продам 2-к, Бакинских комиссаров, 583 600 000 ₽

Продается двухкомнатная квартира

ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА

В квартире в 2016 сделан капитальный ремонт.

Основные характеристики:
1. Площадь 45 кв.м.
2. Этаж – 3
3. Тип дома панельно-кирпичный.
4. Широкие подоконники
5. Стены выровнены под правило
6. Стена в коридоре выровнена гипсокартоном(приклеен)
7. В 2017 году Заменены радиаторы на новые (производство Италия)
8. В 2017 году установлены пластиковые стеклопакеты на две камеры, фурнитура стеклопакетов обслуживалась дополнительно в 2019 году (заедала балконная дверь)
9. Во всей квартире натяжные потолки, за исключением ванной и туалета
10. В коридор выведены коммуникации для стиральной машины
11.

Продается двухкомнатная квартира

ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА

В квартире в 2016 сделан капитальный ремонт.

Основные характеристики:
1. Площадь 45 кв.м.
2. Этаж – 3
3. Тип дома панельно-кирпичный.
4. Широкие подоконники
5. Стены выровнены под правило
6. Стена в коридоре выровнена гипсокартоном(приклеен)
7. В 2017 году Заменены радиаторы на новые (производство Италия)
8. В 2017 году установлены пластиковые стеклопакеты на две камеры, фурнитура стеклопакетов обслуживалась дополнительно в 2019 году (заедала балконная дверь)
9. Во всей квартире натяжные потолки, за исключением ванной и туалета
10. В коридор выведены коммуникации для стиральной машины
11. В коридоре сделан шкаф-купе для стиральной машины и бытовых нужд
12. На кухне сделан новый зимний холодильник
13. В ванной комнате полностью заменена вся сантехника – трубы, полотенцесушитель, смесители, ванная, унитаз
14. Сан узел – раздельный
15. В ванной и туалете пластиковые панели, не плитка. Мебель для ванной комнаты остается новым владельцам.
16. В ванной и на кухне смесители заменены в 2020 году.
17. Полностью заменена проводка, стоит медная жила, а не алюминиевая(толщину сечения не знаю)
18. Новые розетки
19. Балкон – не остеклен
20. Пол – линолеум 23 класс (высокая износостойкость). Под линолеумом старый паркет, не скрипит. Паркет был дополнительно прикручен к лагам саморезами, лаги дополнительно прикручены к плите анкерами, по периметру залит монтажной пеной и в местах где ранее пол скрипел.
21. Новые межкомнатные двери.
22. Обои – дорогие, за исключением маленькой комнаты, там бумажные
23. Двухтарифный счетчик, счетчики на воду
24. Кухонный гарнитур – остается новым владельцам, приобретался на заказ в 2016 году, вместе с гарнитуром остается плита и вытяжка
25. Прихожая остается новым владельцам
26. Шкаф купе в маленькой комнате остается новым владельцам
27. Диваны, стенка, комод, кухонный стол с табуретами – по согласованию
28. Новая сейф дверь, установлена в 2016 году
29. В доме полностью поменяны стояки в 2015 году
30. Новый лифт установлен в 2013
31. В подъезде установлены пластиковые окна
32. Текущий ремонт подъезда был в 2015 году, ближайший запланирован на 2021 год
33. Двор входит в программу «наш двор», в течение 3х лет будут полностью заменены асфальт, бордюры, детская площадка.
34. Соседи по площадке – трехкомнатная семья с детьми, однокомнатная – пожилая женщина, четырехкомнатная – семья с детьми. Все тихие.
35. Соседи с верху – семья с детьми, соседи снизу – пожилая женщина.
36. Управляющая компания – УК «Орджоникидзевская».

Квартира теплая, удобная, светлая, проблем нет. Ремонт свежий, делали для себя. Последние три года сдавалась русской семье (мать и дочь).

Рядом с квартирой есть все необходимое – садики, школы (113,81), музыкальная школа №3, магазины. Остановки общественного транспорта – трамвай 2 минуты, тролейбус/автобус - 4 минуты, рядом есть большой магазин кировский, в доме со стороны ул. победы есть магнит.
Сделана оценка рыночной стоимости квартиры. Делало оценку ООО «ПРАКТИКА». Рыночная стоимость составила 3.643.500.
Квартира свободна от прав третьих лиц. Задолженностей за коммунальные платежи и кап. ремонт нет, предоставим свежие квитанции при просмотре квартиры.
Быстрый выход на сделку. Сделка – регистрация через ГБУ СО «МФЦ», для иностранных граждан нотариус и аккредитив. Наличные в день сделки. Регистрация договора в день сделки.

Желающим оформить ипотеку можем помочь, сын собственника юрист, собственник сотрудник федерального банка.

Торг – исключительно обоснованный и для реального покупателя. Цена в объявлении выставлена ниже рынка, что подтверждается отчетом об оценке.
Агентам – звонить только при наличии реального покупателя. Агентское вознаграждение составит 30 тысяч руб., не более.
Фотографии квартиры сделаны в 2019 году

Звоните или пишете в WhatsApp c 8 до 23 отвечу на любые вопросы!