Номер объекта: 542088. Продается Коммерческое предложение в центре г. Полевской
Помещение площадью 45,6 м² по адресу ул. Карла Маркса 10, расположено в центральной торговой зоне города Полевского со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Арендная ставка составляет 58 000 ?/мес , что является рыночной средней ценой для локации.

Наиболее рентабельными направлениями бизнеса для данной локации с учетом текущей демографии (53 366 чел.) и структуры спроса являются кафе/кофейня, салон красоты, аптека, формат универсальный магазин или ПВЗ.1. Описание объекта и локации

Адрес: г. Полевской, Свердловская область, ул.Карла Маркса 10. Площадь: 45,6 м²
Состояние: Хороший ремонт, Керамогранит на полу, Потолок Амстронг, Санузел, Хоблок.

Номер объекта: 542088. Продается Коммерческое предложение в центре г. Полевской
Помещение площадью 45,6 м² по адресу ул. Карла Маркса 10, расположено в центральной торговой зоне города Полевского со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Арендная ставка составляет 58 000 ?/мес , что является рыночной средней ценой для локации.

Наиболее рентабельными направлениями бизнеса для данной локации с учетом текущей демографии (53 366 чел.) и структуры спроса являются кафе/кофейня, салон красоты, аптека, формат универсальный магазин или ПВЗ.1. Описание объекта и локации

Адрес: г. Полевской, Свердловская область, ул.Карла Маркса 10. Площадь: 45,6 м²
Состояние: Хороший ремонт, Керамогранит на полу, Потолок Амстронг, Санузел, Хоблок.
Коммуникации: Установлены индивидуальные счетчики на электричество, ХВС и ГВС

Статус локации:
Улица Карла Маркса является одной из главных торговых артерий города. Объект находится на первой линии с доступом к собственной автопарковке и возможностью размещения рекламной вывески на фасаде. В радиусе пешей доступности находятся центральная площадь г. Полевского, Дом Культуры, сетевые магазины, Пятерочка, Монетка, операторы сотовой связи, остановочные пункты общественного транспорта, что обеспечивает высокий транзитный поток.

Конкурентная среда и соседи:
По улице Карла Маркса данная кластеризация подтверждает востребованность форматов ''аптека'', ''красота'', ''ритейл'' и ''e-commerce'' в данной локации.

Стратегия развития:
Оптимальными вариантами выступают кафе/кофейня или салон красоты (высокая маржинальность) либо аптека (стабильность и низкие риски). Формат универсальный магазин или ПВЗ.
Маркетинговая стратегия:
Использование преимущества ''место для рекламной вывески'' для фиксации пешеходного трафика.
Акцент на первую линию и автопарковку как на главные отличия от торговых центров, где парковка может быть платной или удаленной.
Адаптация помещения:
Установленные счетчики (Э/Э, ХВС, ГВС) позволяют точно прогнозировать операционные расходы.
Арендные условия:
Использовать предоставление ''арендных каникул'' (указано в исходном предложении на период запуска (открытие и раскрутка), чтобы минимизировать первые убыточные месяцы.
Объект имеет высокие преимущества по локации . Просмотр в удобное для вас время по согласованию.