Продается эксклюзивная евро-двухкомнатная квартира в самом сердце исторического центра Екатеринбурга. Формат Заезжай и живи — идеальный вариант для личного проживания или готового арендного бизнеса.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• Уникальность локации: Проспект Ленина, 13А. Легендарный полнометражный кирпичный дом. Идеальная шумо- и теплоизоляция.
• Редкий эксклюзив: В доме установлен лифт (уникальное преимущество для исторического старого фонда в центре).
• Тишина и покой: Окна выходят в закрытый, тихий, утопающий в зелени двор — полное отсутствие городского шума и дорожной пыли.

О КВАРТИРЕ И РЕМОНТЕ:
Выполнен капитальный дизайнерский ремонт под ключ с полной заменой всех инженерных коммуникаций, труб и электропроводки.

Продается эксклюзивная евро-двухкомнатная квартира в самом сердце исторического центра Екатеринбурга. Формат Заезжай и живи — идеальный вариант для личного проживания или готового арендного бизнеса.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• Уникальность локации: Проспект Ленина, 13А. Легендарный полнометражный кирпичный дом. Идеальная шумо- и теплоизоляция.
• Редкий эксклюзив: В доме установлен лифт (уникальное преимущество для исторического старого фонда в центре).
• Тишина и покой: Окна выходят в закрытый, тихий, утопающий в зелени двор — полное отсутствие городского шума и дорожной пыли.

О КВАРТИРЕ И РЕМОНТЕ:
Выполнен капитальный дизайнерский ремонт под ключ с полной заменой всех инженерных коммуникаций, труб и электропроводки.
• Полы: Комфортная система теплого пола смонтирована во всех помещениях квартиры.
• Кухня: Кухонный гарнитур премиум-бренда Мария, выполненный по индивидуальному заказу. Установлена качественная встроенная бытовая техника.
• Санузел: Оборудован системой тропического душа, инсталляцией и многоступенчатыми фильтрами тонкой очистки воды.
• Комплектация: Вся мебель, освещение, элементы декора и бытовая техника полностью остаются новому владельцу и входят в стоимость.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ И ФИНАНСОВАЯ ВЫГОДА:
Стоимость квартиры составляет 9 800 000 ?. Покупая данный объект, вы экономите минимум 2,53 млн ? и до полугода личного времени на проведение ремонтных работ по текущим ценам на материалы. Весь премиальный ремонт и мебель уже включены в стоимость ипотеки — никаких дополнительных вложений не требуется.

ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ (АБСОЛЮТНЫЙ ТОП):
Идеально подходит для студентов ведущих вузов Екатеринбурга, сотрудников центральных ведомств, а также для сдачи в престижную долгосрочную или посуточную аренду.
В шаговой доступности: Площадь 1905 года, театры, музеи, лучшие гимназии города, медицинские центры, бассейны, рестораны и все виды ключевого городского транспорта.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Один взрослый собственник.
• Без обременений, залогов и арестов.
• Материнский капитал при покупке не использовался.
• Быстрый выход на сделку, документы полностью готовы.

Условия показа:
Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности. По вопросам бронирования и одобрения ипотеки звоните по телефону.
С уважением, Анна Басырова — независимый эксперт по недвижимости (опыт работы на рынке Екатеринбурга с 2004 года).