продам дом, Береговая, 43 300 000 ₽

Расположение:
• дом в живописном месте, окна выходят на реку
• микрорайон Палкино находится к западу от города Екатеринбурга
• регулярно ходят электрички направлением на Шалю, Ревду, Дружинино, рядом 2 станции «Палкино».

Расположение:
• дом в живописном месте, окна выходят на реку
• микрорайон Палкино находится к западу от города Екатеринбурга
• регулярно ходят электрички направлением на Шалю, Ревду, Дружинино, рядом 2 станции «Палкино».
• 20 минут от Екатеринбурга на электричке – и вы на месте
• рядом удобная развязка дорог в любую часть города
• до Сортировки 12 км – 10 минут на машине, 20 минут до Уралмаша, Верхней Пышмы и цента города Екатеринбурга
• рядом в 100 м лодочный спуск к реке Исеть, рыбалка
• до магазина 5 минут (продукты, бытовая химия)
• до посёлка Северка 8 минут езды, там есть школа общеобразовательная музыкальная, детские сады
• до детской 9-ой больницы Екатеринбурга 7- 10 минут езды
• не далеко от дома детская площадка
• отопление электрическое (15 кВт)
• есть русская печка, дом тёплый и печь топим не более 5 раз за зиму
• дом подлежит газификации – программа газификации Свердловской области 2020 – 2023

Жилой дом:
• площадь 43 м2 – 1-ый этаж (жилой)
• жилая комната (брус лиственница) 200 мм
• остальное (каркас) 150 мм
• мансарда 19 м2 (установлено большое пластиковое окно, можно сделать жилым)
• в доме можно жить круглогодично
• вода все в скорлупе с прогреваемым кабелем (канализация не замерзает)
• с/у в доме с тёплым полом – 4,1 м2
• в с/у установлен сан. технический насос «Wilo»
• жилая комната – 20,8 м2
• кухня – 10 м2
• прихожая – 8,1 м2
• крытый въезд для автомобиля (входят две машины)
• есть телевизионная антенна МТС
• проводной интернет будет апрель-май 2021г
• бойлер 80 литров
• расширительный бак на 30 литров
• кухонный гарнитур оставляем
• душевая кабина и раковина остается
• дом (комната 20,8 м2) 1918 года из лиственницы все остальное 2017-2018 гг
• канализация перед домом
• крыша новая.

Участок:
• площадь – 8,56 соток
• назначение земли ИЖС
• участок огорожен забором из профлиста
• участок сухой, не топит
• скважина своя 55 м, все документы есть
• есть насаждения: слива жёлтая, вишни, крыжовник, смородина, клубника, яблоня
• 2 теплицы
• дружные соседи
• есть курятник (сами держим кур, уток, есть козочка)
• можно оставить всю скотину (за дополнительную плату):
? коза дойная -1 штука
? коза подросток -1 штука
? куры (кучинская юбилейная) 6+1 – сами высиживают яйца
? индоутки -5 штук – сами высиживают яйца.