продам дачу, Екатеринбург2 500 000 ₽

2 500 000 на 3 дня

На 12 км Чусовского тракта продаётся благоустроенный участок 6.85 соток с летним жилым домом 100м, баней 35м, двумя теплицами по 12 квадратов(поликарбонат заменён в этом году), закрытой летней кухней с мангалом, пристройкой - навесом для машины.

В доме этим летом сделан ремонт стен(обшиты евровагонкой с утеплением), потолков аналогично, заменены окна, положен ламинат на пол, проводка заменена на медную - всё новое, никем не использовано. Сами стены из бруса 150 на 150 снаружи обшиты деревом. Окна пластик, фундамент ленточный - не ходит, под домом подвал в человеческий рост не используется за ненадобностью, есть погреб 1,5 кубометра. Отопление печное, камин, тёплый пол(электрический). Крыша оцинкованное железо.

2 500 000 на 3 дня

На 12 км Чусовского тракта продаётся благоустроенный участок 6.85 соток с летним жилым домом 100м, баней 35м, двумя теплицами по 12 квадратов(поликарбонат заменён в этом году), закрытой летней кухней с мангалом, пристройкой - навесом для машины.

В доме этим летом сделан ремонт стен(обшиты евровагонкой с утеплением), потолков аналогично, заменены окна, положен ламинат на пол, проводка заменена на медную - всё новое, никем не использовано. Сами стены из бруса 150 на 150 снаружи обшиты деревом. Окна пластик, фундамент ленточный - не ходит, под домом подвал в человеческий рост не используется за ненадобностью, есть погреб 1,5 кубометра. Отопление печное, камин, тёплый пол(электрический). Крыша оцинкованное железо.

Баня брус 100 на 100, внутренние стены вагонка из лиственницы, печка в 2015 году заменена, также снаружи обшита деревом под стать дому.

Туалет на улице, септик сделан в прошлом году, хватит лет на 30.

На участке скважины 37м(вода питьевая) и 25м(только под полив), всевозможные ягодных культуры(малина, вишня, черешня, облепиха, смородина, крыжовник, клубника, ирга и т.д), 4 яблони, огромное количество многолетних цветов - всё ухожено, плодоносит, цветёт и пахнет. Забор: сетка - рябица под поликарбонатом от старых теплиц и чужих взглядов.

Из доделок необходимо обновить наружную покраску построек, в бане нужно будет перебрать вагонку, делал не сам - нарушена технология укладки в части отсутствия зазоров под перепады влажности/температур, сама как новая.

Соседи адекватные, спокойные. В саду очень тихо круглый год.

До остановки автобуса 10 минут пешком, на машине 15 минут до Меги.

В этом году в СТ установлен трансформатор, в 2023 будет проведен газ - заявка на подключение оставлена, пока газ только в виде баллонов - пожаробезопасный ящик и баллоны в наличие. Охрана, видеонаблюдение круглосуточно. Зимой дороги чистят, 20% домов используются круглогодично.

Содержание в год 3 куба дров под баню/побаловаться камином, на электричество в год 5000 это с марта по ноябрь, взносы 6500 всё в рублёвом эквиваленте. Зимой дом не использовался, один раз в ноябре месяце пожил - жить можно, новый год также праздновать можно - топить с утра - к вечеру +30 в доме, держится 2 суток.

Продажа чистая, без обременений. Земля, все постройки оформлены в собственность, документы на руках. Собственник один. Дом имеет статус жилого и участок находится на территории садового товарищества т.е. помимо ипотеки возможен материнский капитал по закону. Мебель, техника, садовый инвентарь, инструменты в общем всё, что движимое есть на участке, остаётся без дополнительных договорённостей, т.е. даром.

Причина продажи: больше нет времени ухаживать за землёй

P.s. Огромная просьба представителям профессии риелтор без покупателя не беспокоить. Заранее спасибо!