Квартира размещается на оптимальном 4 этаже современного 8-ми этажного дома из кирпича (стены толстые, настоящие, окна и потолки высокие). Дом бывший ведомственный. В нём жили будущий Президент РФ Б.Н. Ельцин и высшая партийно-государственная элита Свердловска. Поэтому проект дома и квартир лучшие, что могли сделать, а местоположение дома уникально – на Набережной городского пруда в исторических кварталах. Заповедное и харизматичное место с неповторимой атмосферой, настоящей тишиной и высокой безопасностью круглосуточно. Под окнами квартиры расположены отреставрированные памятники архитектуры федерального значения начала XIX века архитектора М.П.
Квартира размещается на оптимальном 4 этаже современного 8-ми этажного дома из кирпича (стены толстые, настоящие, окна и потолки высокие). Дом бывший ведомственный. В нём жили будущий Президент РФ Б.Н. Ельцин и высшая партийно-государственная элита Свердловска. Поэтому проект дома и квартир лучшие, что могли сделать, а местоположение дома уникально – на Набережной городского пруда в исторических кварталах. Заповедное и харизматичное место с неповторимой атмосферой, настоящей тишиной и высокой безопасностью круглосуточно. Под окнами квартиры расположены отреставрированные памятники архитектуры федерального значения начала XIX века архитектора М.П. Малахова – дом Главного лесничего Уральских горных заводов (ныне Приемная Президента РФ) и шедевр Российской архитектуры - усадьба с парком Главного горного начальника (в ней останавливались будущий Император Александр II и его воспитатель, известный русский поэт В.А. Жуковский). Аналогов такого расположения современного жилого дома в историческом центре нет, и по Генеральному плану Екатеринбурга в обозримом будущем не будет. Из трёх помещений квартиры (одно с балконом), обращённых на северную сторону, открывается вид на стрелку Городского пруда (памятник конструктивизма «Динамо», признанный одним из лучших в России). Пространство перед окнами ничем не перекрыто и утром-вечером светит солнце. Два помещения на юг с остеклёнными балконом и лоджией выходят во двор. Инфраструктура дома максимальная – в шаговой доступности центральные магазины и супермаркеты, местный «Арбат», вдоль променада набережной Театр драмы. В соседних кварталах дома популярные рестораны и бары. Все виды транспорта (до метро 5 минут). Дом находится в центре главных городских событий (до «Плотинки» одна минута). В паре минут элитная МАОУ гимназия №9 (по прописке). Озеленённый двор закрыт воротами с выходом непосредственно на Набережную и автоматическими воротами под круглосуточной физической охраной с выездом на ул. 8 марта/площадь 1905 года. Выполнена полная реконструкция территории с новыми проездами и устройством современных спортивных и игровых площадок, местами отдыха. Перед подъездом собственная изолированная парковка под видеонаблюдением. Подъезд просторный. Есть помещение консьержа, объёмный холл (колясочная/велосипедная), прачечная, установлен новый грузопассажирский лифт. Лестница отлично освещена вертикальными ленточными остеклениями, что позволило разместить на площадках зимние сады. Площадка перед квартирой просторная (3 квартиры на этаже). На 7 этаже есть кладовая, которая обустроена для зимнего хранения овощей и заготовок (передаётся с квартирой). В подъезде всего 20 квартир и нет ощущения общежития, как в высотных элитных домах. Все соседи солидные и добропорядочные люди. Квартира светлая, просторная (потолки 2,8 м) и уютная. В планировке ничего лишнего благодаря грамотному проектному решению с разделением на зоны – гостевую и приватную. Объём квартиры распланирован весьма рационально, практически идеально, что редкий случай (особенно для современных коммерческих «элитных» планировок). Пространства помещений удачно сбалансированы по площадям. В гостевой зоне располагаются прихожая с просторным холлом, гостиная с эркером, гостевая комната (кабинет), кухня и рядом туалет (перед ним большая антресоль). В приватной зоне размещены помещения спальни, комнаты и ванной, которые объединены коридором. В нём выполнены вместительная антресоль и встроенный шкаф на три секции. Инженерные коммуникации водоснабжения из нержавеющей стали, электросети медные, качественная вентиляция, радиаторы отопления из чугуна (лучшее решение из возможных). Установлены приборы учёта, двухтарифный электросчётчик и стационарный телефон. Квартира юридически надёжна. Два взрослых собственника (первые). Документы готовы. Кухонный гарнитур со встроенной техникой (Италия) входит в стоимость. Другая обстановка помещений оговаривается отдельно. Агентства прошу напрасно не тратить моё и своё время (обсуждаются только просмотры).
