Удобная планировка, большая общая площадь за счет лоджии (9 кв. м), которая не включена в кадастровую площадь квартиры.
В пешей доступности все виды транспорта, автобус, трамвай, троллейбус, две станции метро, железнодорожный вокзал.
Дом расположен рядом с ЖК Екатерининский парк, окна квартиры выходят на новый ЖК.
Капитальный ремонт квартиры с заменой окон, дверей, всех коммуникаций выполнен в 2008 году
Капитальный ремонт стояков ХВС, ГВС во всем доме выполнен в 2025 году. Мебель и техника по договоренности.