продам коттедж, Шаляпина, 308 500 000 ₽

Продам двухэтажный коттедж общей площадью 168,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 9 соток.
Категория земель – ИСЖ. Никаких поборов (не коттеджный поселок, не ТСЖ).
Договором на землю предусмотрено подведение газоснабжения. На сегодняшний день ведется выдача ТУ на газ с последующей газификацией.
К дому подведено электроснабжение 15 кВт.
Год постройки - 2020.
Участок располагается на возвышенности и имеет незначительный уклон, что исключает затопляемость участка септика и обеспечивает естественный сток воды в весенне-осенний период.
Участок располагается в тупике улицы, что позволяет наслаждаться тишиной и чистым воздухом благодаря отсутствию проезжающих автомобилей и строительной техники.

Продам двухэтажный коттедж общей площадью 168,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 9 соток.
Категория земель – ИСЖ. Никаких поборов (не коттеджный поселок, не ТСЖ).
Договором на землю предусмотрено подведение газоснабжения. На сегодняшний день ведется выдача ТУ на газ с последующей газификацией.
К дому подведено электроснабжение 15 кВт.
Год постройки - 2020.
Участок располагается на возвышенности и имеет незначительный уклон, что исключает затопляемость участка септика и обеспечивает естественный сток воды в весенне-осенний период.
Участок располагается в тупике улицы, что позволяет наслаждаться тишиной и чистым воздухом благодаря отсутствию проезжающих автомобилей и строительной техники.
На данный момент участок огорожен забором с 4-х сторон. Ворота откатного типа. На столбах лицевого забора установлены светильники с датчиком света.
На участке имеется вольер для собаки с утепленной будкой.
Произведена замена септика, установленного застройщиком, на бетонный общим объемом 11 м3.
Дополнительно произведена замена старой отмостки на более широкую утепленную. Выполнено обустройство площадки крыльца (изначально его не было).
В задней части дома имеется бетонная терраса на первом и втором этажах.
Террасные окна с лицевой и задней частей дома позволяют сделать внутреннее пространство очень светлым и просторным.
Напольное покрытие первого этажа – керамогранит. В совокупности с теплыми полами обеспечивает максимальный комфорт благодаря своей тепловой инерции.
В зоне кухни установлен дорогой кухонный гарнитур во всю высоту комнаты с островом.
Из кухонной зоны предусмотрен выход на террасу.
В лестничном проеме установлено стеновое ограждение для выделения комнаты под лестницей под хоз. нужды. В коридоре установлен новый вместительный шкаф купе.
На первом этаже выполнен ремонт душевой с трапом и тропическим душем, во всех комнатах установлены качественные межкомнатные двери. На второй этаж куплены такие же двери, но их еще не успели установить.
На втором этаже выполнена подготовка пола под монтаж напольного покрытия.
По всему дому выполнен монтаж натяжных потолков.
Выключатели, переключатели и розетки выполнены по своему проекту, для обеспечения максимального удобства и комфорта.
В доме установлена система климат-контроля с возможностью дистанционного управления.
На доме установлены видеокамеры с датчиками движения и режимом ночного видения, которые позволяют в любое время и из любого места следить за происходящем вокруг дома.
Также установлена охранная сигнализация Ajax с датчиками движения во всех комнатах и с обслуживанием охранным предприятием "Талион".
Проведен кабельный интернет провайдера КАТ-Телеком.
Весь ремонт выполнялся исключительно для себя, из качественных отделочных материалов.
Причина продажи - переезд с семьёй в другой город.
Дом приобретался не на мат.капитал. Один собственник. Окончательная цена оговаривается индивидуально.
Подробности по телефону. Приглашаем на просмотр.