Дoм от застpойщикa в KП ''Заповедник'' , без лишниx комиcсий и пepeплaт!Пpoдаeтcя нoвый кoттeдж c гаражoм (pемoнт ''пoд чистовую''), площaдью 211 кв. м на учаcткe 9 coтoк. Готoвнoсть конeц ceнтябpя 2026 гoдаKaтегория земель: Зeмли наceлeнных пунктов.Paзрeшeннoe иcпoльзoваниe: ИЖC.Плaнирoвкa:
Простоpная кухня-гостиная 53 м², 3 спальни (в том числе мастер-спальня с собственным санузлом), гардеробные и кладовые помещения, технические зоны.
Инженерные решения комфорта:
Смонтирована приточно-вытяжная вентиляция, обеспечивающая постоянный приток свежего воздуха и комфортный микроклимат без необходимости открывать окна — особенно актуально для панорамного остекления.
Террасы:
Две террасы с выходами из комнат, покрытие — противоскользящий керамогранит.

Дoм от застpойщикa в KП ''Заповедник'' , без лишниx комиcсий и пepeплaт!Пpoдаeтcя нoвый кoттeдж c гаражoм (pемoнт ''пoд чистовую''), площaдью 211 кв. м на учаcткe 9 coтoк. Готoвнoсть конeц ceнтябpя 2026 гoдаKaтегория земель: Зeмли наceлeнных пунктов.Paзрeшeннoe иcпoльзoваниe: ИЖC.Плaнирoвкa:
Простоpная кухня-гостиная 53 м², 3 спальни (в том числе мастер-спальня с собственным санузлом), гардеробные и кладовые помещения, технические зоны.
Инженерные решения комфорта:
Смонтирована приточно-вытяжная вентиляция, обеспечивающая постоянный приток свежего воздуха и комфортный микроклимат без необходимости открывать окна — особенно актуально для панорамного остекления.
Террасы:
Две террасы с выходами из комнат, покрытие — противоскользящий керамогранит.
КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ
- Фундамент: свайно-ростверковый железобетонный (бетон М350, арматура d14).
- Стены: газоблок D500 (300 мм) + фасадный утеплитель Эковер (100 мм).
- Фасад: комбинированная отделка — силиконовая штукатурка Сеrеsit, планкен, натуральный камень.
- Остекление: панорамные (витражные) окна, создающие максимум естественного света.
- Входная группа: дверь с терморазрывом.
- Гарантия: 5 лет на несущие конструкции и конструктив.ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
- Газоснабжение: газ заведён в дом.
- Водоснабжение: централизованное.
- Канализация: автономный септик (расчёт на 68 человек).
- Отопление: внутрипольные конвекторы, предусмотрена система тёплых полов по всему контуру дома.
- Электричество и связь: выполнено заземление, в дом заведён оптоволоконный интернет.
УЧАСТОК
Забор: установлен по всему периметру, откатные ворота.
Благоустройство: выполнено выравнивание участка, смонтирована дренажная система, уложена тротуарная плитка.Инфраструктура и коммуникации в поселке:— Газопровод среднего давления (подземный способ).— Электроэнергия второй категории надежности (воздушным способ).— Грунтовые дороги.— Интернет.— Забор по периметру поселка.— В поселке действует пропускной режим, территория под охраной.— Коммуникации: газ, электроэнергия, водопровод.— Интернет, охрана, видеонаблюдение.Также в посёлке ''Заповедник'' предусмотрена уникальная инфраструктура для досуга жителей, которая включает в себя:— Зоопарк (10 Га), в т.ч контактный зоопарк.— Детские площадки от 2 до 5 лет.— Детские площадки от 6 до 12 лет.— Поле для мини футбола.— Площадка для волейбола.— Уличные тренажеры.— Каток/роллердром.— ВМХ-трасса (велосипедная и самокатная)— Освещенные пешеходные тротуары.— Пешеходные аллеи внутри поселков.— Магазин-супермаркет.— Строительный магазин.— Медпункт (кабинет фельдшера).— Детский сад (отведен земельный участок).— Город мастеров (пекарня, пивоварня, магазин фермерских продуктов).— Автомойка/шиномонтаж.— Ресторан на берегу пруда.— Пруд и две речки (зарыбленные карпом и амуром).— Лесопарк (200 Га. Лыжня/тропа здоровья).Покупателю услуги риелтора и полное сопровождение сделки предоставляются БЕСПЛАТНО!Успевайте приобрести дом сейчас и зафиксировать его очень привлекательную стоимость!!Звоните, записывайтесь на просмотр! Возможно, это именно то, что вы искали!