Продаётся просторный 2-этажный коттедж в Верх-Исетском районе Екатеринбурга - редкое предложение для тех, кто хочет жить в собственном доме в прицентральной части города, не отказываясь от полноценной городской инфраструктуры.
Дом отлично подойдёт для большой семьи: 5 комнат, удобная планировка, выполнен ремонт, остаются мебель и техника. Можно заехать и жить без дополнительных вложений.
Главное преимущество объекта - локация. Дом расположен в востребованном Верх-Исетском районе Екатеринбурга, совсем рядом с Центром. В окружении есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, в том числе новая школа 41, детские сады, медицинские кластеры, торговые центры, магазины, сервисы, а также крупные объекты городской инфраструктуры, такие как ''Мега'' и ''Радуга Парк''.

Продаётся просторный 2-этажный коттедж в Верх-Исетском районе Екатеринбурга - редкое предложение для тех, кто хочет жить в собственном доме в прицентральной части города, не отказываясь от полноценной городской инфраструктуры.
Дом отлично подойдёт для большой семьи: 5 комнат, удобная планировка, выполнен ремонт, остаются мебель и техника. Можно заехать и жить без дополнительных вложений.
Главное преимущество объекта - локация. Дом расположен в востребованном Верх-Исетском районе Екатеринбурга, совсем рядом с Центром. В окружении есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, в том числе новая школа 41, детские сады, медицинские кластеры, торговые центры, магазины, сервисы, а также крупные объекты городской инфраструктуры, такие как ''Мега'' и ''Радуга Парк''.
Земля в данной локации имеет высокую стоимость, а предложения с готовым благоустроенным домом встречаются крайне редко. Дополнительное важное преимущество - территория не подлежит реновации и сносу в ближайшие 20 лет, что подтверждается официальным ответом администрации города Екатеринбурга. Это делает объект привлекательным не только для проживания, но и как надёжное вложение в недвижимость.
Дом построен в 2016 году на благоустроенном земельном участке площадью 6 соток.

Технические характеристики дома:
Стены: газоблоки с утеплением минеральной ватой 100 мм, наружная отделка - кирпич.
Кровля: металлочерепица, утепление минеральной ватой 200 мм.
Отопление: тёплый пол. Отсутствие радиаторов - практичное и удобное решение, которое обеспечивает комфортную температуру полов и позволяет рационально использовать пространство в комнатах.
Водоснабжение: собственная скважина глубиной 45 метров, установлены фильтры очистки воды.
Котельная: установлены два котла - основной газовый и резервный электрический. На панели управления можно выбирать температуру, задавать параметры, устанавливать режимы, переключения и другие настройки.
Горячее водоснабжение: бойлер на 200 литров, подключение от газового котла. Вода нагревается быстро, автоматика поддерживает заданную температуру.
Канализация: септик.
Освещение: центральное.
Интернет: провайдер Интернет.96. По дому установлены интернет-розетки, стоит роутер, выполнено бесшовное подключение Wi-Fi - переключение происходит автоматически в зависимости от уровня сигнала.
Вентиляция: канальная, выполнена вытяжка из всех санузлов, установлены вентиляторы.
Гараж рассчитан на 1 автомобиль + другая малогабаритная спецтехника и транспорт. В гараже установлены стеллажи для инструментов, оборудования, садового инвентаря и других вещей. Длина гаража позволяет дополнительно организовать отдельную рабочую зону или место для хранения мототранспорта.
Низкие коммунальные платежи 3000 -4000 т.р./мес.!!

Планировка дома:
На 1 этаже расположены кухня 16 м, гостиная 23 м, санузел с душевой кабиной, котельная, гараж с входом из дома, а также входная группа.
На 2 этаже расположены три спальни по 16 м и одна 23 м, санузел с ванной.
Планировка удобна для семьи с детьми, для проживания нескольких поколений, а также для тех, кому нужны отдельные комнаты под кабинет, гостевую или зону отдыха.
Дом продается с мебелью и техникой!

Описание участка:
Площадь участка - 6 соток. Территория благоустроена и огорожена глухим забором. Подъездная дорога - асфальт до дома. На участке предусмотрена стоянка для 2 автомобилей.
Также на участке почти достроена баня - осталось выполнить внутреннюю обшивку, все необходимые материалы уже закуплены, они остаются.
Дом готов к проживанию и сочетает преимущества частного коттеджа, собственного участка, городской инфраструктуры и удобного расположения в Екатеринбурге.

Это действительно уникальное предложение, достойное Вашего внимания.
Готовы показать в удобное время по предварительной договоренности. Звоните!

ID объекта в нашей базе: 17625