продам производственное помещение, Сибирский тракт 13 километр, 1450 000 000 ₽

Продается производственно-складской комплекс с привлекательным земельным участком и выгодным местоположением на Сибирском тракте 13км, степень готовности 95%.
Параметры
• Тип здания офисно-складское, производственное
• Общая площадь 6925,9 м2
• Этаж АБК-4, Склад-1
• Высота потолков от 3,5 до 5,5 м
• Мощность электросети 750 кВт
• Отдельный вход есть
• Год постройки 2022
• Интернет есть (МТС)
Назначение помещения:
Непищевое, промышленное производство

- Расположен на Сибирском тракте, вблизи развязки: кольцевая автодорога(ЕКАД), Дублер сибирского тракта(трасса Екатеринбург-Тюмень) и трассы г. Екатеринбург- аэропорт Кольцово.
- Рядом: остановка общественного транспорта "Русские бани", База МЧС, микро-район Компрессорный.

Продается производственно-складской комплекс с привлекательным земельным участком и выгодным местоположением на Сибирском тракте 13км, степень готовности 95%.
Параметры
• Тип здания офисно-складское, производственное
• Общая площадь 6925,9 м2
• Этаж АБК-4, Склад-1
• Высота потолков от 3,5 до 5,5 м
• Мощность электросети 750 кВт
• Отдельный вход есть
• Год постройки 2022
• Интернет есть (МТС)
Назначение помещения:
Непищевое, промышленное производство

- Расположен на Сибирском тракте, вблизи развязки: кольцевая автодорога(ЕКАД), Дублер сибирского тракта(трасса Екатеринбург-Тюмень) и трассы г. Екатеринбург- аэропорт Кольцово.
- Рядом: остановка общественного транспорта "Русские бани", База МЧС, микро-район Компрессорный. Удобный заезд для большегрузного транспорта, как с трассы, так и из любой части города.
- Подъездные пути асфальтированы.
- Земельный участок в долгосрочной аренде, объекты в собственности. Территория охраняема, при въезде расположен контрольно-пропускной пункт.
На территории земельного участка 1,3 га. Расположены объекты:
- четырехэтажное административное, АБК (кадастровый номер 66:41:0610024:111 (2460,6 кв.м. ),
- складские или производственные площади (кадастровый номер 66:41:0610024:110 (4415,3 кв.м. ) с нагрузкой на анти пылевые полы с нагрузкой до 8 тонн/ кв.м. Высота потолков Склада 5,5м. Автоматические ворота 7шт., для погрузо-разгрузочных работ(двое для внутреннего заезда большегрузного транспорта). Возможность установки кран-балка до 7,5 тонн.
- насосная пожаротушения(кадастровый номер 66:41:0610024:112 (50,0 кв.м. ).
- Тип зданий металлоконструкции, кирпич, сэндвич панели.
Инженерные системы и коммуникации:
- Комплекс оборудован собственной пеллетной котельной( Блочно-Модульная котельная БМТК proton comp 600) с возможностью перевода на газ.
- Обеспечен подачей электроэнергии мощностью 250 кВт +500 кВт.
- На территории две скважины для обеспечения водой. Лицензии. Заглушены.
- Через дорогу проходит газопровод. Есть возможность подключения к газу.
- По территории проходит трубопровод канализации Ду 720 мм. Договор с Водоканалом заключен. Подключение выполнено.
- Есть ТУ на подключение интернета и телефонии к операторам МТС, к Телеком.
- Территория комплекса огорожена забором и благоустроена. По проекту один въезд.
- Имеется видеонаблюдение.
- Разрешение на строительство №RU66302000-1467-2019 от 28.02.2019г. Действующее.

Предложение от собственника. Без комиссии. Просмотр по предварительной договоренности. Возможна ипотека. Продажа в связи с приобретением объекта большей площадью.