продам готовый бизнес, Спартака, 9а23 000 000 ₽

Продается готовый арендный бизнес - ТЦ Березка.
Отдельно стоящее здание свободного назначения S - 1326,8 м2. Помещения 1 этажа, с тремя отдельными входами S 261,5 м2, полностью 2 этаж - две лестничных клетки и холл парадного входа 1 этажа S - 1065,3 м2. Из них чистых арендных площадей 1034 м2.
В ТЦ самая конкурентная ценовая политика, а также налаженная система обслуживания здания и управления бизнесом. Сейчас существует пул постоянных арендаторов 83 процента, 17 процентов с меняющимися арендаторами, но без простоев.
Перспективы развития: небольшие капитальные затраты и обновленная маркетинговая стратегия позволят увеличить доходность и стабильность бизнеса.

Продается готовый арендный бизнес - ТЦ Березка.
Отдельно стоящее здание свободного назначения S - 1326,8 м2. Помещения 1 этажа, с тремя отдельными входами S 261,5 м2, полностью 2 этаж - две лестничных клетки и холл парадного входа 1 этажа S - 1065,3 м2. Из них чистых арендных площадей 1034 м2.
В ТЦ самая конкурентная ценовая политика, а также налаженная система обслуживания здания и управления бизнесом. Сейчас существует пул постоянных арендаторов 83 процента, 17 процентов с меняющимися арендаторами, но без простоев.
Перспективы развития: небольшие капитальные затраты и обновленная маркетинговая стратегия позволят увеличить доходность и стабильность бизнеса. Конструктивная особенность здания позволяет использовать помещения под мастерские бытовых услуг, пункты выдачи электронной торговли, компьютерный игровой зал, банк, аптеку, салон красоты, творческие студии и школы развития, спортивные залы, учебный центр.
Конкурентные преимущества. Уникальное местоположение, хороший транспортный и пешеходный трафик. Березка - один из первых ТЦ в г. Ревда общеизвестный и не требующий раскрутки. Якорные арендаторы крупный мебельный центр, магазин Магнит. Отсутствие подобных объектов в шаговой доступности.
Технические характеристики. Здание 1986 года постройки, Конструкция: свайный фундамент, железобетонные колонны и балки с железобетонными плитами перекрытия. Свободная планировка, за исключением нескольких капитальных стен. Мягкая кровля с керамзитным утеплителем под стяжкой. Разрешенная мощность 150кВт (возможно увеличение). Прилегающая Асфальтированная территория с газонами. Капитальный ремонт кровли - осень 2020 года, материалом Мембрана Пластфоил. Ремонт части помещений и 1 этажа фасада - лето 2022 года.
Земля под зданием в долевой собственности 6547/10000, S земли 0,24 га. Кадастровый номер: 66:21:0101045:46
Продавец юридическое лицо, без НДС, оплата по безналичному расчету. Так же возможна продажа вместе с долями юридического лица или в виде 100 процентов долей юридического лица собственника помещений.
Помогу с оформлением кредита, лизинга на выгодных для Вас условиях.
ID объекта в нашей базе: 20702