Предлагаем Вашему вниманию нежилое ПОМЕЩЕНИЕ ГАБ, Готовый Арендный Бизнес (Единственный Арендатор помещения - ФГУП Охраны РОСГВАРДИИ РФ долгосрочный контракт!), площадью 295,8 кв м под коммерческую деятельность Офис кабинетно - коридорного типа (10 кабинетов, 2 отдельных входа, подсобные помещения), расположенное по адресу Фронтовых Бригад 7, район улиц Космонавтов Фронтовых Бригад - Электриков. Помещение полностью сдано в аренду единственному арендатору, постоянно приносит ежемесячный доход, есть Федеральный арендатор, который может дальше долго продолжать работать в этом помещении. Доходность на данный момент - 10,84 11,23% годовых (планируется дальнейшее увеличение). Окупаемость около 8.9 - 9.2 лет. Возможна и реальна оптимизация всех базовых показателей доходности.
Предлагаем Вашему вниманию нежилое ПОМЕЩЕНИЕ ГАБ, Готовый Арендный Бизнес (Единственный Арендатор помещения - ФГУП Охраны РОСГВАРДИИ РФ долгосрочный контракт!), площадью 295,8 кв м под коммерческую деятельность Офис кабинетно - коридорного типа (10 кабинетов, 2 отдельных входа, подсобные помещения), расположенное по адресу Фронтовых Бригад 7, район улиц Космонавтов Фронтовых Бригад - Электриков. Помещение полностью сдано в аренду единственному арендатору, постоянно приносит ежемесячный доход, есть Федеральный арендатор, который может дальше долго продолжать работать в этом помещении. Доходность на данный момент - 10,84 11,23% годовых (планируется дальнейшее увеличение). Окупаемость около 8.9 - 9.2 лет. Возможна и реальна оптимизация всех базовых показателей доходности.
В самом офисе установлены кондиционеры, есть возможность размещения рекламной вывески. 20 кВт плановая лимитная мощность на помещение.
Помещение в собственности. Сделан ремонт. Хорошее состояние. Дом спецпроект, кирпич, 2004 года постройки. Рядом удобная транспортная развязка. Метро Машиностроителей в 400 метрах от самого помещения. Помещение постоянно действует и находится в эксплуатации. Все коммуникации.
Преимущества данного помещения: - Наличие действующего долгосрочного федерального арендатора (заключен долгосрочный договор аренды, При этом Офисы и помещения всегда в этом месте пользуется спросом!). - Отдельные 2 входа с улицы. - кабинетная - коридорная планировка, разной площади. - Возможно переустройство помещения под свою концепцию. - Активный Пешеходный трафик. - Удобная транспортная развязка. - Локация здания на 1й линии. - Возможность размещения рекламы (вывески) на фасаде здания. - 4 санузла в офисе. - в наличии до 15 парковочных мест рядом с помещением и парковка вдоль всего дома Фронтовых Бригад 7 (возможна также парковка на закрытой территории в дворе здания). - 2 помещения под склад. - арестов, обременений на помещение нет! прозрачная история помещения (Первый собственник с момента сдачи дома в эксплуатацию).
Дополнительно: Чистая продажа, возможно оформление ипотечного кредита для покупателя с использованием преференции, оперативная продажа недвижимости покупателя, Возможна рассрочка оплаты за помещение до 6 месяцев.
Звоните и мы с радостью организуем просмотр!
Для оперативной связи лучше позвонить, письменные сообщения не всегда вовремя доходят!