сдам офисное помещение, Азина, 22/4250 000 ₽ в месяц

Аренда коммерческого помещения в самом сердце Екатеринбурга — ул. Азина, 22/4 (56 этажи)

98 м² исторического лофта — редкая возможность оказаться в нужном месте в нужное время.

Центр, где пересекаются все потоки:
— 3 минуты до метро Динамо — до 12 000 проходов в день,
— остановки прямо у здания: автобусы (1, 14, 23, 48, 50), троллейбусы (3, 7, 17),
— лёгкий подъезд на авто с Азина, Луначарского, Тверитина,
— в шаговой доступности: ЖД-вокзал, Marins Park Hotel, МФЦ Октябрьского района, ТЦ Пассаж и Гринвич,
— рядом банки (Сбербанк, ВТБ), бизнес-центры класса B+, рестораны, кофейни.

Аренда коммерческого помещения в самом сердце Екатеринбурга — ул. Азина, 22/4 (56 этажи)

98 м² исторического лофта — редкая возможность оказаться в нужном месте в нужное время.

Центр, где пересекаются все потоки:
— 3 минуты до метро Динамо — до 12 000 проходов в день,
— остановки прямо у здания: автобусы (1, 14, 23, 48, 50), троллейбусы (3, 7, 17),
— лёгкий подъезд на авто с Азина, Луначарского, Тверитина,
— в шаговой доступности: ЖД-вокзал, Marins Park Hotel, МФЦ Октябрьского района, ТЦ Пассаж и Гринвич,
— рядом банки (Сбербанк, ВТБ), бизнес-центры класса B+, рестораны, кофейни.

Трафик, который работает на вас:
— Офисный поток: более 5 000 сотрудников в радиусе 1 км, плюс сотни посетителей МФЦ ежедневно,
— Туристы: до 2 000 человек в день в высокий сезон — прогулки по Плотинке, Храму-на-Крови, Красной линии,
— Транспорт: десятки тысяч пассажиров ежедневно — метро, ЖД, автобусы,
— Пешеходы: 8 00012 000 в будни, до 20 000 в выходные — в 200 метрах от входа.

Пространство с характером — не просто офис:
— двухуровневое помещение в здании Борчанинова-Первушина,
— сохранена старинная кирпичная кладка, арочные окна XIX века,
— стены толщиной 1 метр, потолки — 4,2 м,
— лестничный марш под лофт — эффектное решение для встреч и презентаций.

Всё готово к старту:
— офисная мебель, кондиционеры на каждом этаже,
— высокоскоростной интернет, охранная сигнализация,
— домофон, лифт до 5-го этажа, пост охраны, видеонаблюдение,
— внутренний двор — для перерывов, кейтеринга или мини-ивентов.

Вход в здание расположен с центральной стороны, ведёт прямо с улицы Азина — фасад выделяется исторической архитектурой: кирпичная кладка, массивные дверные проёмы, чугунные элементы. Перед входом — просторная зона без ступеней, удобная для посетителей в любое время года.
Контролируемый доступ:
— вход через двойные утеплённые двери с электронным домофоном,
— вызов посетителей — снаружи по номеру офиса,
— внутри — пост охраны на первом этаже: круглосуточный контроль, видеонаблюдение в холлах и на лестничных площадках.
Две кабины лифта:
— ведут до 5-го этажа,
— современные кабины, тихая работа, кнопки с тактильной маркировкой,
— выход на 5-м этаже ведёт напрямую к офису в два этажа, лестница в стиле лофта: металлические ступени, чугунные перила, кирпичные стены по бокам. Подъём — лёгкий, безопасный, визуально эффектный.
Здесь, где прошлое встречается с потоком будущего,
свободное помещение появляется нечасто.

И сейчас оно доступно — без ремонта, без лишних вложений,
в здании, которое помнит Екатеринбург 19 века,
но работает по стандартам 2026 года.

Иногда удача — это когда подготовка встречается с местом.
Прямо сейчас это место — свободно.