Собственник! Агентствам не беспокоить!

Продается уникальный объект - действующий доходный дом в Екатеринбурге.

В настоящий момент 290 кв. м. используется для сдачи в аренду посуточно, 115 кв. м. для проживания собственника и 60 кв. м. для обслуживания, 75 кв. м.- весь третий этаж без теплого контура эксплуатируется как холодный склад, 120 кв. м. цоколь - эксплуатация для технических целей и теплый склад, два холодных пристроя по 30 кв. м. каждый - в одном гараж, в другом гриль зона.

Изначально дом проектировался как дуплекс, может использоваться в том числе и для независимого проживания двух и более семей, имеет два входа с улицы и два выхода на задний двор, которые при желании могут быть использованы как 4 отдельных независимых входа.

Собственник! Агентствам не беспокоить!

Продается уникальный объект - действующий доходный дом в Екатеринбурге.

В настоящий момент 290 кв. м. используется для сдачи в аренду посуточно, 115 кв. м. для проживания собственника и 60 кв. м. для обслуживания, 75 кв. м.- весь третий этаж без теплого контура эксплуатируется как холодный склад, 120 кв. м. цоколь - эксплуатация для технических целей и теплый склад, два холодных пристроя по 30 кв. м. каждый - в одном гараж, в другом гриль зона.

Изначально дом проектировался как дуплекс, может использоваться в том числе и для независимого проживания двух и более семей, имеет два входа с улицы и два выхода на задний двор, которые при желании могут быть использованы как 4 отдельных независимых входа.

Дом имеет газовую котельную с двумя котлами суммарной мощностью 60 кВт, Электрический ввод 380 В 30 кВт, подключен к центральной канализации, скважина с двумя накопителями общим объёмом 13 куб. м., с постоянным хорошим запасом чистой воды удовлетворяет все потребности водоснабжения, включая экстренную замену воды в бассейне при необходимости.

Фундамент свайный с монолитным железобетонным ростверком, цоколь бетонный.
Наружние стены стены твинблок толщиной 400м с утеплителем, вентилируемый фасад (частично). Внутренние стены- кирпичные оштукатуренные, перекрытия и лестницы - монолитный железобетон, кровля-металлочерепица. Отопление водяное от газового котла (тёплые полы), высота потолков в комнатах 2,7 м, в залах 2,9 м.

Парковка перед домом может вмещать до двадцати автомобилей. Круглосуточное видеонаблюдение. Охрана по договору .
Нахождение в непосредственной близости от лыжной базы Локомотив - спортивного комплекса с лесными лыжными трассами 3 и 5 км, саночной горкой, прокатом санок, лыж, бубликов и прочего инвентаря, конными прогулками. В летнее время работает прокат велосипедов.

Прописанных, ограничений и обременений нет.
Причина продажи-у дома два собственника, необходимость разделить активы, дом продаётся полностью.

Возможен обмен на вашу недвижимость городскую квартиру, земельный участок.
Агентам просьба не беспокоить.