Встроенное нежилое помещение по адресу Тургенева 3
Расположение: на первом этаже, первая линия, отдельный вход с ул. Тургенева, на перекрестке с ул.Ленина. Гарантированный поток студентов, абитуриентов, работников университета. Рядом расположены офисные здания и жилые дома которые будут осуществлять постоянную проходимость, как днем так и вечером.
Технико-экономические показатели: Площадь общая: 111,6м2 Разрешенная мощность по электричеству: 50 кВт 380V ГВС, ХВС, канализация, есть возможность подвести практически в любую точку помещения, так как имеется подвал. Дом кирпичный постройки 50 годов, перекрытие монолитное. Отсутствуют несущие перегородки, есть возможность сделать перепланировку. Сделана шумоизоляция перекрытия.
Встроенное нежилое помещение по адресу Тургенева 3
Расположение: на первом этаже, первая линия, отдельный вход с ул. Тургенева, на перекрестке с ул.Ленина. Гарантированный поток студентов, абитуриентов, работников университета. Рядом расположены офисные здания и жилые дома которые будут осуществлять постоянную проходимость, как днем так и вечером.
Технико-экономические показатели: Площадь общая: 111,6м2 Разрешенная мощность по электричеству: 50 кВт 380V ГВС, ХВС, канализация, есть возможность подвести практически в любую точку помещения, так как имеется подвал. Дом кирпичный постройки 50 годов, перекрытие монолитное. Отсутствуют несущие перегородки, есть возможность сделать перепланировку. Сделана шумоизоляция перекрытия. Встроенная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла. Встроенный кондиционер. Высота потолков в чистоте 3 метра, есть возможность сделать выше, за счет демонтажа подвесного потолка. Помещение оборудовано вытяжной системой вентиляции для организации кухни и приготовления еды.
Последний арендатор: кафе общественного питания с лицензией по продаже алкоголя. Работал по ставке аренды 1560р/м2, окупаемость 6,4 года. Хорошее, раскрученное место.