ГОТОВЫ ПРОДАТЬ ЗА ОДНУ НЕДЕЛЮ! Замечательно не испорченную чужим ремонтом, однокомнатную квартиру (40м.кв.), в Жилом комплексе Кольцовский дворик ( Спутников-Авиаторов-Ракетная). Эта локация пользуется спросом у тех, кто хочет спокойствия как, за городом. Воздух свеж, людей не так много, никаких обременений и историй! Звоните, покажем!
В продаже 1-комнатная евро квартира с отделкой в новом доме жилого комплекса ''Хрустальные ключи''. Квартира в корпусе ''дом 5.5'' на 15 этаже, общая площадь однокомнатной квартиры 38 м.кв., кухня 5.2 м.кв. Жилой комплекс ''Хрустальные ключи'' располагается по адресу Свердловская область, Екатеринбург, Филатовская улица (Компрессорный район г. Екатеринбург), . Срок сдачи новостройки - 2025. . Стоимость квартиры - 3 617 600 рублей.
Еврo 2к-кваpтиpа в ЖK ''Сибирский сaд'', 1 очeредь. Cдача 4 кв. 2024г.- Куxня-гoстинaя 15.92 кв.м.- Cпaльня 11.22 кв.м.- Koридор 4.51 кв.м.- c/у 4.37 кв.м.- Oтделка ''под чистовую''Дешевлe, чeм у зaстрoйщика на 1 100 000.Зaкрытый двор, детские и спортивные плoщaдки, службa безoпасности, видеонаблюдeниe, колясочные и велоcипeдныe, cквoзныe пoдъезды, зoны отдыхa, кинoтeатр, зона барбекю, пешеходный бульвар, торговая галерея, система ''умный дом'', fасе id, подземный паркинг.В шаговой доступности детские сады, школы, лесопарк, ЦПКиО им. Маяковского, бизнес-центр ''Деловой квартал'', развлекательный центр, продуктовые ритейлы, фитнес-клуб, остановки общественного транспорта.15 минут до центра города. Ведется строительство еще одной крупнейшей развязки.БЕЗ КОМИССИИ:Оформление ипотеки (в том числе семейной) и всё юридическое сопровождение сделки. За 11 лет работы нашу экспертность опробовали на себе более 3500 покупателей недвижимости.
Объект 181792. Продам студию с новым ремонтом в ЖК Высокий Берег. Дом комфорт класса со свой управляющей компанией УК Столица. Студия расположена на третьем этаже с входом со стороны охраняемого двора жилого комплекса. Панорамные окна, из которых открывается шикарный вид на набережную реки Исеть.Очень низкие коммунальные платежи.Статус - апартаменты (можно жить,прописка невозможна).Цена сформирована с учетом готовой отделки - заезжай и живи. Ламинат, обои, натяжные потолки, сейф дверь, светильники, розетки/ выключатели, кафель, сантехника и санфаянс в санузлах.Документы готовы к сделке, ипотека возможна. Без обременений и долгов. Показ по предварительной договорённости. ***Гарантийный сертификат ''Защита собственности'' по данному объекту в подарок***
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 45 мин
Квартира в новом доме!ДОМ.Дом теплый. В подъезде 2 лифта. Установлено видеонаблюдение. На первом этаже есть место для хранения колясок и велосипедов. Соседи порядочные. Во дворе дома большая парковка и детская площадка. Территория двора огорожена забором. Ворота для заезда на парковку открываются с пульта.КВАРТИРА.В квартире состояние хорошее. Натяжные потолки, ламинат. Комфортная планировка. Кухонный гарнитур остается в подарок.ИНФРАСТРУКТУРА.Магазины: различные супермаркеты, маркетплейсы.Транспорт: вокруг района 3 ж/д станции - Компрессорный завод, Лечебный, Большая поляна, а также автобусы 24, следующий до Академического через центр, 44 до ст.м. Ботаническая, 69 до поселка Исток.Школы: СОШ 53, СОШ 71.Детский сад, ясли: 567.Спортивные секции: рядом физкультурно-оздоровительный комплекс ''Факел'' - ледовый дворец, школа фигурного катания, тренажерный зал.Парк, отдых: в пяти минутах находится Парк Компрессорного завода.ДК ''Олимп'' кинозал, разнообразные секции для детей и взрослых.Больницы, поликлиники: недалеко находится поликлиника при ЦГКБ 1, детская поликлиника 13.Все необходимое в тихом районе!СИТУАЦИЯ.Чистая продажа. Один взрослый собственник. В собственности с 2019 года. Ипотека Газпромбанка.ПРОСМОТР.Показываем по предварительной договоренности. Записывайтесь на просмотрID объекта в нашей базе: 761
Продается уютная однокомнатная квартира в тихом районе. Прекрасный вариант для молодой семьи. Недавно сделан косметический ремонт, современный ремонт, капитальный ремонт, проведена замена стояков, коммуникаций. Кирпичный дом будет служить многие годы, а то и века. Это долговечный, надежный, эстетичный и, что немаловажно, экологичный дом. Соседи - люди средних лет, доброжелательные. Рядом магазины, школа, садики, стадион, ледовый дворец, поликлиника. автобусные, троллейбусные, трамвайные остановки. Прекрасная транспортная развязка. Квартира без залогов и обременений. Помощь в оформлении ипотеки. Ждём вас на просмотр!..Доступна ипотека по сниженной ставке от 13,9%..Номер в базе: 11574567. Район: Компрессорный.
Продается светлая, уютная 1-комнатная квартира почти 40 м2. Сделан хороший ремонт, балкон утеплен и переделан в кабинет, на балконе теплый пол. Остаётся в квартире из мебели: встроенная кухня с вытяжкой и духовым шкафом, вместительный шкаф-купе в коридоре и кондиционер в комнате, остальное обсуждается. Свое ТСН, газовая котельная. Рядом садики и школа, детская поликлиника, музыкальная школа. Много мест для парковки автомобиля вокруг дома. Идеально для небольшой семьи, и хороший вариант для сдачи, заезжай и живи. Один собственник, обременений нет, быстрая сделка. Рассмотрим также вариант обмена на 2,3-комнатную квартиру с доплатой.ID объекта в нашей базе: 24693
До центра ~ 1 ч
Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 1 ч
Объект N 186498. Предлагаю к покупке однокомнатную квартиру в отличном состоянии, установлены пластиковые окна, хорошая сейф-дверь, отличное месторасположение, рядом транспортная развязка, Лесотехнический университет. Приходите на просмотр, звоните.***Гарантийный сертификат Защита собственности по данному объекту в подарок***
До центра ~ 40 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 40 мин
Объект N 187809. Продам 1 комнатную квартиру в доме ''Александровский квартал'' площадью 41,1 кв. м. с прекрасными видовыми характеристиками на 29 этаже. Территория двора огорожена, есть видеонаблюдение и консьерж, большая детская площадка, установлены тренажеры для занятия спортом. В доме 4 скоростных лифта: 2 грузовых, 2 пассажирских. Своя газовая котельная - соответственно, низкие коммунальные платежи. Развитая инфраструктура - до метро станции Ботаническая - 5 минут, трамваи, троллейбусы и маршрутные автобусы - все рядом. В шаговой доступности школы 28 и 14 и детские сады 555 и 488, а также ТЦ и продуктовые магазины. Удобная транспортная развязка, выезд со двора на Объездную дорогу, Кольцовский тракт. Помогу с одобрением ипотеки, материнский капитал не использовали. Возможен обмен на квартиру большей площади в другой локации. Полный пакет документов, сопровождение и профессиональная поддержка сделки.
До центра ~ 35 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин
Продается однокомнатная квартира (евродвушка) в ЖК ''Аpхитектон''. 1. Дом бизнeс-класcа. 2. Косметический ремонт в светлых тонах. 3. Дом раcположeн на глaвном гостевoм мaршруте нашего гоpодa, в квартале улиц Дeкабpистoв, Бeлинcкого и Красноармейской. В минуте хотьбы находится парк Павлика Морозова, в паре минут - одна из главных смотровых площадок Екатеринбурга ''Метеогорка''. 4. В закрытом от автомобилей дворе - пространства для отдыха и спорта. Созданием благоустройства занимается ландшафтное бюро Grееn Раrk. 5. В доме есть подземный двухуровневывый паркинг, а также гостевой. 6. В шаговой доступности находятся все сетевые продуктовые магазины, ТЦ ''Максидом'', ТРЦ ''Гринвич''. 7. Метро ''Геологическая'' в 15 минутах пешком, трамвайные остановки - в 5 минутах. Возможен разумный торг реальному покупателю.
До центра ~ 20 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 20 мин
Продаётся 1-комнатная квартира, евродвушка. ЖК Clever park это передовой жилой комплекс бизнес-класса, соседствующий с ЦПКиО. Преимущества: 1. В квартире сделан евроремонт.2. Удобное местоположение района: рядом центральный парк, современные школы и сады, многоуровневый фитнес-центр с бассейном, обустроенная набережная реки Исеть. До центра города 6 минут езды на автомобиле.3. В ЖК Clever рark используются только современные инженерные и архитектурные решения: потолки 2,9 м, большие окна, горизонтальная разводка труб, телеметрия, единые зоны ресепшен, крытые детские площадки и многое другое. 4. Во внутреннем светлом дворе 7 дома обустроят многофункциональные детские площадки, велодорожки и зоны отдыха. 5. Полную безопасность гарантируют круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа. 6. Полностью продуман вопрос с парковками, неотъемлемой частью жизни в большом городе. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг и открытые наземные парковки. 7. Ресепшн с заботливым консьерж-сервисом, который поможет с решением любых повседневных вопросов. Здесь также разместится зона отдыха с мягкой стильной мебелью. 8. Качество и уровень ЖК подтверждены наградами. В 2017 году Clever park одержал победу в самой престижной и масштабной международной премии в области недвижимости European Property Awards 2017 и являлся многократным победителем федеральной премии Urban Awards.
До центра ~ 35 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин
Продаем новую студию с капитальным ремонтом и мебелью. Дом сдан в эксплуатацию в 2021 году. Оптимальный 9 этаж. Очень светлая и теплая. Минимальные коммунальные платежи.Развитая инфраструктура района: общественный транспорт, школы, садики, поликлиники, магазины, спортивные комплексы ''Факел'', ''Олимп'' - это ледовая арена и многочисленные секции для детей и взрослых. Удобные выезды- на Сибирский тракт и его дублер, ЕКАД. Городская электричка - всегда ходит по расписанию и без опозданий! Документы в порядке. Приглашаем на просмотр!
Продается отличная однокомнатная квартира. Произведен капитальный ремонт, остается практически вся мебель. Установлены счетчики на ХВС, ГВС, электричество. Один собственник, обременений нет. Чистая продажа.
До центра ~ 55 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 55 мин
В продаже отличная квартира с очень удачной и необычной планировкой в паре минут от метро Ботаническая! Дом комфорт класса со своей торговой галереей. Приватная и очень зеленая дворовая территория. В шаговой доступности вся транспортная развязка включая метро! срочная продажаID объекта в нашей базе: 11719
До центра ~ 30 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 30 мин
ПРОДАЕТСЯ в ЖК Клевер Парк - видовая, просторная (50м2) квартира на 19 этаже. Формат евродвушка (спальня 15,3м2 и кухня-гостиная 22,9м2) прекрасный вид из окон, ремонт подготовка под отделку, просторные изолированные комнаты правильной формы, совмещенный санузел, гардеробная.Собственная набережная с местами отдыха, и собственный выход в парк Маяковского. Фитнес центр с бассейном, рестораны с разными кухнями, частные школы Корифей и Многоточие, частный детский сад Беби-сад, медицинские центры, магазины. Подземный и наземный паркинг, закрытая охраняемая территория, видеомониторинг 24/7, детские площадки, колясочные, все для комфортного проживания. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, ворота, наземный паркинг, подземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, улучшенная черновая отделка, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь..Доступна ипотека по сниженной ставке от 13,9%..Номер в базе: 11425255. Район: Парковый.
До центра ~ 35 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин
ЛОКАЦИЯ и ИНФРАСТРУКТУРА. Метро ст. Ботаническая в 5 минутах ходьбы, автобус, маршрутки, троллейбус. Транспортная развязка во все стороны - Центр (Белинского, 8 марта), Объездная, ул. Щербакова, Кольцовский тракт. Детские сады и школы в 2-3 минутах. Для шоппинга - ТЦ Дирижабль, Ботаника молл, Okey, разнообразие магазинов.ДОМ. Дом состоит из 4 секций, соединенных между собой торговой галереей на 2 этажах - магазины, кафе, офисы. В 15 минутах с одной стороны самый крупный парк город ЦПКиО Маяковского, с другой - бульвар на улице Фучика. Построен одним из надежных застройщиков г. Екатеринбурга, предлагающих философию ''Комфорт в доме''. Каждая секция уникальна, расположены очень удобно относительно друг друга. В доме предусмотрена система ''Умный дом'' - доступ по face-ID, телеметрия (не нужно сдавать показания счетчиков), видеонаблюдение в приложении на смартфоне по периметру дома и в местах общего пользования, доступ через систему контроля, заявки в управляющую компанию онлайн. Комфортные лобби с ресепшн для жильцов и офисных помещений, зоны отдыха и ожиданий, уютный двор на стилобате без шума и чужих людей с уютными зонами. Хорошая звукоизоляция между квартирами и этажами, соседей в вашей квартире не слышно и не видно. Лапомойки для собак, гостевые санузлы, колясочные-велосипедные под видеонаблюдением. Лифты разделены: пассажирские и сервисный лифты имеют разные холлы. Магазины, кафе, кондитерские, аптека, кальянные прямо из торговой галереи без выхода из дома! очень удобный формат ''по магазинам в тапочках''.ПАРКОВКА. Большая наземная парковка, паркинг в доме. КВАРТИРА. Уникальный дизайн, создающий удобный пространства в просторной евродвушке. Первая и самая важная ценность в этой квартире - ОКНА, большая редкость для Екатеринбурга. Плюсом они произведены по энергосберегающей технологии - держат внутренний климат в квартире и через них соседям не видно, что вы делаете дома! Дизайнерские решения в квартире были продуманы до мелочей и создано много локаций/сценариев для жизни - отдых на диване, сон в уютной кровати, работа дома, приготовление вкусного обеда, красивые ужины за уютным столом, встречи с друзьями в уютной атмосфере, чтение книги, принятие ванны или тропического душа, организованное хозяйство, любование себя в любой локации и улыбки в зеркальных отражениях. ВСЁ СОЗДАНО ДЛЯ ТЕБЯ! Много СВЕТА и ЗЕРКАЛ, розеток на все моменты. Теплый пол в ванной и прихожей, светильники на любой запрос, сделана подготовка для водонагревателя. Климат-контроль поддержит в квартире установленная сплит-система(кондиционер).Юридическая сторона. Один собственник, нет детских долей, в ипотеке (сумма небольшая) Описывать можно долго Квартиру и дом. РЕКОМЕНДУЮ посмотреть в реальности ВКУСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ЗВОНИТЕ! ЖК 4YOUID объекта в нашей базе: 7046
До центра ~ 30 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 30 мин
Продаётся евро-двушка в ЖК ''Сибирский сад''. 1 очередь. Медный квартал. Сдача - 4 кв. 2024 года.Квартира куплена за наличные. Квартира дешевле практически на 1 млн. рублей, чем у застройщика.Квартира продаётся по договору уступки права требования по договору долевого участия. Возможна семейная ипотека!!! Удобная планировка квартиры. Кухня-гостиная 16 кв.м. - Спальня 11.22 кв.м. - Коридор 4.51 кв.м. - с/у 4.37 кв.м. ОСОБЕННОСТИ:- Система Умный дом в каждой квартире- Двор-сад с приватной территорией и собственным бульваром - Охрана, видеонаблюдение 24/7 и доступ к камерам в мобильном приложении ОТДЕЛКА: Квартира с предчистовой отделкой. Всё уже готово к ремонту: выведена разводка электричества и отопления, выполнена стяжка пола, стены выровнены. Вам останется выбрать материалы и приступить к ремонту.
Продажа от собственника.Продается Студия в ЖК Clever Park. Общая площадь 30,2 квадрата. Потолки 2,9 м. 1 взрослый собственник. Квартира без обременений ( материнский капитал не использовался).В квартире продуманная планировка для комфортного проживания.Кухонный гарнитур со столешницей из искусственного камня. -индукционная варочная поверхность,-вытяжка ( фильтр),-посудомоечная машина (60 см-Bosh),- светодиодная подсветка рабочей зоны кухонного гарнитура,-6 розеток для мелких бытовых приборов.В квартире 2 вместительных шкафа:1) большой шкаф с верхними антресолями, а также отделение для хранения гладильной доски, сушки и утюга. Два одинаковых отделения с штангами, выдвижным ящиком и полкой для обуви. 2) шкаф с полками, выдвижными корзинами для хранения белья, а также 3 штанги для одежды) Зона ТВ :1) тумба под ТВ с 3 отделениями.2) 5 розеток , а также кабель канал для проводов. Кондиционер Royal ClimaВмещается отдельное спальное место 1,8*2,0 м , у изголовья кровати 4 розетки ( по 2 с каждой стороны) Угловой диван 2,4*1,6 м Ванная комната:- ванна Santek - смесители Grohe-гигиенический душ Grohe- столешница и панель инсталляции из шпонированного дуба-электрический полотенцесушитель-накопительный водонагреватель Ariston- теплый пол с сенсорной регулировкойТрековое освещение с зонированием ( отдельное освещение, выделены зоны кухни-гостиной и спального места). Выключатели света находятся у входа в квартиру , а также у окна.Также в собственности имеется Кладовая на -1 этаже, площадью 4,7 кв.м. ( в стоимость квартиры не входит, обсуждается индивидуально) .
До центра ~ 35 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин
Хотите жить прямо в сердце Екатеринбурга?Тогда Вы нашли то, что искали! В продаже Однокомнатная квартира в ЖК бизнес-класса АРХИТЕКТОН!ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ ВАШЕЙ БУДУЮЩЕЙ КВАРТИРЫ:- квартира после ремонта и полностью укомплектована техникой и мебелью под заказ для комфортной жизни: ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!- дополнительная фильтрация воды,- холодильник, эл.варочная поверхность, духовой шкаф, кофе машина, вытяжка, стиральная машина с сушкой Haier, посудомоечная машина фирмы Indesit,- 2 телевизора Smart,- кондиционер,- ремонт сделан по дизайн проекту в светлых тонах из качественных дорогих материалов:- теплый пол керамогранит,- светильники и трек система от Maytoni,- натяжной потолок с теневым профилем и подсветкой,- ламинат высшей категории Egger,- полностью умный дом (освещение, теплый пол, кондиционер) голосовое управление или дистанционное,- эргономичная планировка 46.6 м позволило грамотно выстроить пространство: спальня 14,6 м2, кухня гостиная 15,9 м2, вместительный коридор, отдельная гардеробная 4 м2, шикарная лоджия 7м2,- консьерж-служба, видеонаблюдение, домофония, своя управляющая компания (невысокие коммунальные платежи), двухуровневый подземный паркинг (можно спуститься на лифте),- трехступенчатая система очистки воды,- двор с ландшафтным дизайном, детская, спортивная площадка,- в шаговой доступности парк им. П. Морозова, где можно устраивать прогулки и заниматься спортом,ИНФРАСТРУКТУРА:- идеальное месторасположение дома, транспортная доступность в любую точку города (с помощью развязок и выезда на ЕКАД),- развитая инфраструктура района (магазины, аптеки, поликлиники, детские сады, школы, высшие учебные заведения, рестораны, торговый центры, кинотеатры, спортзалы и пр.),- данная квартира идеально подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиций и вложения с целью последующей сдачи в аренду.Центр города, самый востребованный и инвестиционно привлекательный по запросам на аренду квартир. Звоните и записывайтесь на просмотр! Не откладывайте свой звонок на завтра, ведь завтра ее может купить уже кто-то другой! РАДЫ ПОМОЧЬ РЕШИТЬ ЛЮБОЙ ВОПРОС С НЕДВИЖИМОСТЬЮ!ID объекта в нашей базе: 9614
До центра ~ 20 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 20 мин
Продается однокомнатная квартира на втором этаже 2-х этажного жилого дома коридорной системы. Потолки 4 метра, окна на разные стороны, ремонта нет. Рядом Шарташский рынок, магазины, остановки общественного транспорта. Ипотека возможна. Звоните, покажу в удобное для Вас время.
До центра ~ 35 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин
Продается просторная евродвушка в современном жилом комплексе на улице Куйбышева, 98, в Екатеринбурге. Общая площадь квартиры составляет 46.2 кв. м, из которых 19.2 кв. м — жилая площадь и 17.7 кв. м — просторная комната-кухня. Квартира расположена на 5 этаже 25-этажного монолитного дома, построенного в 2013 году. Высота потолков — 2.7 метра.КВАРТИРАВ квартире выполнен косметический ремонт. Здесь есть совмещенный санузел. Окна выходят на улицу. Квартира светлая, теплая и уютная:— на полу ламинат (в санузле керамическая плитка),— на стенах обои под покраску (в ванной керамика на высоту 2 м),— пластиковые окна с 2-камерным стеклопакетом и приточными клапанами.— на лоджиях ограждение выполнено в виде декоративного алюминиевого витража с раздвижными створками.— установлены счетчики отопления, воды и электроэнергии.— подключен водонагреватель и установлен фильтр холодной воды.— в кухне-гостиной имеется современный стильный белый гарнитур под встроенную технику.— есть место в подземной парковке (аренда). ДВОРТерритория ЖК Куйбышева 98 огорожена, действует контроль доступа. Благоустройство включает просторную детскую площадку, скамейки, пешеходные тротуары, открытые наземные парковки и подземный паркинг.ИНФРАСТРУКТУРАВ шаговой доступности находятся три детских сада, средняя школа, гимназия, детская поликлиника. В здании ЖК работают супермаркет и кафе, в соседних домах находятся пекарни, аптеки и салоны красоты, до Шарташского рынка 10 минут ходьбы, 5 минут до станции Шарташ.Продажа квартиры от одного собственника: без обременений.Убедительная просьба! Риэлторам и агентствам с предложениями по продаже не беспокоить!
До центра ~ 35 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин
Продам тёплую, светлую 1-комнатную квартиру, расположенную на 11 этаже дома по адресу: Латвийская 48/1. Удобное расположение ЖК, развитая инфраструктура, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, детские сады, школы, кафе, лесопарк,салоны красоты, аптеки, продуктовые магазины , медицинские клиники и многое другое. Подъезд оснащён двумя лифтами( грузовой и пассажирский).В секции из 4 квартир проживают спокойные, адекватные соседи. В квартире выполнен косметический ремонт, есть всё необходимое для комфортного проживания (мебель, бытовая техника, зоны для хранения). Функциональная планировка включает в себя уютную кухню, просторную комнаты, совмещенный санузел, балкон. Большая зелёная придомовая территория с современным кортом и детскими площадками.Два взрослых собственникаКвартира без обременений и ограниченийВ квартире никто не прописанМатеринский капитал не использовалсяЗадолженность по коммунальным платежам отсутствует Быстрый выход на сделку Приглашаем на просмотр!
