продам дом, Вали Котика, 29 700 000 ₽

Два жилых дома в Екатеринбурге в 5 минутах от Метро Уралмаш! Дома подходят как для проживания большой семьи., так и для бизнеса мини-гостиницы! 1 дом 171,1 квм
В целях коммерции всё уже подсчитано просто пользуйтесь
Сдан на долгосрок за 60 000 р. 2 дом 186 квм сделан как мини-гостиница: состоит из 8 номеров от 1-но до 3(потенциально 4х)х местных! В каждой комнате отдельный с/у с душевой кабиной - что очень удобно и цениться гостями! Сейчас сдано в долгосрок с общей выручкой = 95 000 р в месяц. Чтстый доход =140000 р. в месяц Расходы: по 1 дому к. у. 5-7 т р По 2 дому: Электричество = 5 000 р Интернет =715 р Телевидение = 285 р Уборка общих зон (приходящая горничная 1 раз в неделю) =1200р Осенизатор (откачка ямы) = 2600 р Хоз.

Два жилых дома в Екатеринбурге в 5 минутах от Метро Уралмаш! Дома подходят как для проживания большой семьи., так и для бизнеса мини-гостиницы! 1 дом 171,1 квм
В целях коммерции всё уже подсчитано просто пользуйтесь
Сдан на долгосрок за 60 000 р. 2 дом 186 квм сделан как мини-гостиница: состоит из 8 номеров от 1-но до 3(потенциально 4х)х местных! В каждой комнате отдельный с/у с душевой кабиной - что очень удобно и цениться гостями! Сейчас сдано в долгосрок с общей выручкой = 95 000 р в месяц. Чтстый доход =140000 р. в месяц Расходы: по 1 дому к. у. 5-7 т р По 2 дому: Электричество = 5 000 р Интернет =715 р Телевидение = 285 р Уборка общих зон (приходящая горничная 1 раз в неделю) =1200р Осенизатор (откачка ямы) = 2600 р Хоз. средства для уборки = 200 р Итого: ежемесячные расходы =15000р Чичтая прибыль в год =1 680 000 р Доходность при самом писсемистичном раскладе =16,97% годовых.

Окупаемость за 5,7 лет что для недвижимости очень хорошо!

Это минимальная прибыль с уменьшенной арендной стоимостью на период карантина, можно увеличить прибыль при частичном или полном переходе на кроткосрочную аренду. Есть потенциал увеличения прибыли и доходности до 40% годовых. 2 дома и земля оформляются в собственность вместе с перезаключением договоров аренды! Причина продажи: переезд в другой город. Возможен вариант продажи доли с оформлением так же собственности доли имущества! Можно оформит в ипотеку с пониженной % ставкой, тем самым за сумму Первого взноса создать себе хороший источник дохода! Успевайте приобрести ликвидную недвижимость, увеличить свой капитал, который постоянно будет приносить прибыль! По любым вопросам и предложениям звоните, обсудим, договоримся!