сдам коммерческую землю, Верхняя Пышма6 000 000 ₽ в месяц

Характеристика промышленного участка
1. Общая информация

Кадастровый номер: 66:36:0108003:12
Адрес: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Обогатителей, 10
Категория земель: Земли населенных пунктов
Статус: Учтенный
Форма собственности: Частная собственность
Разрешенное использование (по ГПЗУ): Многоцелевая зона
Назначение по документу: Производственная база и ж/д тупик
2. Расположение и транспортная доступность
Участок имеет выгодное расположение в окружении промышленных объектов (ТК Байкал Сервис, Завод бетонных растворов, Металлопринимающая площадка УГМК).

До центра г.

Характеристика промышленного участка
1. Общая информация

Кадастровый номер: 66:36:0108003:12
Адрес: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Обогатителей, 10
Категория земель: Земли населенных пунктов
Статус: Учтенный
Форма собственности: Частная собственность
Разрешенное использование (по ГПЗУ): Многоцелевая зона
Назначение по документу: Производственная база и ж/д тупик
2. Расположение и транспортная доступность
Участок имеет выгодное расположение в окружении промышленных объектов (ТК Байкал Сервис, Завод бетонных растворов, Металлопринимающая площадка УГМК).

До центра г. Верхняя Пышма: ~1 км
До ЕКАД: 3 км (в направлении Тюмень-Челябинск-Новосибирск) / 3 км (в направлении Пермь-Казань-Москва)
Подъезд/выезд: Асфальтированное покрытие через железнодорожные пути.
Геометрия участка: Форма буквы ''Г''. Длина — 474 м, ширина варьируется от 55 до 150 м.
3. Коммуникации и инженерные сети

Вид коммуникацииСтатус
ГазоснабжениеЗаключен договор с АО Газпром Газораспределение. Объем подачи газа: 300 м/час.
ЭлектроснабжениеЗаключен договор технологического присоединения. Выделенная мощность: 625 кВт.
ВодоснабжениеЦентральное водоснабжение отсутствует. Возможно бурение скважин (глубина залегания воды 5-80 м).
КанализацияЦентральная канализация отсутствует. Необходимо обустройство септика или подключение к сетям.
4. Объекты недвижимости на участке
На территории возведены два производственных здания с согласованной проектной документацией.

Ангар 1

Площадь: 1470 кв.м (60х24х12 м)
Высота: 12 м
Оснащение: Опорная кран-балка грузоподъемностью 10 тонн.

Ангар 2

Площадь: 360 кв.м (12х30х12 м)
Высота: 12 м
Оснащение: Опорная кран-балка грузоподъемностью 10 тонн.
Примечание: В зданиях отсутствуют отопление, центральное водоснабжение и канализация. Электричество подведено.
Цена для сдачи в аренду: 400 700 руб./мес. м2

5. Дополнительные возможности

Парковка: На участке есть площади для стоянки фур вместимостью до 30 автомобилей. Потенциальный доход: 100150 руб./ночь за фуру.
Дополнительный доход: Возможность использования неэксплуатируемых помещений соседнего административно-хозяйственного здания после ремонта и подключения коммуникаций под офисы для субаренды.
6. Текущее состояние участка

Территория частично выровнена, отсыпана щебнем и укатана.
Ведутся геодезические и геологические изыскания.
Примерный срок полного выравнивания участка при текущем финансировании — 12 месяцев.
Грунт: скальный, слюда, небольшой объем суглинка.
7. Эксплуатация
Для обслуживания объекта сформирована команда из 7 специалистов (электрик, газовщик, машинист ГП, сварщик и др.).

Готов обсудить иные строительные проекты на данном участке.
Все цены приведены с учетом НДС 20%.