КИРПИЧНЫЙ ДОМ ИЖС С ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧИТЬ ПЛОЩАДЬ ПРИМЕРНО ДО 100 М² — 7 500 000 ?

Свердловская область, г. Среднеуральск, ул. Гагарина, д. 25

Продаётся добротный кирпичный дом, который прошёл практически полное обновление.

Площадь дома по Росреестру — 58,9 м²
Земельный участок — 6,24 сотки
Цена — 7 500 000 ?

ВАЖНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ПОТЕНЦИАЛ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ

Над первым этажом уже возведена новая добротная крыша и имеется просторный мансардный этаж ориентировочной площадью около 40 м².

Сейчас мансарда не входит в зарегистрированную жилую площадь и требует обустройства: необходимо установить лестницу, утеплить помещение и выполнить отделку.

КИРПИЧНЫЙ ДОМ ИЖС С ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧИТЬ ПЛОЩАДЬ ПРИМЕРНО ДО 100 М² — 7 500 000 ?

Свердловская область, г. Среднеуральск, ул. Гагарина, д. 25

Продаётся добротный кирпичный дом, который прошёл практически полное обновление.

Площадь дома по Росреестру — 58,9 м²
Земельный участок — 6,24 сотки
Цена — 7 500 000 ?

ВАЖНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ПОТЕНЦИАЛ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ

Над первым этажом уже возведена новая добротная крыша и имеется просторный мансардный этаж ориентировочной площадью около 40 м².

Сейчас мансарда не входит в зарегистрированную жилую площадь и требует обустройства: необходимо установить лестницу, утеплить помещение и выполнить отделку.

После обустройства мансарды можно получить около 100 м² полезного пространства.

ИДЕАЛЬНАЯ ИДЕЯ ДЛЯ ВТОРОГО ЭТАЖА — МАСТЕР-СПАЛЬНЯ

На мансардном этаже можно создать отдельную приватную зону для хозяев дома:

просторную спальню,
собственную гардеробную,
отдельный санузел.

Практически целый этаж только для семейной пары!

ДОМ ПРАКТИЧЕСКИ ПОЛНОСТЬЮ ОБНОВЛЁН

От первоначального дома осталось самое ценное — добротные кирпичные стены толщиной около 60 см.

Всё остальное существенно обновлено или заменено:

новая добротная крыша,
мансардный этаж под дальнейшее обустройство,
потолки первого этажа увеличены до 3 метров,
полностью заменён пол первого этажа — выполнен заливной пол по плите,
сделаны тёплые полы от системы отопления,
обновлены все межкомнатные перегородки,
полностью заменена электропроводка — новая, медная,
новые современные коммуникации из качественных материалов,
установлены пластиковые окна,
установлен современный септик СК Урал, не требующий регулярной откачки.

УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА ПЕРВОГО ЭТАЖА

На первом этаже расположены:

• кухня,
• гостиная,
• отдельная спальня,
• просторный коридор,
• большой совмещённый санузел с окном,
• просторная площадка, где предусмотрено место для установки лестницы на мансардный этаж.

САНУЗЕЛ УЖЕ ПРАКТИЧЕСКИ ГОТОВ

В отличие от остальных помещений, где можно выполнить косметический ремонт на свой вкус, в санузле основная отделка уже сделана:

выполнена отделка керамогранитом,
установлен новый унитаз,
сделан тёплый пол,
установлен натяжной потолок,
есть окно — дополнительный естественный свет и возможность проветривания.

Новому владельцу остаётся выбрать и установить раковину, а также решить, что больше подходит именно вашей семье — ванна или душевой уголок.

То есть дорогостоящая основная часть ремонта санузла уже выполнена, а финальное наполнение можно подобрать под себя.

ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ КОММУНИКАЦИИ

Дом подходит для круглогодичного проживания:

централизованная холодная и горячая вода,
централизованное отопление,
тёплые полы от отопления,
новая медная электропроводка.

Коммунальные платежи для частного дома достаточно комфортные — в среднем около 5 000 ? в месяц в пересчёте за год.

ОСТАЛОСЬ СДЕЛАТЬ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ПОД СЕБЯ

Основные технически сложные и дорогостоящие работы в доме уже выполнены.

При этом в жилых помещениях осталось сделать косметическую отделку.

И это может стать преимуществом: вам не придётся переплачивать за чужой дизайн и ремонт, который потом захочется переделывать.

Вы сами сможете выбрать напольные покрытия, цвет стен, двери, освещение и создать интерьер именно для своей семьи.

При этом в доме уже есть отопление, горячая и холодная вода, работают тёплые полы, а санузел практически готов.

УЧАСТОК — 6,24 СОТКИ

Земельный участок удобной прямоугольной формы — его легко грамотно зонировать и организовать пространство для отдыха, сада, детской площадки или других построек.

Асфальтированная дорога — до самого дома.

Улица тихая, вдали от активной проезжей дороги.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ЗА 7 500 000 ?

добротный кирпичный дом со стенами около 60 см,
58,9 м² зарегистрированной площади,
возможность получить около 100 м² полезного пространства после обустройства мансарды,
участок 6,24 сотки,
потолки первого этажа 3 метра,
централизованное отопление,
централизованную горячую и холодную воду,
тёплые полы,
новую медную электропроводку,
практически готовый санузел,
новую крышу,
современный септик,
асфальтированный подъезд до дома, баня во дворе, ухоженный земельный участок, овощная яма, теплица, мангальная зона, забор по всему периметру участка и отличные соседи!

Основные дорогостоящие работы уже выполнены. Осталось создать косметическую отделку на свой вкус и при желании постепенно превратить мансарду в полноценный второй этаж.

Среднеуральск, ул. Гагарина, д. 25
7 500 000 ?

Звоните — расскажу подробнее о доме и договоримся о просмотре.
Помогу Вам оформить ипотеку, консультации по ипотеке бесплатные!