продам офисное помещение, Коминтерна, 1638 000 000 ₽

Объект 129657. Продам офис на 2 этаже нежилого здания Коминтерна, 16. Вся площадь разделена на две части: 376,2 кв.м. и 413 кв.м.
Все помещения сданы в аренду: 413 кв.м. одному арендатору, 376,2 в нарезку. Договоры на 11 месяцев. Сделан качественный офисный ремонт, в здании смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. Пожарная сигнализация (датчики), охрана периметра и ЧОП арендаторов.
Электромощность 55 кВт. Перегородки между кабинетами сделаны из пазоребневых плит, звукоизоляция хорошая. В здании своя котельная, тепло включают раньше, чем в городе. Парковка есть как подземная, так и гостевая на улице, под шлагбаумом.
Коммунальные платежи составляют в среднем 140 руб./кв.м. (в том числе эксплуатация 86 руб./кв.м). Аренда земли 21 руб./кв.м. в месяц.

Объект 129657. Продам офис на 2 этаже нежилого здания Коминтерна, 16. Вся площадь разделена на две части: 376,2 кв.м. и 413 кв.м.
Все помещения сданы в аренду: 413 кв.м. одному арендатору, 376,2 в нарезку. Договоры на 11 месяцев. Сделан качественный офисный ремонт, в здании смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. Пожарная сигнализация (датчики), охрана периметра и ЧОП арендаторов.
Электромощность 55 кВт. Перегородки между кабинетами сделаны из пазоребневых плит, звукоизоляция хорошая. В здании своя котельная, тепло включают раньше, чем в городе. Парковка есть как подземная, так и гостевая на улице, под шлагбаумом.
Коммунальные платежи составляют в среднем 140 руб./кв.м. (в том числе эксплуатация 86 руб./кв.м). Аренда земли 21 руб./кв.м. в месяц.
Кадастровая стоимость помещения 39 568 152 рублей. Налог 83,5 руб./кв.м. в месяц.
Общая расходная часть: 244,5 руб./мес.
Собственник ООО, без НДС (упрощенная система), владеет с момента постройки здания в 2005 году.
Помещение полностью готово к продаже, долгов и обременений нет.