Монолитный 35-этажный дом №2 жилого квартала «Мельница».

Планировки квартир тщательно проработаны, выполнено эффективное зонирование с разделением гостевой и приватной зон, предусмотрена возможность объединения комнат. Высота потолков в чистовой отделке от 2,7 метра. При проектировании соблюдены основные принципы расположения квартир на этаже — кухни граничат с кухнями, спальни со спальнями. Спальни не граничат с лифтовыми шахтами, лестницами, канализационными стояками и ванными комнатами соседних квартир. Выполнена шумоизоляция перекрытий.

В квартирах широкие высококачественные окна с режимом микропроветривания, часть окон выполнена с ленточным остеклением от стены до стены. На лоджиях установлены окна с распашными створками.

Монолитный 35-этажный дом №2 жилого квартала «Мельница».

Планировки квартир тщательно проработаны, выполнено эффективное зонирование с разделением гостевой и приватной зон, предусмотрена возможность объединения комнат. Высота потолков в чистовой отделке от 2,7 метра. При проектировании соблюдены основные принципы расположения квартир на этаже — кухни граничат с кухнями, спальни со спальнями. Спальни не граничат с лифтовыми шахтами, лестницами, канализационными стояками и ванными комнатами соседних квартир. Выполнена шумоизоляция перекрытий.

В квартирах широкие высококачественные окна с режимом микропроветривания, часть окон выполнена с ленточным остеклением от стены до стены. На лоджиях установлены окна с распашными створками. На лоджиях установлены жалюзийные решетки для установки блоков кондиционеров. В слое утеплителя по внутренним стенам лоджии предусмотрена дренажная трубка для централизованного отвода конденсата от наружных блоков кондиционеров.

В комплексе предусмотрена системы доочистки горячей и холодной воды. В каждой квартире установлены теплорегуляторы, позволяющие контролировать расход тепла и создавать индивидуальный климат. Используются стальные панельные радиаторы с нижним подключением скрыто из стены. Внутри квартиры выполнена горизонтальная разводка в полу с использованием современного сшитого полиэтилена. Стояки и квартирные приборы учета вынесены в межквартирные коридоры. Предусмотрен отдельный учет электрической энергии для квартир и общедомовых помещений.

Используется система IP-домофонов, объединенная с системой управления контролем доступа и системой видеонаблюдения. Предусмотрена возможность установки видеодомофона и подключения к любым видеокамерам квартала.

Устройство мусоропровода в домах не предусмотрено в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормами. Для удобства жильцов квартала, вместо отдельно стоящих мусорных контейнеров используется закрытая встроенная мусорокамера. Вывоз мусора осуществляется со стороны улицы Азина, без въезда спецтехники на территорию квартала.

В уровне 3-го этажа располагаются вестибюли, обеспечивающие связь каждой секции с внутренним двором. В вестибюлях в уровне 3-го этажа предусмотрены колясочные, а в вестибюлях в уровне 1 этажа выполнены санузлы, где можно не только вымыть руки, но и помыть лапы четвероногим друзьям. В домах используются надежные бесшумные скоростные лифты OTIS с отделкой из нержавеющей стали и грузоподъемностью до 1 000 кг.

Жилой квартал «Мельница» — уникальное архитектурное решение, гармонично связавшее вековые традиции города с современными представлениями о комфортном жилье. Композицию квартала составляют три жилых дома переменной этажности и архитектурная достопримечательность со 100-летней историей — объект культурного наследия «Мельница Борчанинова-Первушина».

Все здания квартала имеют общую дворовую территорию с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха для всей семьи, подземным паркингом и, в сочетании с коммерческими помещениями, расположенными в составе жилого квартала, образуют полностью самодостаточную экосистему для комфортной жизни.

Территория жилого квартала полностью закрыта от посторонних лиц и оборудована современными системами безопасности и контроля доступа. На входах в здания и въездах в паркинг предусмотрены рецепции и помещения охраны с круглосуточным пребыванием персонала.

Недалеко от квартала находится развязка крупных транспортных магистралей города, которые связывают районы города и обеспечивают хорошую транспортную доступность как на личном, так и на общественном транспорте. В шаговой доступности остановки метрополитена (станция метро "Уральская"), автобусов, троллейбусов, трамваев и городской электрички.

Рядом с комплексом расположены несколько детских садов, школы, гимназии, детская поликлиника, центральная городская больница, несколько крупных продуктовых магазинов, большое количество спортивных и культурно-развлекательных центров.