ПРОДАЕТСЯ: 2хкомнатная квартира 58,5 м в кирпичном доме на ул. Ляпустина, 6 (Вторчермет). Изолированные комнаты, раздельный санузел, лоджия, потолки 2,7 м. Квартира готова к заселению - сделан косметический ремонт.

РАЙОН: Вторчермет (Чкаловский район) - спокойный, обжитой микрорайон Екатеринбурга с полностью сложившейся инфраструктурой. Здесь нет ощущения ''новостройки без удобств'': всё нужное есть прямо сейчас, а не ''в планах на 5 лет вперёд''. Район зелёный, с уютными дворами и хорошей экологией по меркам города: рядом парк Камвольного комбината, прогулочные аллеи, тихие улицы. При этом до крупных транспортных артерий - буквально пара минут на машине.

ДОМ: кирпичный спецпроект 2007 года - это плюс к шумо и теплоизоляции по сравнению с панельными домами.

ПРОДАЕТСЯ: 2хкомнатная квартира 58,5 м в кирпичном доме на ул. Ляпустина, 6 (Вторчермет). Изолированные комнаты, раздельный санузел, лоджия, потолки 2,7 м. Квартира готова к заселению - сделан косметический ремонт.

РАЙОН: Вторчермет (Чкаловский район) - спокойный, обжитой микрорайон Екатеринбурга с полностью сложившейся инфраструктурой. Здесь нет ощущения ''новостройки без удобств'': всё нужное есть прямо сейчас, а не ''в планах на 5 лет вперёд''. Район зелёный, с уютными дворами и хорошей экологией по меркам города: рядом парк Камвольного комбината, прогулочные аллеи, тихие улицы. При этом до крупных транспортных артерий - буквально пара минут на машине.

ДОМ: кирпичный спецпроект 2007 года - это плюс к шумо и теплоизоляции по сравнению с панельными домами. 10 этажей, 4й этаж - оптимально: не первый (нет сырости и шума от входной группы), но и не самый верхний. Два пассажирских лифта (грузового нет, но для переезда можно согласовать подачу подъёмника). Мусоропровода нет - это снижает риск запахов и появления насекомых. Во дворе - детская площадка.

КВАРТИРА: изолированная планировка, жилая площадь 23.9 м, кухня 10.3 м - удобно готовить и принимать гостей. Спальня 12 метров. Раздельный санузел - практично для семьи. Большая лоджия на два окна, можно использовать как зону для хранения или как уютный уголок для утреннего кофе. Высота потолков 2,7 м добавляет воздуха и позволяет делать стильные потолки (натяжные, гипсокартон) без потери объёма. Окна на улицу - хорошая инсоляция, в комнатах светло. Косметический ремонт - чистый, аккуратный, без критических дефектов: можно заезжать и жить, а дальше менять отделку под себя.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Школы:
Школа 44 - в пешей доступности, один из сильных образовательных центров района.
Школа 156 (ул. Эскадронная) - проверенная школа с профилями и кружками, удобно добираться пешком.
В микрорайоне есть ещё несколько школ и лицеев в радиусе 15-20 минут ходьбы.
Детские сады:
Детский сад 464 (ул. Патриса Лумумбы, 25Б) - рядом, можно дойти за 10-12 минут.
Детский сад 247 (ул. Патриса Лумумбы, 35) - ещё один надёжный вариант в шаговой доступности.
По району много муниципальных и частных садов - места обычно находятся без долгого ожидания.
Медицина и аптеки:
Детская городская больница 8 (ул. Военная, 20) - крупная больница с круглосуточным приёмом.
Поликлиника для взрослых в районе Вторчермета - доступна по прикреплению.
Аптеки (''Апрель'', ''Планета здоровья'' и др.) - в радиусе 5-10 минут пешком.
Магазины и бытовые услуги:
''Монетка'', ''Пятёрочка'', ''Магнит'' - в 5-7 минутах ходьбы, есть круглосуточные магазины.
Продуктовые рынки и фермерские лавки - рядом с остановками, удобно закупаться свежими продуктами.
Пекарни, кафе, пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты, химчистки - всё в пределах 10 минут от дома.
ТРАНСПОРТ:
Остановка ''Московская'' (ул. Патриса Лумумбы) - 10-12 минут пешком, отсюда автобусы 53, 81, 89 и другие маршруты в центр и по району.
Трамвайные остановки в 15 минутах - трамваи идут в сторону ВИЗа, Южного авт