**Продаётся двухэтажный дом 280 м на участке 20 соток в селе Косулино комфорт и простор для большой семьи!**



Предлагаем вашему вниманию просторный двухэтажный дом в экологически чистом районе всего в 25 км от Екатеринбурга. Идеальное место для жизни вдали от городской суеты, но с полной доступностью городской инфраструктуры: в шаговой доступности магазины (продуктовые и строительные), поликлиника, ресторан, храм, детские сады, школа и дом культуры. Удобный выезд на Тюменский тракт позволит быстро добраться до города.

**Продаётся двухэтажный дом 280 м на участке 20 соток в селе Косулино комфорт и простор для большой семьи!**



Предлагаем вашему вниманию просторный двухэтажный дом в экологически чистом районе всего в 25 км от Екатеринбурга. Идеальное место для жизни вдали от городской суеты, но с полной доступностью городской инфраструктуры: в шаговой доступности магазины (продуктовые и строительные), поликлиника, ресторан, храм, детские сады, школа и дом культуры. Удобный выезд на Тюменский тракт позволит быстро добраться до города.



## О доме



Дом построен с применением современных технологий и качественных материалов: фундамент на буронабивных сваях с ростверком и армированной плитой, стены из твинблоков БЗСК (300 мм) с облицовкой кирпичом, кровля из металлочерепицы. Все коммуникации подведены и готовы к использованию: газовое отопление, трёхфазное электричество (380 В), скважина глубиной 46 м, септик из трёх секций.



**На первом этаже** вас ждёт уютная и функциональная планировка:

* просторная кухня 36 м с выходом на веранду-летнюю кухню (48 м),

* вестибюль 24 м,

* гостевая комната 25 м,

* санузел и душевая комната,

* зимний бассейн 32,5 м (глубина 1,7 м) для круглогодичного плавания,

* сауна с комнатой отдыха 12 м для релакса и оздоровления,

* газовая котельная 4,5 м.



**Второй этаж** включает:

* 5 комнат площадью от 15 до 20 м можно организовать спальни, кабинет или детскую,

* ванную комнату 10 м,

* санузел 1,5 м.



Внутри выполнен современный ремонт: натяжные потолки и ламинат в комнатах создают уютную и стильную атмосферу.



## Территория и дополнительные постройки



Земельный участок огорожен металлическим забором, благоустроен и продуман до мелочей: дорожки выложены плиткой, разбиты газоны, создана комфортная зона отдыха.



На территории расположены:

* площадка для летнего бассейна с покрытием,

* детская зона с песочницей,

* зона барбекю на открытом воздухе с мойкой (горячая и холодная вода) и отдельной канализацией,

* летняя кухня с камином,

* рубленая баня 48 м с верандой для отдыха, построенная из зимнего леса на мху. Рядом благоустроенный летний туалет с отдельной канализацией и подводкой холодной воды,

* гараж на 2 машиноместа из блоков,

* дровница 15 м и мастерская 15 м для хозяйственных нужд,

* две теплицы 36 м из поликарбоната на бетонном фундаменте.



Участок радует своим природным богатством: здесь растут облепиха, вишня, яблони, жимолость, смородина, крыжовник, земляника, а также сосны, кедр, берёзы и клёны. Декоративные кустарники создают живописный ландшафт.



## Почему это выгодное предложение?



* **Удобное расположение:** близость к Екатеринбургу и всей необходимой инфраструктуре.

* **Качественные материалы и надёжная конструкция:** дом прослужит долгие годы.

* **Автономные коммуникации:** скважина и септик обеспечивают независимость.

* **Многофункциональная территория:** всё для комфортной жизни, отдыха и ведения хозяйства.

* **Помощь в одобрении ипотеки:** мы поддержим вас на всех этапах сделки.



Этот дом не просто жильё, а пространство для жизни, работы и отдыха. Приглашаем на просмотр!

Возможен обмен на квартиру в г. Екатeринбург, на обмен цена 12 500 000 !!!