электрики+слаботочка для подсветки, мастер выключательУчасток:- КП Заповедник, парк Гранат, ИЖС- асфальтированные дороги, сделан въезд на участок, зона парковки- выполнен дренаж участка, утепленная отмостка- высокий сухой светлый участок 9,6 соток- развитая инфраструктура в поселке, аптеки, магазины, зоопарк, зоны отдыха и прогулок.Отличная возможность купить ГОТОВЫЙ дом с очень качественной отделкой ПОД КЛЮЧ!